Как передать права собственности на квартиру? Дарение или купля-продажа?
₽ VIP
У меня в собственности находится квартира. Квартира была приобретена до брака. В настоящее время я в ней не проживаю. Хотела бы уступить права собственности на эту квартиру родственнику. Как это лучше оформить? Как дарение или как куплю-продажу? Если как куплю-продажу, то прибыль от этой сделки будет поделена попалам в случае расторжения моего нынешнего брака?
Уважаемая Любовь! В соответствии с Сменйым кодексом РФ, имущество приобретенное до брака равно как и доход от его реализации, не делится между супругами. Удачи!
Спросить
Здравствуйте,Любовь! Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ: Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поэтому ни с кем вам делиться не придется.А оформить лучше дарением, если близкий родственник или член вашей семьи.Посмотрите статью 217 Налогового кодекса РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
С уважением,
СпроситьЧто проще, наименее затратно и наиболее надежно оформить: дарение или купля/продажа квартиры?
Мне хотят передать квартиру в Москве в собственность. Нынешний собственник и я не являемся родственниками, соответственно у меня вопрос, какие налоги я должна буду оплатить в случае дарения или купли/продажи и что наименее затратно.
Так же я хотела бы уточнить, могут ли родственники нынешнего собственника (у него есть сын от предыдущего брака, бывшая жена, сестра, но передаваемая квартира была куплена уже после развода)? И как оформить передачу собственности таким образом, что бы родственники не могли оспорить в суде передачу мне недвижимости?
Что лучше дарение или купля\продажа?
В случае если родственники будут оспаривать право на собственность после оформления квартиры по дарению или по договру продажи квартиры.
Квартира была приобретена в браке через ипотеку, оформлена на супруга. В настоящий момент брак расторгнут, бывший супруг (владелец квартиры) готов продать её мне и моему новому супругу. НО договор купли-продажи со мной (бывшей супругой) не может быть заключен, т.к. квартира - наша совместная собственность, приобретенная в браке. Продать квартиру моему нынешнему супругу тоже нельзя. Доли в квартире не выделены.
КАК решить эту проблему?
В окончательном варианте хотелось бы иметь квартиру, оформленную на меня и нынешнего супруга пополам.
Вдобавок, как избежать уплаты налога (если это будет дарение)?
Спасибо за ответы.
У меня в собственности есть квартира, приобретенная в браке. Квартира была приобретена на средства от продажи нежилого помещения, которое было приобретено мной до брака. Это помещение было продано во время брака и на эти средства куплена квартира. Квартира оформлена на меня, но т. к. приобретена в браке, значит это совместно нажитое имущество. У мужа от первого брака двое взрослых детей. Соответственно, они будут наследниками части квартиры. Как правильно оформить документы, чтобы дети от первого брака не смогли претендовать на квартиру?
Сделка по дарению позволит мне избежать раздела квартиры в случае развода, кроме того, налоговым резидентом я не являюсь, так как постоянно проживаю за рубежом, а значит подоходный и никакой другой налог платить не буду, так ли это? Какие есть подводные камни в случае дарения? Как заинтересовать продавца оформить продажу дарением? Права ли я, полагая, что в случае дарения продавец ничего государству не должен, а в случае продажи квартиры, сумма, полученная от продажи квартиры облагается налогом? Т.е. в моем случае от сделки дарения все выигрывают: и продавец, и покупатель? Заранее спасибо большое за ответ.
Необходимо ли нотариальное согласие супруга для продажи квартиры, приобретенной мной до брака по ДДУ
Нужно ли для осуществления сделки по продаже квартиры предоставить нотариальное согласие моего супруга на продажу этой квартиры? Если квартира была приобретена мной по дду (до заключения официального брака) и при этом на меня была оформлена ипотека. Но свидетельство на право собственности этой квартиры было получено мной уже будучи в браке.
Спасибо!
Мама хочет подарить квартиру сыну. Свидетельство о праве собственности оформлено на нее. Покупалась квартира за ее деньги, но в это время она состояла в браке. В этой квартире они не жили, и муж прописан не был. Теперь муж умер. Имеют ли право на эту квартиру (ее часть) его родственники - в частности родной брат? Может ли она без их согласия оформить договор дарения или купли-продажи этой квартиры на сына?
До брака мной в собственность была приобретена квартира. Теперь, находясь в браке, я собираюсь купить другую квартиру, продав имеющуюся и добавив собственные сбережения. Будет ли жена претендовать на эту квартиру при разводе, если оформить собственником новой квартиры моего родственника с последующим переоформлением ее на меня по договору дарения?
Собираюсь оформить сделку дарение квартиры близкому родственнику.
Состою в браке. Квартира была приобретена в браке. При совершении сделки требуется согласие супруги. Является ли требование о нотариальном оформлении такого согласие обязательным или достаточно простого письменного согласия и присутствие супруги в момент регистрации в органе осуществляющим регистрацию перехода права собственности (в моем случае это МФЦ).
В случае если родственники, которым не дарят, будут оспаривать право на собственность после оформления квартиры в собственность по дарению или по договру продажи.
Что лучше дарение или купля\продажа?
