Продажа участка с поэтапной выплатой и вопросы оформления прав собственности на участок

21.12.2014, 22:17

• г. Санкт-Петербург

Мы заключаем договор на продажу своего участка, но нам не выплатят всю сумму сразу.

Большую часть суммы мы получим при заключении договора (в простой письменной форме). Поэтому хотим прописать обременение на участок, чтобы нам выплатили оставшуюся сумму.

Как это делается? И может ли Покупатель после заключения договора оформить участок на себя, построить там дом и оформить его?

Читать ответы (7)

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Арестов К.П. 4.8

21.12.2014, 22:20,

г. Снежногорск

Если в договоре купли-продажи будет указано, что денежные средства уплачиваются частично, в том числе и после регистрации перехода права собственности, то у покупателя в Свидетельстве о регистрации права собственности будет указано:

Обременение - залог в силу закона.

Спросить

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

21.12.2014, 22:21,

г. Серпухов

Добрый день. Если из документов будет видно что с Вами не рассчитались, то на основании п.5 ст. 488 ГК РФ (если в договоре не укажете иное) в Свидетельстве покупателя будет указано: ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА

Спросить

Автор вопроса

Ирина

21.12.2014, 22:53,

г. Санкт-Петербург

А как со Свидетельства снять потом обременение? и чем мешает обременение Покупателю которому мы продаём участок с обременением из-за невыплаты всей суммы?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

21.12.2014, 23:03,

г. Санкт-Петербург

Сниматься обременение будет по Вашему заявления. До полной расплаты с Вами участок будет у Вас в залоге, то есть Вы будет иметь право выставить его на торги и получить долг из вырученной суммы.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Ирина

22.12.2014, 21:29,

г. Санкт-Петербург

А Покупатель может в это расторгнуть сделку? и попросить выплаченные деньги назад?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

22.12.2014, 21:34,

г. Санкт-Петербург