Могут ли мне подобрать кредит под залог не приватизированной квартиры.
Могут ли мне одобреть кредит под залог не приватизированной
квартиры.
Мне отказывают в кредите все банки, так как у меня очень плохая кредитная история с открытыми просрочками, скажите могут ли мне одобрить кредит под залог 1/4 доли 2 комнатной квартиры?
Здравствуйте, Антон!
Законодательно данный вопрос не урегулирован. В любом случае, все будет зависеть от решения банка и от стоимости обеспечения (доли в квартире), которое Вы сможете предложить.
СпроситьХочу купить долю в квартире за материнский капитал, но квартира находится в залоге у банка (брали кредит под залог квартиры). Могу ли я в такой квартире купить долю? Спасибо.
Для отчуждения залоговой квартиры потребуется письменное разрешение залогодержателя.
СпроситьЗдравствуйте. Это скорее всего будет неосуществимо, так как во-первых, банк может не дать согласие, во-вторых, ПФР откажет.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда.
Ваш вопрос регулируется ст. 342 ГК РФ:
1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.Спросить...
2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.
3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.
4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.
5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.
6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.
Такая ситуация называется последующий залог или последующая ипотека. Как правило, последующая ипотека допускается только по согласию первоначального залогодрежателя. Необходимо смотреть договор первоначальной ипотеки, возможно, в нем уже прописано условие о запрете послед. Ипотеки либо порядок получения согласия первоначального залогодрежателя.
СпроситьДобрый день, Максим! Это вопрос к банкам, точнее к их кредитным отделам и СБ. Я думаю, что нет.
СпроситьЕсли говорить итогово о фактическом положении дел, то получить займ под залог жилой недвижимости, уже обремененной ипотекой, у вас не удастся.
Ни один банк не примет такую квартиру в залог в качестве обеспечения. Да и разрешение вам вряд ли дадут на последующую ипотеку. Поэтому, при потребности в получении дополнительного займа, есть два варианта выхода. Первый – оформлять кредит наличными. Здесь особой роли не играет – обращаться в действующий банк или сторонний. Правда на крупные суммы рассчитывать не приходится. Без обеспечения займ предоставят, вероятнее всего, не более чем на 200-300 тыс. рублей. Естественно, если у вас доход достаточно большой. Второй – рефинансирование ипотеки в другом банке на большую сумму, чем у вас осталось в качестве основной задолженности. Некоторые кредиторы предоставляют такую возможность. Причем параллельно с решением проблемы заимствования денег, появляется вероятность уменьшить итоговую переплату, снизить ежемесячный платеж. Либо использовать другие преимущества перекредитования. Единственный нюанс – рефинансирование возможно исключительно при отсутствии просрочки.
СпроситьМожно, если залогодержатель даст на это согласие. Возможно Ваша недвижимость стоит того, чтобы (в случае ее реализации) покрыть все требования кредиторов.
СпроситьКредит был взятВозможно ли, убрать квартиру из залога. Если кредит был взят под залог квартиры?
С согласия залогодержателя, заменив другим предметом или признав договор недействительным.
СпроситьНет, но можно оспорить сам договор залога, если к этому есть законные основания. Желательно изучить документы, чтобы помочь Вам. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ оформила кредит под залог квартиры деньги еще не получала и хочу отказаться от кредита а в мфц поданы документы на оформление залога на квартиру что мне делать чтобы отказаться.
Добрый вечер. Вам необходимо в срочном порядке обратиться с письменным заявлением в рамках статьи 450 Гражданского кодекса чтобы расторгнуть данный договор. Хорошего приятного вечера.
СпроситьЕсли деньги еще не получали, то расторгните договор на оказание финансовой услуги кредитования, подав заявление кредитору. Согласно статье 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее: Закона)
"потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору".
После этого обращайтесь в Росреестр с доп. соглашением о расторжении договора.
СпроситьДоброго вам времени суток. Вам необходимо обратиться в течение 5 суток для расторжения договора страхования. А вот кредит под залог квартиры очень зря взяли. Рискуете остаться без жилья. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьМожно ли взять кредит под залог квартиры если квартира ужев залоге у банка.
Здравствуйте, Анастасия!
Если первоначальным договором залога это не запрещено, то можно заложить квартиру еще раз по иному кредиту.
СпроситьМожно! Ваш вопрос регулируется ст. 342 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов).
1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
Старшинство залогов может быть изменено:
соглашением между залогодержателями;
соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.
Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.
2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.
3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.
4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.
5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.
6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.
СпроситьКупил квартиру с помощью ипотечного кредита в 2008 году, кредит оформлен с поручителями. Но после сдачи дома, в залог ее не переоформил, так как узнал об этом (о том что квартира не в залоге) после звонков с банка в 2010 году. Прошло более 3 лет. Банк больше не беспокоил по данному вопросу, наверное ему выгодно чтобы я платил кредит по повышенной ставке (ставка понизится после переоформления квартиры в залог). Вопрос: В случае проблем с выплатой кредита, могут ли приставы наложить арест на квартиру, вроде как кредит ипотечный, но квартира не в залоге? Не истек ли срок давности для отдельного пункта договора - о том что я должен переоформить квартиру в залог?
Планирую взять займ/кредит под залог квартиры. Какие риски, подвохи здесь могут быть? Одностороннее повышение ставки, собственно процедура залога, трудности закрытия кредита и т.д.
У физ. лица не советую, чтоб сказать о подводных камнях, необходимо провести анализ договора.
СпроситьКредит планируется получить в организации, которая рекламирует такую услугу на рынке.
СпроситьМогу ли я получить кредит в банке под залог принадлежащей мне одной второй доли квартиры? Нужно ли для такого залога согласие собственника другой доли в квартире?
Статья 7. закона "Об ипотеке (залоге недвижимости") гласит:
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
Соответственно, теоретически долю Вы вполне можете заложить, согласие второго "дольщика" не требуется, но практически далеко не каждый банк готов дать большую сумму кредита под залог доли - так как в случае обращения взыскания на долю реализовать ее не так то и просто.
Ищите банк-кредитор, который будет готов кредитовать Вас под залог доли.
С уважением.
Спросить