Прорыв трубы стояка общедомовой коммуникации - как защитить свои интересы и рассчитывать на восстановление
Прорвало трубу стояка общедомовой коммуникации, проходящую под полом (приватизированная квартира, первый этаж, без подвала). В результате аварии просел пол, повреждены межкомнатные перегородки. Работники ДЭЗа обещают все восстановить (одну перегородку снесли - была угроза обрушения, одну временно укрепили), но не раньше февраля-пустой бюджет, конец года, праздники... Затребовал акт осмотра и гарантийные обязательства - обещают, но кормят завтраками. Независимую экспертизу пока не проводил. Подскажите пожалуйста правильный порядок моих действий, и на что я могу рассчитывать в сложившейся ситуации. Спасибо!
Мои соседи предложили сломал перегородку моей сестре, разделяющую наши с ним балконы. Данную перегородку я не хочу ломать т.к. в квартире были кражи от них они украли ключи от дверей, и не только пропадали вещи и деньги, мы сменили замок квартире. Разрешающих документов на слом перегородки у него нет. Перегородка была выложена в проеме несущей стене, разделяющей балконы.
Просьба ко всем спецам подскажите что предпринять в сложившейся ситуации.
Какие проблемы то ,если не хотите ломать перегородку так и не ломайте Скажите об этом соседям
Спросить
Мой сосед сломал кирпичную перегородку, разделяющую наши с ним балконы, тем самым причинив мне значительный материальный ущебр. Данную перегорогку выкладывал мой муж в целях безопасности от соседа, т.к. он давно угрожает нашей семье: отрубить ноги, поджечь квартиру. Об этих угрозах ранее я подавала заявления в ОВД. Но никаких мер к соседу не приняли. Разрешающих документов на слом перегородки у него нет. Перегородка была выложена в проеме несущей стене, разделяющей балконы.
Просьба ко всем спецам подскажите что предпринять в сложившейся ситуации.
Представляется, что ситуация не в вашу пользу. Дело в том, что самовольно установленная вашим мужем перегородка, также затрагивает интересы соседа, поскольку является и частью его балкона. Поскольку установка перегородки, т.е перепланировка, не была согласована в установленном порядке, то соседу не требовалось разрешение на слом, он привел помещение в прежнее состояние.
Согласно ст.29 ЖК РФ перепланировка требует предварительного согласования с органом местного самоуправления. Таким образом, вы не вправе повторно, самовольно, установить перегородку. Проблему взаимоотношений с соседом придется решать иными способами.
С уважением,
СпроситьУ нас в доме на площадке четыре квартиры и почти у всех стоят перегородки на двух хозяев наши Новые соседи снесли нашу перегородку а себе отгородили отдельно Я им говорю что задело ставь на место перегородку как было он говорит давай 10.000 поставлю я тогда сказал что перегородки эти незаконные тем более мне мешает ихние перегородка открывать дверь до конца свою входную Куда мне обратиться в управляющую компанию может быть пожарным чтобы они убрали перегородку свою вообще Заранее благодарен.
Добрый день!
Пишите везде. И напишите в управляющую, напишите в пожарную. Если не поможет можете написать в суд иск об устранении препятствий в пользовании, что нарушены ваши права и просите демонтировать перегородку.
СпроситьКак оставить перегородку в общем коридоре. В выделенном тамбуре находится только вход в квартиру, никаких общедомовых коммуникаций не проходит. Изначально сосед был согласен (устно) на установку данной перегородки с дверью, но по прошествии времени свое решение изменил. Перегородка установлена на расстоянии 1 метр от квартиры соседа. Заранее благодарен.
Я живу в двухэтажном доме на 2 этаже скраю (коридорная система, раньше это было общежитие, сейчас жилой дом) в 2 х комнатной квартире. Мои соседи отгородили часть коридора, при этом убрав часть несущей стены. Из-за их перегородки я не могу получить доступ ко 2 комнате со стороны коридора. Архитектор дал предписание снести эту перегородку, но его решение игнорируется в течение 3,5 месяцев. Подскажите пожалуйста как можно решить сложившуюся ситуацию (чтобы они снесли эту перегородку)?
Кирилл! Вам необходимо обратиться в суд с иском к Вашим соседям об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Коридор - это общее имущество многоквартирного жилого дома и распоряжение этим имуществом возможно исключительно по соглашению всех участников долевой собственности.
СпроситьПри капитальном ремонте общедомовой системы отопления в многоквартирном доме произошла такая ситуация. Пришел прораб фирмы подрядчика, и сказал, что нужно сносить часть стены в ванной, которая закрывает трубы. У нас был выполнен новый ремонт. Мы снесли мешающую перегородку, но замена труб не была выполнена. Сказали, что соседи снизу и сверху трубы менять отказались, а у нас они новые, соответственно их менять бессмысленно. Кто должен платить за снос перегородки и за обратную установку? Снести её нужно было, чтобы протащить трубу через межэтажное перекрытие и соединить их в нашей квартире. Заранее спасибо!
Что делать в этой ситуации: на нашем этаже в нашем крыле две квартиры. Сосед решил поставить перегородку и начал устанавливать ее вплотную около дверей нашей квартиры. Согласия он у нас в письменном виде не брал, а утверждает, что мы согласны на эту перегородку. В результате этой перегородки наша дверь полностью не открывается и блокирует дверь на новой перегородке, а если сосед откроет дверь, то заблокируется наша дверь. Сосед утверждает, что он все равно сделает дверь, потом заплатит штраф и узаконит свою перегородку.
Сосед ошибается и нарушает ваши права. обратитесь с заявлением к председателю вашей Управляющей компании. также Вы вправе обратиться в суд за защитой ваших прав, перегородку снесут в принудительном порядке.
СпроситьТСЖ подали иск в суд за установку перегородки на площадке (огорожено 3 квартиры). Мы купили квартиру в 2018 году и перегородка уже была. Перегородка была демонтирована в феврале 2020 года. Нас вызываю в суд. Как быть в этой ситуации?
Спасибо.
Обязательно идти в суд, выяснить какие претензии и объяснить суду вашу позицию...
Спросить
Только после изучения конкретных сведений по объекту (технических и правовых документов) можно делать выводы и достоверно консультировать...
СпроситьТак и говорите, ст 35 ГПК РФ что предмет спора исчерпан, потому что перегородку добровольно демонтировали еще в феврале 2020 Вам нужно в качестве доказательства стст 55-56 ГПК РФ предоставить в суд фотографии из которых видно что перегородки нет.
Спросить
Галина, вам необходимо явиться в суд и выразить суду свою позицию, предоставить доказательства демонтажа перегородки.
СпроситьПриобрели квартиру, перед квартирой на расстоянии 1,4 м стоит перегородка, отделяющая квартиру от площадки на которой еще 2 квартиры. Перегородка была установлена в 1993 году. На установку перегородки есть разрешение пожарников, начальника ЖЭУ (в МЖК), главного инженера МП ПЖРУ и план установки перегородки из проектного института с подписью начальника АПМ. Сосед угрожает нам судами о том, что перегородка незаконна и пинает нам в дверь. Требовалось ли в 1993 году согласие жильцов дома на установку перегородки? Аннулируются ли со временем полученные прежними жильцами разрешения? Требуется пересогласование? И могут ли нас заставить убрать перегородку, если мы ее не устанавливали, и стоит она уже 20 лет.
Слишком много вопросов. Если все было согласовано, то возведение перегородки правомерно. Однако у соседки есть право обратиться в суд. Если такое случится то готовьте обоснованные возражения.
СпроситьЯ собственник являюсь собственником квартиры. В подъезде компания Главкомпроект после получения разрешения в межведомственной комиссии по установке перегородки в подъезде, которая отделяет только дверь моей квартиры не мешает проходу и безопасности других жильцов, после получения соответствующей проектной документации установила перегородку. Я в свою очередь получила устное разрешение от соседки, которая была не против, так как перегородка ей не мешала. Сегодня позвонили с компании, которая устанавливала перегородку, и сообщили что соседка написала заявление, чтобы они снесли перегородку. Я заплатила немалые деньги на установку на законных основаниях этой перегородки, плаче ежемесячные взносы за техническое обслуживание перегородки, соблюдаю все условия договора и отделенная часть содержится в чистоте, т.е все выполняю что требуется. Даже разрешила соседке хранить ее хлам безвозмездно. Теперь новые требования. Вопрос насколько мои действия защищены законом и что мне делать.
Здравствуйте, Ольга !
1. Площадка является общим имуществом, соответственно разрешение должно быть и письменным, и от соседки, и от ТСЖ.
2. Компания " Главпроект" не является той организацией, к которой должна обратиться соседка - компания просто должна дать ответ, что жалоба не по адресу.
3. Вот что может соседка - обратиться в суд. При ее отсутствии письменного разрешения есть шанс получить решение о сносе.
4. Пока она или ТСЖ не подадут в суд , перегородка в безопасности. Такое может длиться очень долго.
С вопросами обращайтесь непосредственно на мою почту : bor355829@mai.ru
Адвокат БОРИСОВ
Спросить
