Что делать, если управляющая компания обанкротилась - можно ли платить напрямую ресурсоснабжающим организациям по закону?
Управляющая компания, обслуживающая жилой дом, обанкротилась. Новую УК еще не выбрали. Можно ли платить напрямую ресурсоснабжающим организациям по закону?
Можно ли финансировать выпадающие доходы ресурсоснабжающим организациям через управляющую компанию по схеме: Муниципалитет - Управление (наделено полномочиями м.о.) - Управляющая компания - Ресурсоснабжающая организация?
Можно ли финансировать выпадающие доходы ресурсоснабжающим организациям через управляющую компанию по схеме: Муниципалитет - Управление (наделено полномочиями м.о.) - Управляющая компания - Ресурсоснабжающая организация?[quote][/quote]
Я знаю, что во многих муниципальных образованиях подобным образом идет финансирование выпадающих доходов если схема опробирована на практике, то она является приемлемой.
Спросить
Управляющая компания проходит процедуру банкротства, Новая управляющая компания предлагает расторгнуть договор с действующей управляющей компанией и заключить договор с ней. Ресурсоснабжающим организациям жильцы оплачивают напрямую, УК оказывает услуги по содержанию жилья. Что происходит с долгами жильцов управляющей компании, не придется ли жильцам рплачивать чужие долги?
Финансовый управляющий, который проводит процедуру банкротства УК, основываясь на списке дебиторов УК, вправе предъявить вам требования о погашении задолженности. Если в добровольном порядке требования не будут исполнены, то управляющий может взыскать задолженность в судебном порядке.
Рекомендую не расслабляться - дебиторская задолженность один из самых доступных источников формирования конкурсной массы для финансового управляющего и этот источник без внимания не останется.
Если нет желания платить в добровольном порядке - готовьтесь в суде оспаривать требования и снижать их до минимума.
СпроситьНа общем собрании собственники большинством выбрали способ управления-управляющая компания. Также приняли решение о внесении оплаты за все коммунальные услуги ресурсоснабщающим организациям (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме). ОДН по коммунальным услугам оплачивает управляющая компания?
Между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор управления. Кто должен заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями? Кто должен платить ресурсоснабжающим организациям? Кто является исполнителем коммунальных услуг перед собственниками?
На первые два вопроса - управляющая (по второму вопросу - за счёт средств ТСЖ, собранных с собственников помещений). По третьему вопросу - ТСЖ, так как в случае чего (авария, например, или установка кранов в квартире) собственники будут обращаться именно туда.
СпроситьКомпания, обслуживающая дом обанкротилась, другая управляющая компания ждет получения лицензии, нужна срочно справка для нотариуса, что в квартире никто не прописан. Что делать. Спасибо.
Добрый вечер, Татьяна Геннадьевна! Помочь в решении вопроса вам может арбитражный управляющий компании, которая ликвидируется, отделение паспортного стола по месту вашей регистрации, МФЦ, куда вы можете обратиться с вашим вопросом. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Спасибо за оперативность. Оформляем после развода недвижимость договором мены. По суду мы дольщики (1/2 земли и 1/2 дома). Бывший муж за долю в доме отдает квартиру, о ней и речь. Нотариус настаивает на справке из управляющей компании, почему? Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте! Потому что Вам нужна не справка о зарегистрированных, а копия лицевого счета на жилое помещение установленной формы № 9, где указываются не только зарегистрированные граждане, но и собственник, правоустанавливающий документ, предоставляемые коммунальные услуги, общая площадь жилого помещение, наличие или отсутствие долга по коммунальным услугам. Такой документ может выдать только УК.
СпроситьГ.Ялта Крым Сформирована управляющая компания. Все ведомственные жилые дома переходят в управляющую компанию для обслуживания по закону РФ. Вопрос: В многоквартирном жилом доме у некоторых квартирах установлено свое автономное отопление. Обслуживающая компания при начислении платы за обслуживание систем теплоснабжение включает квартиры, которые со своим отоплением. Имеет ли право?
Вопрос. Городом утверждены тарифы для всех управляющих компаний города. Имеет ли право управляющая компания изменять тарифы?
Вот у нас в многоквартирном доме исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающие организации. Я оплачиваю только коммунальную услугу за воду и электроэнергию только за свою квартиру. А вот общедомовые нужды я не оплачиваю, потому что я ресурсоснабжающими организациями не заключал договор на общедомовые нужды. Оплату не делаю потому, что управляющая компания не заключает договора с ресурсоснабжающими организациями. Правомерно я делаю, если у меня нет договора с ресурсоснабжающими организациями на общедомовые нужды.
(вода, электроэнергия), если у собственников жилых помещений в многоквартирном доме заключены договора напрямую с ресурсниками?
Просьба прислать ответ на почту: cherkasov@inbox.ru
Какой договор необходимо заключать управляющей компании с ресурсоснабжающими организациями, если оплата ком услуг проходит через «прямые платежи»? Управляющая организация-МУП.
Доброго времени суток! Необходимо заключить договор поставки в таком случае, который заключают как и все управляющие компании.
Спросить
Здравствуйте, Заключается договор поставки или договор оказания услуг в большинстве случаев. В Управляющей компании должен быть юрист в штате, который совсем этим разберётся
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПостановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 27.02.2017) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2017)
Руководствуйтесь этим постановлением Договор на снабжение коммунальными ресурсами.
Спросить
Положение п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ о прямых платежах не имеет никакого отношения к прямому договору между потребителями и РСО. Просто РСО в части платы, поступающей от потребителей за индивидуальное потребление услуг в помещении, получает соответствующие денежные средства каждый день в момент оплаты потребителями без задержки этих денег в управляющей организации. При этом РСО сохраняет право требовать с УО внесения платы за коммунальные услуги, потребленные как на индивидуальные нужды потребителями, внесшими неполную оплату, так и при использовании общего имущества в МКД. Иными словами, применение п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ изменяет лишь порядок расчетов за коммунальные услуги и ресурсы, но не изменяет договорную схему взаимоотношений по предоставлению коммунальных услуг.
Спросить
