Рисковано ли заключать договор по ПДКП через инвесторов с ДСК-1? Важные аспекты, которые стоит учесть.

Добрый день! Хочу купить квартиру в сданном доме через генерального инвестора. Инвестор право собственности не получил т.к. дом еще не поставлен на кадастровый учет. Мне предлагают заключить ПДКП с генеральным инвестором в котором будет прописан срок получения собственности инвестором. Насколько такие договора правомерны?

Покупается квартира. Выступаю в качестве покупателя.

У продавца срок 3 года (квартиры в собственности) заканчивается через 1,5 месяца. Продавец согласен заключить договор купли-продажи квартиры либо сейчас, но указав в договоре только 1 млн р (по понятным причинам), либо через 1,5 месяца (что естественно рискованно для нас, так как свою квартиру мы продаем сейчас).

Какие есть юридические способы обязать продавца через 1,5 месяца продать нам квартиру. Например, заключить предварительный договор с указанием цены, только будет ли он иметь юридическую силу, если продавец захочет расторгнуть его.

Может быть есть другие варианты?

Собираемся купить квартиру на ранней стадии строительства, нам предлагают заключить предворительный договор купли-продажи где сказано, что основной договор будет заключен только когда объект будет построен. В договоре отсутствуют какие то сроки окончания строительства. Насколько опасно заключать такой договор и как по нему получить деньги обратно в случаее невыполнения строителями своих обязательств. Сейчас кризис и ожидать можно всякого. Заранее благодарю.

Хочу приобрести квартиру в новостройке в Москве. Строюшей ЗАО Мосфундаментстрой-6 по ПДКП (предварительный договор купли-продажи). Насколько рискованно и что посоветуете? Спасибо.

Вы мне ответили:

Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве распространяется только на договоры, предусматривающие распределение долей между участниками инвестиционной деятельности.

В случае инвестирования строительства одним инвестором государственной регистрации не требуется.

Под одним инвестором что понимается?

Если у нас многоквартирный дом с нежилыми помещениями (магазины). квартиры покупают дольщику по договору долевого участия, а инвестор хочет про инвестировать магазины по договору инвестирования. Такой договор нужно регистрировать?

И в последующей продаже те объекты которые инвестировались продает застройщик или инвестор?

Как сечас люди покупают-продают квартиры в крыму. Не пишите что никак. Както делают но насколько это рисковано и легально?

Продаем квартиру, оплата через банковский аккредитив, договор с простой письменной форме.

1. Чтобы ускорить процесс, покупатель предлагает подать документы на переход права собственности, не дожидаясь получения уведомления о выставлении аккредитива - продавец всегда сможет остановить переход права собственности, если покупатель не выполнит свои обязательства. Насколько рискованно? Покупателей знаем, но шапочно.

2. Часть средств покупатель готов внести сразу (ок. 7%) в качестве аванса или задатка. Насколько рискованно брать эти деньги как задаток (возвращается в двойном размере)? Не планируем отказываться от сделки с этим покупателем, только если он будет затягивать (нарушать свои обязательства).

Спасибо.

21.12.2016, сейчас, предлагают заключить договор с негосударственным пенсионным фондом, насколько я знаю эти договора нужно было заключить до 01.01.2016, разве сейчас можно заключать такие договора?

Что бы не заключать соглашение об авансе, можно ли сразу заключить ПДКП? Или для проведения проверки юридической чистоты квартиры лучше сначала заключить соглашение об авансе, провести проверку и только потом заключить ПДКП?

Покупаю землю в новом коттеджном поселке. Продажи только открыты. В договоре указано, что продаваемый мне участок принадлежит продавцу на основании решения о разделе земельного участка от %дата%. Свидетельства о праве собстенности на мальенький участок еще нет, якобы после размедевания большого участка, свидельество на маленький находится в процессе оформления и первым собственникам продают без свидетельств, говорят, что фрс принимает и регистрирует такие договра нормально. Насколько рисковано заключать такой договор? Как можно проверить право собственности на маленький участок, если на сайте росрееста никакой информации о зарегистированных правах нет?