Могу я узнать, какой процент платится если произвести дарение доли в праве общей собственности на жилой дом?
Могу я узнать, какой процент платится если произвести дарение доли в праве общей собственности на жилой дом?
От какой стоимости платится налог при дарение 1/2 доли дачи, если инвентаризационная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками на 2012 год составляет 15386 рублей, согласно выписки из инвентарного дела.. А стоимости земли я найти не могу, или может ее нет..
Стоимости земли не может не быть, закажите выписку из государственного кадастра земель (в Приозерске, если я не ошибаюсь, на ул. Калинина, 51), Там Вы увидите кадастровую стоимость участка. По первой части Вашего вопроса - налог зависит от того, кому Вы дарите (или кто Вам дарит). Если близкий родственник, то и налога не будет. Если же нет, то 13% будут рассчитываться от (пока) инвентаризационной стоимости 1/2 дома и кадастровой стоимости участка. Удачи Вам.
СпроситьПо условиям материнского капитала, построенный дом необходимо разделить в общую собственность. Правильна ли будет формулировка в договоре дарения п.1 я ФИО дарю по 4/5 доли в праве общей собственности, по 1/5 доли каждому в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу...? меня смущает в праве общей собственности, если до дарения дом принадлежит дарителю целиком.
Решение суда. Исковые требования о выдели доли в праве общей долевой собственности на дом и о прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить. Произвести выдел доли в натуре из находящегося в общей долевой собственности жилой дом литер а. В мою собственность выделить часть дома составил 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома и помещения литера а. В собственности еще 2 собственников оставить др помещения но это их долевпя собственность. В гую сказали что не зарегистрирую отдельную собственность как отдельную квартиру. Что делать.
Ув. Елена Владимировна, специалисты Росреестра правы. Не знаю кто Вам советовал заявить такие требования, ну да ладно. Если есть техническая возможность, то дом необходимо признать домом блокированной застройки, признав за Вами право собственность на блок. В таком случае Росреестр зарегистрирует за Вами собственность. Но предварительно необходимо ознакомиться с техпаспортом и правоустанавливающими документами на землю.
СпроситьВ тех паспорте есть незаконная постройка с моей стороны. Всё разделён ровно по долям разные входы. В чем тогда разница раздела и так как у меня. И как нужно было делать. Всё коммуникации остались у меня. Есть едины кадастровый номер на землю и дом. Теперь планирую и землю делить чтобы потом продать.
СпроситьЗдравствуйте! А у Вас выдел ч натуре произведен или только доли определены в общедолевая собственность? Сложно говорите не видя решения суда и тех паспорта.
СпроситьУ меня написано ликвидировать запись в росеестре признать за мной целую и перечисления какие помещения у другой стороны все без изменений. Вопрос был для меня выделить.
СпроситьУ вас будет регистрация 1/2 доли в общем строении, а не отдельное строение. Если вы хотите отдельным помещением тогда вам нужен новый иск с выделом вашей доли в натуре. Но это опять же только исходя из ваших слов, возможно в решении что-то по другому указано.
СпроситьВыдел физически произведён. 2 входа отдельных. Росеестр приостановил регистрацию с формулировкой что только блоки ванную постройку могут зарегистрировать. Но в решении указано выделить в мою собственность литер а и перечисление помещений. Прекратить право общедолевой собственности. Выделить в литер а 1 и перечисление помещений в общедолевую между ф. И. О и ф. И. О. Как с росреестром быть.
СпроситьДобрый день, Росреестр вам приостановил регистрацию, нужно точно понимать на что ссылается Росреестр, чем мотивирует. У вас два варианта развития событий:
1. Идти по пути обжалования действий Росреестра, но только когда уже будет отказ, а не приостановка.
2. Обратиться в суд, который выносил Решение с заявлением о разъяснении Решения суда (ст. 202 ГПК РФ).
СпроситьИмеет значение что прошла апелляция. Ответчик пытались оспорить решение но его оставили без изменения и решение вступило в законную силу о чем есть печать на решении суда.
СпроситьЗначение не имеет, просто бывает так, что Решения суда идут в разрез с правилами регистрации или наоборот, Росреестр не хочет или не знает как выходить за рамки своих правил.
СпроситьВам нужно либо получать разъяснение решения суда, либо обжаловать постановление росреестра. На что росреестр ссылается в отказе? Письменный ответ есть?
Наличие апелляции не влияет.
СпроситьСсылается не федеральный закон где сказано что часть жилого дома зарегистрировать нельзя. Только если имеется блокированная застройка. Такое ощущение будто и не читали решение суда и план не смотрели. Нигде в решении не сказано что регистрация доли в жилом помещение а чётко сказано закрепить литер а и конкретные комнаты т.е выделить в отдельное. И по требованиям уж если ссылаются на законы то блокированная застройка это таунхаусы где двойная стена и разные крыши мне блокированной ни одна экспертиза не признает у меня больше многоквартирных дом. В плане нарисовано что дом разделён разные входы и общего ничего нет. Переубедить инспектора я не смогла. Вот они так решили что привести все подобные дела к единому оформлению. А подходит или нет к конкретному случаю им пофиг. А суд будет признавать блокированной на основе экспертизы и требований санпина. Мой дом не подходит к этому. Короче одна структура против другой. Нашла коса на камень. Я в ступоре. У нас в городе сложилась именно такая практика. Пояснений сулы не дают отказывают об этом многие адваката говорят. Только судиться снова. А денег уже нет и сил. Почитала практику др. Городов везде признают многоквартирных и без проблем делят. У нас все через одно место. Буду биться а что деоать.
СпроситьМать хочет подарить сыну по договору дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 1/3 доли принадлежит её брату. Нужно ли согласие брата на дарение.
Необходим бланк договора дарения одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок несовершеннолетнему. Подскажите какой скачать.
"Где скачать" - это сами ищите, мы можем только составить такой договор, на возмездной основе.
СпроситьВозможно ли по договору купли-продажи купить долю в праве собственности на жилой дом, как выделенную часть жилого дома и как оформить выделение доли собственности в натуре? И если есть технический паспорт на это жилое помещение и оно отвечает всем требованиям правовых и технических возможностей возможно ли произвести регистрацию в Госросеестре и получить кадастровый паспорт на выделенную долю в жилом доме?
Елена, выдел доли в натуре возможен в судебном порядке, если это возможно согласно технической документации, для суда необходимо собрать комплект документов и заключений технических.
СпроситьЗдравствуйте! Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).
Внесудебный порядок возможен в случае, если против выдела доли в жилом доме в натуре не возражают другие сособственники и достигнута договоренность о принадлежности тех или иных помещений внутри дома.
Должен быть: технический паспорт с учетом внесенных изменений в конструкцию дома и соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре с иными собственниками этого дома.
(Росреестр) следует представить:
- заявления о государственной регистрации от каждого из сособственников. Выделившийся собственник должен зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома, а другие сособственники - изменения в правах собственности на дом;
- правоподтверждающие документы сособственников на жилой дом;
- соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре в количестве экземпляров, соответствующем числу собственников дома, плюс дополнительно составляется экземпляр для регистрирующего органа. При этом само соглашение регистрации не подлежит;
- технический паспорт БТИ;
- документы, удостоверяющие личность заявителей;
- нотариально удостоверенную доверенность, если документы представляются представителем.
Заявление на государственную регистрацию и документы можно также направить по почте, представить через многофункциональный центр либо в электронной форме (ст. ст. 16, 17 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Лучше чтобы до покупки была выделена доля с учетом изменения в правах собственности других участников долевой собственности.
СпроситьРешение проблемы с выделом доли в доли в натуре возможно без участия суда в той ситуации, когда все иные участники общей собственности не возражают против проведения такой процедуры. Зафиксировать все принятые договорённости можно путём составления единого документа – соглашения, которое должны подписать все собственники квартиры. Если сторонам не удалось в процессе переговоров прийти к общему знаменателю, собственнику, желающему выделить долю в натуре, нужно обратиться в суд с исковым заявлением.
СпроситьКакие документы нужны для оформления договора дарения доли квартиры. Свою долю дарит отец дочери, проживающей в этой же квартире. Доля в собственности на основании договора безвозмездной передач жилого помещения при приватизации. Вид права: общая долевая собственность: 1\5 (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1\10). Общее имущество в многоквартирном доме: Земельный участок, назначение: Земля населенных пунктов для размещения домов жилой застройки, под одноэтажный многоквартирный дом, состоящий из двух квартир, площадь участка 2074 кв.м.
!. Свидетельство о праве собственности
2 Кадастровый план, план зкм. участка.
3 кадастровый план зем. участка.
4 Технический план на строение, кадастровый план на строение
5 план межевания зем участка.
6 договор купли продажи.
7 Заявления в 2 экз.
Удачи!
СпроситьЯ хочу продать принадлежащую мне долю в праве общей собственности на жилой дом, один сосед против моего покупателя, могу ли я подарить свою долю и какой процент в этой процедуре? С уважением.
При дарении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, когда доля считается переданной - с момента государственной регистрации договора дарения или с момента гос. регистрации перехода права собственности на долю?
Согласно статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений частью 2 установлено что, "Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации". Переход права собственности считается с даты регистрации договора дарения.
СпроситьУважаемая, Ольга! Регистрация договора и есть момент перехода права собственности.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спроситьс момента гос. регистрации, т.е. спустя месяц как вы подадите документы и вам вернут их!
СпроситьМожет ли она исчисляться из общей площади? И нужно ли указывать переход доли в праве общей собственности на общее имущество, или это презюмируется? Спасибо!
Добрый день Андрей, в договоре дарения доли на кватиру не обязательно указывать именно площадь доли, указываеся площадь всей квартиры (общая, жилая) и в Договоре прописывается что Даритель передает, а Одаряемый принимает 1/2 (допустим) долю на квартиру. Если хотите, то за этой долей можно закрепить конкретное помещение, например комнату, тогда указываете, что данной доле соотвествует комната под номером___ на поэтажном плане, площадью___ в соотвествии с Выкопировкой к поэтажому плану здания (это один из технических документов необходимых для гос регистраии сделки дарения). Пользование местами общего пользования в квартире (кухня, коридор, санузел) для юстиции презюмируется.
Удачи при составлении.
Если возникнут проблемы при составлении договора, можете обратиться ко мне.
Спросить