Как будет разделено недвижимое имущество при разводе - вопросы и ответы.
₽ VIP
Хотим подать с женой на развод. Есть вопрос по тому, как должно быть разделено недвижимое имущество. У меня есть квартира, купленная и отремонтированная до брака в 2001 году (брак в конце 2001). С тех пор ремонт в квартире не делался до конца прошлого года, когда отремонтировали одну комнату из трех (замена баттареи отопления, окна и косметическая замена обоев и ламината). Все это делалось на мои деньги. Слышал, что в случае ремонта жена имеет право на раздел недвижимости? Касается ли это моего случая или я могу не волноваться? Будет ли раздел 50/50 всей квартиры или как?
Спасибо.
Андрей!
Если имущество приобретено Вами до заключению брака, оно считается Вашей личной собственностью и не подлежит разделу в случае расторжения брака. Однако Семейным кодексом РФ установлены причины, по которым личное имущество супругов может быть признано совместным имуществом:
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Поэтому в суде (если до него дойдет дело) Вам придется доказать, что ремонт был сделан именно на Ваши средства и что супруга в этом не принимала никакого участия. В противном случае квартира подлежит разделу из расчета 1/2 каждому из супругов.
СпроситьДобрый день, АНДРЕЙ.
Не согласен с предыдущим оратором. Если был произведен дорогостоящий ремонт, сопоставимый со стоимостью квартиры, тогда это правильно. Только вот в Вашем вопросе я такого не обнаружил. Поэтому, супруга Ваша вправе претендовать только лишь на половину стоимости от произведенного ремонта. Понимаете?
Удачи Вам и всего доброго.
С уважением, адвокат Игошин Д.Н.
Спросить
Здравствуйте,Андрей! Вашего случая это не касается, можете не волноваться.Пусть жена еще докажет , что ремонт вообще был.Если жена считает по другому пусть подает иск, а вы можете заключить соглашение с адвокатом и в случае если жене откажут в удовлетворении иска взыщите еще и деньги затраченные на адвоката.Посмотрите статью 98 ГПК РФ Распределение судебных расходов между сторонами
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С уважением,
Спросить
Добрый день!
Ответ прост, если вы сможете доказать, что ремонт сделан до брака и оченить его в денежном выражении, то жена обязана выплатить вам компенсацию на эту сумму или какий-то долей имущества.
Если вы доказать это не сможете, то все разделят по 1/2, как совместно нажитое имущество.
Желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьС женою год в разводе. В браке состояли 23 года. Имеем кооперативную квартиру приобретённую в первые годы брака на деньги моих родителей. Собственником квартиры зарегистрирована бывшая жена. В квартире прописаны жена, я, и 21-а летняя дочь. Имею ли я право на долю квартиры при разделе совместно нажитого имущества и имеет ли значение согласие или не согласие дочери на раздел. Спасибо.
Уважаемый Сергей.
Вы имеете право на половину квартиры. Раздел имущества можно оформить Соглашением оразделе имущества (если жена согласна). Если согласия нет, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
Согласие дочери на раздел не влияет.
К исковому заявлению (2 экз.) прикладываются документы, подтверждающие права на квартиру, свидетельство о расторжении брака, решение суда о расторжении брака, оплачивается гос.пошлина. Все документы предоставляются в суд в оригиналах и копиях (в 2-х экз.). Можете воспользоваться услугами адвоката.
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьС женой разводимся имеется несовершеннолетний ребёнок. Как будет делиться ипотечная квартира купленная в браке на мои деньги от продажи предыдущей квартиры. Все документы имеются. Ремонт сделанный в квартире на мои деньги и труд.
Жена продала в 2013 году квартиру свою за 5 млн. Руб. И потратила сумму по своему усмотрению. Эту информацию можно использовать при разделе имущества.
Муж за пол года до вступления в брак продал долю в своей квартире и купил на эти деньги новую квартиру в новостройке, новая квартира голая без отделки. После вступления в брак, нам были выданы ордер и ключи. Далее в квартире делался ремонт. Поскольку квартира была голая делался капитальный ремонт (менялась проводка, батареи, теплый пол, ну и собственно отделка) ремонт делался в основном на деньги, оставшиеся от продажи квартиры мужа, но деньги подаренные на свадьбу и мои зарплаты тоже там присутствовали. Есть совместный ребенок. Имею ли я право при разводе на долю в этой новой квартире?
Да, Вы можете претендовать на долю в этой новой квартире. Правовым основанием является
статья 37 Семейного кодекса РФ, которая говорит, что
"Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если
будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества
каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно
увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция,
переоборудование и другие).
Надеюсь, что я смог достаточно понятно ответить на все Ваши вопросы. Удачи!
Спросить
Уважаемая, Ольга! Если квартира куплена ДО брака, да еще на его личные деньги, то шансы Ваши на долю в этой квартире призрачны.
Но, при определенных доказательствах (существенных вложений совместных средств) период брака, в реконструкцию этой квартиры, есть небольшой шанс признать за Вами долю праве на нее. Но это будет очень нелегко.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
По ст. 37 Семейного кодекса РФ, Вы имеете право на долю в квартире, но практика по такого рода делам не слишком распространена и обширна. Все дело сводится к доказательной базе, т.е сможете ли Вы доказать (чеки, ордера и т.д.) какие расходы Вы совершали ради этого ремонта. Так же исход дела зависит от постановки Вашей правовой позиции в суде. Судьи довольно критично относятся к этой категории дел. Если в себе и собственных знаниях не уверены, лучше обратитесь за помощью к юристам. Хотелось бы добавить, что наличие совместного ребенка играет далеко не последнюю роль и Вам стоило бы обратиться в органы опеки и попечительства, грамотно оформив свое заявление, с просьбой выступить на Вашей стороне, и в защиту прав ребенка.
СпроситьЕсли квартира была куплена до брака в новостройке в 2008 году, есть все подтверждающие это документы, а право собственности на квартиру получено в 2013 году, с 2011 года я нахожусь в браке. Имеет ли мой муж возможность получить 50% этой квартиры в случае развода? За ранее спасибо!
Он вправе подать иск о признании права собственности на половину квартиры. Заключите с ним брачный договор.
Спросить
Светлана! Если займете правильную позицию и представите необходимые доказательства, супруг не сможет признать за собой право на долю в квартире.
Спросить
Иск заявить он может, но при Вашей юридически грамотной позиции, ему будет отказано.
Спросить
Светлана, Если у Вас на самом деле есть договор купли-продажи квартиры 2008 года, то в случае спора по этой квартире, Вы в судебном порядке будете доказывать то, что данная квартира является Вашей собственностью. Поскольку, право собственности на квартиру возникло, уже в браке, то теоретически супруг Вправе претендовать, а практически нет.
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
СпроситьВозможно ли при разводе и разделе имущества, доказать что один из супругов не имеет право на долю в квартире, т.к. она куплена на деньги от продажи квартиры, которая досталась в наследство, но приобретена в браке.
Ситуация такая.
До брака от мамы досталась однокомнатная квартира (2007 год).
Женился (2011 год). Решил увеличить квадраты. Продал квартиру, будучи в браке, и приобрел новое жилье (2-комн) на деньги от продажи той квартиры (2014 год). В 2015 году родился ребенок. Жена и сын в этой квартире не прописаны, и приватизирована она, как мое личное жилье.
В этом году (2017) планирую подать на развод, ребенок мой наследник, это 100%. Но то что жена претендует на половину квартиры, как совместно нажитое, считаю не законным.
Расскажите, пожалуйста, мои права, и что меня ждет при разводе и разделе имущества.
Жена и сын в этой квартире не прописаны, и приватизирована она, как мое личное жилье.
Что у вас приватизировано? У вас две квартиры: одна куплена на деньги от продажи наследственной, а вторая приватизирована?
Доказать можно, если при покупке новой квартиры вы не добавляли денежные средства, но для полноценной консультации лучше обратиться на очную к адвокату с документами: договор продажи однокомнатной, договор купли-продажи двухкомнатной либо могу проконсультировать дистанционно через скайп.
СпроситьЯ состою в браке с 1999 года, в браке покупалась квартира в 2001 году. Квартира приватизирована, собственник - муж, прописана еще я и несовершеннолетний ребенок. Браку грозит развод и раздел имущества. Возможно ли собственнику мужу переоформить эту квартиру без моего ведома на свою мать, непрописанную в этой квартире, дабы не делить имущество со мной? При оформлении купли-продажи квартиры в 2001 году мной была подписана расписка, что я не против того, что его мать дает деньги на квартиру. Имею ли я какие-то права на часть имущества в этом случае?
Марина, формально, пока вы в браке, потребуется нотариальное согласие на продажу данной квартиры. При возникновении спора о разделе имущества если будет доказано, что квартира приобретена полностью на средства, переданные матерью мужа, вы можете остаться ни с чем. Многое зависит от того, какое содержание расписки, которую вы подписали.
Спросить
Раздел имущества при разводе - возможны ли претензии жены на квартиру, купленную мужем до брака?
Весной 1998 году я купил двухкомнатную приватизированную квартиру.
На свои деньги. Квартира по договору купли продажи оформлена на меня.
В августе 1998 года я переехал в квартиру со своей будущей женой.
В августе 2000 года был зарегистрирован официальный брак, жена балы прописана в квартиру.
В январе 2001 года у нас родился сын, он так же был прописан в этой квартире
09.01.08 я подаю на развод и раздел имущества.
Имеет ли жена право претендовать на часть квартиры? Требовать размена квартиры или чтоб я купил ей отдельную квартиру?
Нет, не имеет. Никаких имущественных прав, ни у нее, ни у Вашего ребенка, на ВАШУ квартиру нет....
СпроситьЯ Светлана состаю браке с 1988 года. Во время брака мне с работы предоставили платную квартиру. Мой муж дал согласие покупать квартиру.2004 году я квартиру приватизировала на себя. И вступила право собственника. Мой муж квартире не прописан. У мужа есть собственное жилье где он прописан. Будет ли в случае развода и раздела имущества, моя квартир подлежать разделу? Спасибо!
Вы сначала разберитесь: купили Вы квартиру или приватизировали. От этого и будет зависеть возможность раздела
Спросить
Если у вас был выкуп квартиры, которую вам дало предприятие в периолд брака, то это общее имущество супругов. Но слово приватизация сюда не подходит, так как это бесплатная передача от государтсва, тогда была бы личной
СпроситьЕсли Вам предоставили платную квартиру (т.е. Вы платили деньги) - Вы не могли ее приватизировать. И тогда она подлежит разделу.
Если Вы ее приватизировали - Вам не могли ее перед этим продать или предоставить на иных платных основаниях. И тогда она не делится.
СпроситьВ июле 2000 года до заключения брака была приобретена квартира оформлена была на будущего мужа, в ноябре 2000 года заключен брак. До 2003 года производился совместно ремонт. В 2003 после окончания ремонта, супруги с совместным ребенком заселились в данную квартиру и проживали до января 2011 года в браке. После расторжения брака совместно проживаем в этой квартире. ? : после подачи бывшим супругом, на которого зарегистрированна эта квартира, иска о разделе имущества, может ли бывшая супруга и ее ребенок претендовать на часть квартиры?. Другого жилья не имею.
При определённых обстоятельствах, если докажете, что приобреталась на совместные денежные средства, хотя и до брака, а после сделано существенное увеличение стоимости за счёт ремонта, то даже и претендовать с учетом ребенка на 2/3 можно, но это исключение!По закону если ничего не предпринимать, квартира полностью на муже!
СпроситьКвартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Жена купила квартиру купил в 1999 году, до брака.
Свидетельство о регистрации квартиры получила уже в браке, в 2009 году.
Брак зарегистрирован в 2004 году.
Сейчас с меня взыскивают долги и в качестве компенсации указывают мою долю в квартире.
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Имеют ли право забрать мою часть?
Уважаемый Олег Владимирович! Квартира не имеет никого отношения к совместной собственности супругов, а соотвественно и Вы никакого отношения не имеете к этой квартире. По своим долгам будете рассчитываться 1/2 долей совместного имущества и своим личным имуществом. Однако нужно изучить все обстоятельства, в том числе договор купли-продажи квартиры. Возможно регулирование отношений брачным контрактом. Наш e-mail eljuris@eljuris.com. Сладких Лев Степанович
Спросить
