В какой форме нужно его разрешение, должно ли оно быть юридически заверено и где.
Скажите пожалуйста нужно ли разрешение мужа на продажу часного дома при условии, что дом куплен в браке, оформлен на имя жены, на момент продажи дома брак расторгнут. Подскажите пожалуйста как быть если разрешение бывшего мужа всетаки потребуется, а стороны не общаются и в разводе более восьми лет. В какой форме нужно его разрешение, должно ли оно быть юридически заверено и где.
Уважаемая, Лилия! Да, разрешение мужа (бывшего) нужно обязательно. Так как, дом является совместной собственностью супругов, независимо от того на кого он записан. Это означает, что 1/2 ДОМА ПРИНАДЛЕЖИТ МУЖУ. Поэтому для продажи ЕГО СОБСТВЕННОСТИ естественно нужно его согласие и желание.
Если конечно, у Вас есть соглашение о разделе совместно нажитого имущества или решение суда по этому поводу, по которому дом признан ВАШЕЙ ЕДИНОЛИЧНОЙ собственностью, то тогда никаких разрешений не нужно. Достаточно будет предъявить в УФРС один из этих документов.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Скажите пожалуйста, была куплена квартира до брака, потом регистрация, продаю квартиру и покупаю дом уже в браке, муж не прописан в доме у него своё жильё, дом был куплен от продажи квартиры, развод с мужем, детей совместных нет имущество не делим, скажите при продаже дома мне надо будет брать письминое разрешение на покупку квартиры, у бывшего мужа?
Спасибо.
Нет, не нужно брать письменное разрешение на покупку квартиры.
Такое согласие требуется только при продаже совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Проблема вот в чем. Вообще, не надо. Поскольку это Ваше личное имущество, НО..! росреестру не известно, на какие именно деньги был приобретен данный дом, поэтому могут потребовать согласие бывшего супруга.
СпроситьДом был куплен в браке, но оформлен на жену. После брака прошло более 5 лет. можно ли выписать бывшего мужа без его согласия. Дом оформлен как купля-продажа.
Нет. Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.
СпроситьСобираемся с мужем продать дом в деревне, он куплен в браке, зарегестрир. На мужа.
Скажите, нужна ли нотариал. Доверенность от жены на продажу дома, если при сделке, заключения нового договора купли-продажи (уже при продаже) жена будет присутствовать нужна ли эта доверенность?
Ольга, добрый день!
Нужна не доверенность, а Ваше согласие на продажу дома, заверенное нотариально. Без этого согласия регистрационная палата не зарегистрирует сделку.
Спросить
Пусть пристутствует при сделке. Нотариус сразу же оформит от ее имени согласие на продажу Такое согласие. а не доверенность. обязательно.
Спросить
Уважаемая Ольга, для чистоты сделки нужна не доверенность, а нотариально заверенное согласие супругина отчуждение соответствующего недвижимого имущества.
Спросить
Дом приобретён во время брака, оформлен на жену. При разводе в мировом соглашении указано, что стороны осуществляют продажу дома в течении года и делят денежные средства. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу дома, если свидетельство на участок и дом оформлены на бывшую жену? И можно ли выписать б.м.
Поскольку дом был приобретен во время брака, это общее имущество и выселить бывшего мужа без его согласия жена не может.
Статья 35 Семейного кодекса определяет необходимость получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга при осуществлении сделок с общими имуществом.
В данном случае поскольку продажа дома определена мировым соглашением сторон согласие мужа уже выраженно в этом соглашении. Соответственно оснований для оспаривания сделки не будет. Дополнительно оформлять согласия не требуется.
Спросить
Поскольку брак расторгнут ,нотариального согласия супруга не нужно.Осуществляйте продажу совместно,согласно мирового соглашения.
Спросить
я считаю, что с учётом того, что титульно жена явлется собственником дома и земли, то она будет продавать дом, уже не находясь в браке, то есть согласия супруга "бывшего", конечно же, не требуется, достаточно показать при продаже имущества Свидетельство о расторжении брака. Однако выписать б.м. возможно только по его заявлению либо по решению суда о снятии его с регистрации. Удачи!
Спросить
Вы вправе выселить его в судебном порядке, далее продавать дом. Но, в связи с заключенным соглашением бывший супруг будет иметь право на 1/2 долю от стоимости проданной недвижимости.
Спросить
Уважаемая Наталья, г.Томск !
Во избежании в дальнейшем судебных споров рекомендую вам получить от бывшего мужа нотариальное Согласие на Продажу данного жилого дома.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.06.2013г
08:55 моск.
Спросить
Абсолютно согласен с коллегой Деревянко С.Ю. Закон (ст.35 СК РФ) не предполагает получения согласия бывших супругов. А вот мировое соглашение выполнить обязаны, либо добровольно, либо принудительно.
Спросить
Если необходимость продажи установленна в мировом соглашении с последующим разделом полученных денежных средств между бывшим мужем и бывшей женой и это соглашение будет исполнено, то ничего не грозит.
Статья 35 СК РФ устанавливает круг лиц, имеющих право требовать признания недействительными сделок, связанных с распоряжением совместным имуществом супругов. При этом законом не предусмотрена реализация этого права в обязательном порядке. Такая сделка является оспоримой, а не ничтожной.
Нотариальное согласие предусмотрено законом для подтверждения того, что супруг знал о сделке и не возражал.
В данном случае согласие уже выражено в мировом соглашени.
СпроситьОн отказывается выписываться и продавать дом(учавствовать в договоре) а в мировом соглашении именно слово СТОРОНЫ
СпроситьВ договоре он участвовать не может так как собственость зарегистрированна только на Вас (если Вы жена).
Если бывший муж не желает исполнять мировое соглашение, обращаетесь в суд, суд выдает исполнительный лист, с которым обращаетесь в службу судебных приставов и они исполнят решение суда.
Непонятно каким образом он может препятствовать?.
Если не снимается с регистрации, то после продажи, новый собственник обратится в суд и его выселят.
Спросить
Росреестр затребует согласие супруга. Считаю, что без его согласи сделка, если будет заключена, станет оспоримой. Он не выпишется и подаст иск в суд.
СпроситьХочу расторгнуть брак. А потом продать дом, который оформлен на меня. Муж дает согласие на развод, а про продажу дома не знает. Могут ли возникнуть препятствия для такой продажи. Насколько я знаю, если в браке, то нужно согласие мужа на продажу недвижимости. А вот если уже не в браке такого согласия ведь не надо?
Заранее спасибо.
если не в браке, то не должны требовать согласия
однако бывший муж может потребовать с вас половину стоимости дома
Спросить
Все зависит от того. чьей собственностью является дом. Даже. если дом оформлен только на вас. но он приобретен или построен вами в период брака, то такой дом будет являться общей совместной собственностью супругов по режиму совместной собственности и поэтому согласие второго супруга вне зависимости от расторжения брака необходимо. Поэтому. чтобы не усложнять жизнь прежде всего себе самой необходимо поделить совместно нажитое имущество одновременно с расторжением брака добровольно путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества в порядке ст.38 Семейного кодекса Рф., а в случае спора - в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Если дом был приобретен вами до заключения брака, то проблем не возникнет и согласия супруга на продажу не нужно.
Если в браке - то не зависит от того, расторгнут он или нет, в регпалате с вас затребуют согласие на продажу. По штампу в паспорте специалист спокойно определит это.
С уважением.
СпроситьДо брака был дом на имя дочери (несовершеннолетней), затем заключен брак с женщиной, так как мать дочки (бывшая моя жена) умерла, дом продан и куплен другой на мое имя. Брак расторгнут, могу ли при разделе имущества доказать, что дом куплен на деньги от продажи дома дочери. Спасибо.
а при продаже согласие опеки получили? Опека разрешила вам положить деньги на счет ребенка или обязала вас оформить дом на ребенка или долю? Или дом был продан, когда ребенок был несовершеннолетним? Думаю, что у вас не такая простая ситуация, и документы о продаже дома оформленного на дочь не смогут вам помочь.
СпроситьМной в браке был куплен дом и оформлен на жену, я взял от нее доверенность на продажу мною дома. Может ли она расторгнуть договор купли продажи на дом?
Я купила дом в браке оформила на себя и прописала мужа сейчас мы в разводе 9 лет он оставался там прописанным недавно выписался при разводе дом не делили теперь я хочу продать дом скажите пожалуйста нужно ли разрешение бывшего мужа на продажу дома?
Здравствуйте, Надежда...
Если дом зарегистрирован только на Вас, то никакого разрешения бывшего мужа не требуется. Формально он является совместно нажитым имуществом, но прошло уже слишком много времени для возможности его раздела в судебном порядке.
СпроситьМы с бывшим мужем договорились о продаже квартиры, купленной в браке на его имя. Сходили к адвокату, который составил разрешение от бывшей жены на продажу квартиры таким образом: "Бывшая жена согласна на продажу квартиры при условии, что 50% денег от продажи бывший муж отдаст ей". Подскажите, пожалуйста, является ли действительным такое разрешение на продажу квартиры или оно должно быть безусловным? Можно ли будет впоследствии оспорить сделку по продаже, если бывший муж не отдаст деньги? Можно ли через суд потребовать с БМ выплаты долга?
Спасибо.
да можно, и как вариант также можно подумать и над тем, чтобы БМ продал квартиру через ячейку банка и с условием доступа и получения 50% от суммы непосредственно вами из ячейки банка
СпроситьУважаемая, Анна! Нет, такое разрешение не является действительным. Разрешение на продажу совместной собственности должно быть удостоверено нотариально.
Кроме этого, я бы не советовала Вам идти по этому пути. Вероятность остаться без доли в квартире и денег, очень велика.
Мой совет: Заключить соглашение о разделе имущества. Зарегистрировать право собственности на свои доли. А затем продавать квартиру. Продавцов будет двое - Вы и Ваш муж.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
Аня! Если все таки решитесь идти по этому варианту обратитесь в банк за услугой по передачи денег через банковскую ячейку. В договоре купли-продажи должно обязательно быть это условие, что деньги после продажи квартиры каждый забирает в банковской ячейке. Согласие оформите нотариально, пропишите в нем, что половину денег после продажи забираете Вы. Для подстраховки обратитесь за помощью в юристу. Удачи!
Спросить
Уважаемая Анна
В соответствии с СК РФ разрешение на продажу квартиры женой обязательно должно быть удостоверено нотариально, таким образом вам нужно с этим разрешением идти к нотариусу.
Устное соглашение это конечно хорошо, но лучше иметь на руках соответствующую бумагу, например расписку мужа для жены. ТАк же есть более сложный вариант это продажа квартиры с помещением денег в две ячейки, но там есть свои подводные камни.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
