В Гражданском кодексе не нашел не чего об аренде транспорта с правом выкупа.
В Гражданском кодексе не нашел не чего об аренде транспорта с правом выкупа. Поясните может его вообще нет. А если есть то как он оформляетса?
Действует общая норма ст. 624 для всех видов имущества. Оформляется обычно просто как условие в договоре аренды.
ГК РФ.
"Статья 624. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества".
Спросить
Если я пользуюсь земельным участком уже 20 лет
/раньше он был в аренде с правом выкупа, но срок аренды прошёл/ имею ли я право на льготный выкуп этого участка.
если заключали такой договор, то имеете право на выкуп - нужно смотреть договор, подойдите к юристу очно...сейчас внесены изменения в земельный кодекс, такого право - по закону - уже нет, только через торги
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете приоритетное право на его выкуп. Нужно смотреть договор аренды в части выкупа.
Спросить
Выкупить можно по новому земельному законодательству по его рыночной стоимости, нужно провести оценку.
СпроситьАренда земельного участка в последующим выкупом.
Имеется желание взять в аренду земельный участок с последующим выкупом, в связи с этим возникает несколько вопросов:
1. Если оформляется аренда на участок под ИЖС, его можно выкупить только после оформления документов на дом или подойдет любое ОКС (например гараж или баня)? Какая ситуация возникнет с участком взятым под ЛПХ, смогу я его по гаражу или бане выкупить?
2. Какая постройка может дать право на выкуп земельного участка? Что будет считаться ОКС?
3. Как рассчитывается годовая арендная плата?
4. Как рассчитывается плата на выкуп арендуемой земли?
5. Опишите пожалуйста процедуры арендования земли, и дальнейшего ее выкупа?
6. В каких случаях могут отказать в аренде.
Добрый день! Пишите заявление в администрацию о предоставлении земельного участка в аренду для строительства жилого дома. Вопросов очень много приходите на очную консультацию
СпроситьОтветьте пожалуйста на мой вопрос. Между организациями заключен договор аренды с правом досрочного выкупа имущества. Спустя два месяца после его заключения организация захотела досрочно выкупить имущество (получено уведомление). В в условиях договора сказано, что выкуп арендованного имущества оформляется актом. Ответьте пожалуйса в какой форме составляется данный акт, или досрочный выкуп имущества оформляется как-то иначе?
Уважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург !
В данном случае между юридическими лицами должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! заключён Договор купли-продажи имущества.
При этом Переход права собственности на недвижимое имущество, подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ !!! государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта, именно на основании Договора купли-продажи !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.11.2011г
16:48 моск. вр.
СпроситьКак и на каких условиях заключать договор об аренде авто с правом выкупа: платит ли арендатор сумму аренды+выкуп, либо как то по другому? Это очень важно!
Законом у нас установлен принцип свободы договора. Поэтому - Вы можете включить в договор любые условия, не нарушающие закон. Поэтому условие о том, как будет осуществляться выплата (если согласован ее размер), оставлено в исключительной компетенции сторон договора.
СпроситьВозникла потребность в недвижимости. Предложили вариант аренды с правом выкупа. Это как? 1) ПлачУ и за аренду жилья, и частично за выкуп? 2) Какие документы должны оформляться и на что стоить обратить внимание при оформлении документов? Срок аренды с правом выкупа более года.
Доброго времени суток
Безусловно можете заключить договор аренды с выкупом, но надо его составить грамотно
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго времени суток! В первую очередь нужно обратить внимание на то что это имущество находится на праве собственности затем на условия договора аренды Рекомендую вам взять с собой юриста.
Спросить
Здравствуйте, такой договор конечно можно заключить. Однако, в ваших интересах лучше заключать договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Арендная плата является оплатой продажи недвижимости в рассрочку. Что касается документов, то перечень тех документов, что и при купле-продажи недвижимости. Удачи.
Спросить
Доброго дня!
По арендному соглашению арендодатель обязан передать арендатору конкретное имущество (в частности, недвижимость) за устанавливаемую плату для временного владения и использования либо только для временного использования. Вместе с тем, стороны устанавливают в соглашении условие передачи арендатору собственнических прав на арендованные объекты недвижимости после выплаты их стоимости. Такой переход возможен: по завершении арендного срока; досрочно, когда арендатор преждевременно внес полную выкупную цену за арендуемую недвижимость.
Необходимо обратить внимание на документы, подтверждающие право собственности продавца, срок аренды, порядок выплаты, санкции, момент передачи собственнических прав.
СпроситьОтветьте пожалуйста на мой вопрос. Между организациями заключен договор аренды с правом досрочного выкупа имущества. Спустя два месяца после его заключения организация захотела досрочно выкупить имущество (получено уведомление). В в условиях договора сказано, что выкуп арендованного имущества оформляется актом. Ответьте пожалуйса в какой форме составляется данный акт, или досрочный выкуп имущества оформляется как-то иначе? Заранее благодарна!
Здравствуйте Ольга! ПРосто нужно составить договор купли-продажи. Если по условиям договора арендная плата входит в оплату за имущество, то приложением будет бухгалтеская справка, выписка о произведенных арендных платежах.
Спросить
Здравствуйте Ольга! Досрочный выкуп оформляется с помощью договора купли-продажи, в котором содержится ссылка на существование права досрочного выкупа у арендатора на основании договора аренды.
Актом обычно оформляется передача имущества в соответствии с заключенным договором купли-продажи.
СпроситьВзял машину в аренду с правам выкупа год аренда полтора выкуп аренда 1000 рублей выкуп полторы плачу уже два года пощитал выплатил уже 650000 при стоимости машины 350000 не многоватоли с меня хотят как оставить машину себе и больше не платить.
Доброго времени суток!
Если исходить из приведенных Вами цифр, то общая сумма получается ровно в два раза больше стоимости автомобиля. При этом не стоит забывать, что в течении первого года Вы ее в аренду брали, а не выкупали, а сейчас выкупаете по ее средней рыночной стоимости. Дорого ли это нужно было раньше задуматься, но Вы сами на эти условия согласились и договор, как понимаю подписали.
Спросить
Если в год полтора, то за два гда вы выплатили 3 тыс, а как вы можете забрать себе, если стоимость машины 350 т.?
СпроситьУ меня у Вам вопрос философский.
Может ли статья гражданского кодекса противоречить уголовному кодексу? Например, Если в уголовном кодексе не предусмотрена ответственность за порчу чужого имущества, то логично что и не может быть и статьи в гражданском кодексе о возмещении убытков. Правильно я понимаю?
предметом уголовного права являются отношения возникающие в связи с совершением преступления! предмет гражданского права совершенно иной что свойственно отрасли права и определяет ее индивидуальность это имущественные и связанные с ними не имущественные отношения! пересекаются данные отрасли права в вопросе разграничения гражданско-правовых деликтов и преступлений!
упк предусмотрен порядок подачи гражданского иска в рамках уголовного дела!
нет преступления если его признаки не предусмотрены ук рф!
СпроситьХочу сдать ком. транспорт в аренду с правом последующего выкупа. Интересует такой момент - если я, как арендодатель, через какое-то время передумаю продавать этот автомобиль, должна ли я при расторжении договора аренды вернуть ранее выплаченные мне платежи или нет?
В договоре можно будет прописать пункт, где укажите, что стороны имеют право на расторжение договора. А так же условие о том, что в случае расторжения, денежные средства уплаченные за месяцы пользования автомобилем не возвращаются. Статья 421 Гражданского Кодекса даёт право на заключение таких договоров.
СпроситьПожайлусто как правильно заключить договор аренда с правом выкупа
выгодно заключать его и не безопасно здравствуйте объясните пожайлусто безопасно ли купить участок с помещением по договору аренды с правом выкупа.
Аренда - это временное пользование имуществом, купить нужно помещение, а землю взять в аренду с последующи выкупом.
Спросить
