Приватизация квартиры в Крыму - Разделение прав на использование закрепленного участка со соседями
Мы из Крыма. Поссоветовский дом на 4 квартиры. Каждая имеет своих хозяев и закреплённую в пользование поссоветовскую землю. Наша квартира из 3 комнат (но не земля к ней) приватизирована на 2 хозяев. Мы хотим разделить права пользования своим закреплённым за квартирой участком с расположенными на нём строениями (сараи, кухня, туалет) с совладельцами нашей же квартиры из-за невозможности совместного пользования землёй и этими строениями (ссоры, скандалы), а они против раздела участка. Как и где это сделать.
Добрый день. Определяйте порядок пользования имуществом в суде (ст. 131,132 ГПК РФ)
Спросить
Многоквартирный (2 х) деревянный дом, земля 6 соток-общего пользования (приватизирована). Землей не пользовались, соседи поставили свои строения (туалет, гараж). Хотим продать свою квартиру. Как выделить свой участок земли для продажи? Как разделить землю? Соседи говорят, переносите строения. Как нужно поступить правильно?
Здравствуйте, Елена.
Следует обращаться с заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьМы живем в 8-ми квартирном доме (квартира приватизирована), дом стоит на земельном участке который принадлежит жильцам на праве общего пользования, на этом участке помимо дома находятся наши сараи, погреба, гаражи, туалет. Нас переселяют в квартиру без земельного участка. Имеем ли мы право требовать у администрации жилье с земельным участком?
Имеем ли мы право требовать у администрации жилье с земельным участком ?
Наталья, только деньги взамен жилья но их вообще ни на что не хватит.
СпроситьГод назад я купилквартиру в малрэтидном многоквартирном доме (дом надвух хозяев). Прилегаемую землю к моей квартире я сразу не оформил на сеья. Земля имела статус - земля общего пользования. Спустя несколько месяцев я узнал что мой сосед сделал оформление земли на себя, всего придомового земельного участка. Даже земляаод мойквартиройтеперь в его пользовании получилась. Сделал он это после того, как я купил квартиру. Разрешение на это я ему недавал. Как мне теперь вернуть земельный участок? Какой есть закон, где бы говорилось что в данном строении каждый имеет правона свой земельный участок?
Здравствуйте.
Если дом по документам имеет статус многоквартирного (двухквартирного), а НЕ находится в общей долевой собственности, то земельный участок, на котором он расположен, должен быть передан в общую долевую собственности собственников квартир такого дома.
Применимая норма права - статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Что делать? Оспаривать решение органа местного самоуправления о передаче участка в собственность в судебном порядке.
СпроситьКак можно разделить придомовую территорию (10 соток) с хозпосторойками (проходящими по БТИ), закреплённую по факту сложившегося пользования за одной из квартир в многоквартирном коммунальном доме в сельской местности (каждая квартира указанного дома имеет свою закреплённую придомовую территорию). Квартира приватизирована на 2 родственников (сёстры), совместное проживание и пользование указанной придомовой территорией и хозпостройками невозможно. Можно ли на закреплённой придомовой территории построить себе отдельно кухню и санузел.
Наталья, г. Ялта, Крым. +38-067-652-23-66
Если этот земельный участок предназначен для строительства индивидуального то можно.
Но сначала необходимо определить с сестрой порядок пользования, то есть составить договор, в котором прописать участки, с планом.
СпроситьХотим приобрести в Крыму, г.Феодосия квартиру на земле (за квартирой закреплён 3 га земли в безвозмездное пользование с 76 года, есть справка архивная запись в хозяйственной книге) к этой квартире пристроили 90 кВ нового строения, он не введён в эксплуатацию, пока землю не оформишь в собственность, вопрос возможно ли этот участок земли оформить в собственность на основании безвозмездного пользования и это новое строение ввести в эксплуатацию.
Трудно сказать если не видеть документы но в любом случае придется признавать право собственности в судебном порядке на основании строительной экспертизы.
СпроситьПостоянные ссоры, скандалы, угрозы повесить на места общего пользования (ванна, туалет, кухня) замки. Что можно сделать в этом случае? Как защитить свои права и какие они в этом случае?
Извините, Мария, но вопрос ни о чем. Ссоры и скандалы невозможно разрешить правовыми средствами, а угрозы такого плана ненаказуемы. Наказуема только угроза убийством. Обращаю внимание, что вопрос неполный, поскольку не указываете, на каком праве Вы проживаете в квартире(член семьи, наниматель, собственник и т.п.) Удачи.
СпроситьПриватизированный дом на двоих хозяев. Участок (земля) не приватизирована. Соседи делить землю не хотят. Суд иск на раздел земли не принимает, т.к. земля не приватизирована. Как в одностороннем порядке я могу разделить и приватизировать землю, на которой стоит наш дом?
Обращаться с заявлением в администрацию района о приватизации земли. Начинать нужно с этого. Придется проходить процедуру межевания и получения кадастрового паспорта.
СпроситьУ отца была земля в личном пользовании с 1988 г. На ней стоит дом и сарай. Личное пользование землей подтверждается только архивной выпиской из похозяйственной книги с 1988 г до 2001. Отец умер в 2010 году. Я вступила в права наследства. Зарегистрировала себе в собственность дом. Участком пользуюсь. Сохранилось ли у меня право пользования земельным участком под домом и при доме? Могу ли я оформить себе в собственность землю под домом и при доме.?
Да, можете. Скорее всего земля находится в пожизненном наследуемом владении. ЗК признает ограниченность такого использования и предполагает перевод земельного участка в собственность
СпроситьЗемля находится в общем пользовании с братом на основании решения суда. Через 2 года он подал на определение права пользованием земли. Экспертиза по земле выделила участки. Из-за невозможности обслуживания строения суд предложил выделить сервитут. Подлежит ли земля находящаяся в общем пользовании, еще какому-либо разделу? Спасибо.
Извините, пытаюсь понять. Ваша цитата: "Земля
находится в общем пользовании
с братом на основании решения суда через 2 года он подал на определение права пользованием земли. экспертиза по земле
выделила
участки".
Она опять из общего пользования выделила в общее пользование? А зачем?
СпроситьУ нас такая ситуация. В феврале 2011 года мы купили дом в СНТ, где теперь и проживаем. Дом и земля уже были несколько лет до этого приватизированы.
Вдоль нашего участка идут трубы летнего водопровода. Для этих труб специально есть земля общего пользования между нашим и соседским участком. Но по факту эти трубы лежат на нашей территории, а земли общего пользования находятся на участке соседа. Геодезист перемерил наш участок, и оказалось, что трубы лежат не на своем месте, и даже угол соседского сарая тоже попадает на наш участок. Так как нам надо было поставить забор, мы немного сместили эти трубы, хотя большая часть труб так и осталась на нашем участке, так как соседский сарай мешал переместить их на земли общего пользования. Теперь все садоводы вместе с правлением предъявляют нам порчу общего имущества, хотя никакой порчи не было, так как трубы целы, и требуют вернуть все на место. Будто бы это мы залезли на земли общего пользования. Мы объясняем, что это наша земля, но нам говорят, что либо это земли общего пользования, либо если окажется все же, что это наша земля (хотя мы это точно знаем), то они подадут в суд на фирму, которая занималась приватизацией, расприватизируют эту землю, и заберут участок под трубами в земли общего пользования. Насколько реально воплотить их угрозы в жизнь и как нам отстоять дело в суде? Или мы неправы в данной ситуации? Насколько мы понимаем, раз мы купили приватизированный участок, то соответственно он полностью наш?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
