Договор дарения квартиры должен быть нотариально заверен
И все-таки, договор дарения денежных средств на покупку квартиры должен быть заверен нотариально или нет? вижу тут разные ответы.
Хотим оформить договор дарения денежных средств от сестры мне, для покупки квартиры, должен ли этот договор быть нотариально заверен, и нужно ли нотариальное согласие мужа сестры, и нужно ли вообще?
И факт передачи денег как то необходимо подтверждать, распечатка с банка или еще как то?
Договор дарения лучше заверить у нотариуса, никакого разрешения мужа не требуется.
Спросить
Андрей
мой совет - нотариально удостоверяйте сделку дарения, лучше всего - опишите для чего дарите деньги - для покупки квартиры по конкретному адресу. Тогда квартира будет являться личным имуществом сестры в объеме подаренных средств. Нотариального согласия - и вообще согласия - супруга сестры на дарение в вашем случае - не нужно
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
Смотря для каких целей Вы хотите составить этот договор. Чтобы в дальнейшем у третьих лиц не было повода заявлять, что договор составлен не указанной в нем датой, а гораздо позднее, можно удостоверить у нотариуса.
Но! Нотариус с Вас возьмет % от суммы денег, указанной в договоре и назовет это стоимостью правовой и технической работы (которая взимается помимо нотариального тарифа). Поэтому в любом случае рекомендую обратится к юристу для уяснения порядка Ваших действий с целью минимизации расходов.
Обращайтесь - поможем.
Спросить
Нет договора дарения не требуют нотариального заверения, поэтому его можно написать самим, тем самым сэкономив свои деньги на оплате нотариуса.
Спросить
Не обязательно.
СпроситьГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Договор дарения денег между отцом и сыном должен быть заверин нотариально или нет?
Закон не требует обязательного нотариального заверения для договора дарения денежных средств, однако, чтобы избежать в дальнейшем части возможных споров, лучше этот договор все-таки удостоверить нотариально.
СпроситьС Юридической компанией заключил договор об оказании услуг. Заплатил деньги. Данная компания подготовила документы (договор дарения) для предоставления в Росреест. Росреестр отказал. Т.к договор дарения долевой собственности должен был нотариально заверен. Юридическая компания отказывает в возврате денежных средств ссылаясь на то, что они просто сотавили документы а примут или нет это не их проблема. Можно это оспрорить и вернуть денежные средства. Ведь при заключении договора цели была чтобы Росреестр принял данные документы.
Смотрите что написано в договоре с фирмой, там гарантий нет скорей всего, должны были конечно предупредить. Но без нотариуса доли нельзя дарить, можете взять договор и пойти к нотариусу заверить.
Спросить
На основании ст. 42 Закона 218-ФЗ, перед регистрацией права в органах Росреестра сделки по отчуждению долей недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
В части возврата денежной суммы, надо написать правильно претензию, в случае не удовлетворения, обращаться с исковым заявлениям в суд.
Юридические услуги
контакт WhatsApp 7 964 916 63 73
Спросить
Требования к расторжению договора дарения недвижимости - нотариальное заверение или письменная форма
Договор дарения недвижимости, нотариально заверен. Не зарегистрирован и передача имущества не произведена. Соглашение о расторжении должно быть нотариально заверено или можно в простой письменной форме заключить.
В вашем случае необходимо нотариально заверить. Право собственности у Одаряемого в связи с отсутствием регистрации не возникло. Как правило если сделка подлежит регистрации, то и соглашение о расторжении также должно подлежать регистрации.
СпроситьМои родители подарили мне денежные средства когда я находилась в браке. Деньки на покупку квартиры. Нами был подписан договор дарения, но не заверен нотариально. В настоящее время мой брак расторгнут и супруг претендует на 1/2 жилплощади. Имеет ли силу наш договор дарения?
Договор дарения денег, нотариально не заверен. На эти денежные средства приобретена квартира в браке. Подлежит ли данная квартира разделу при разводе супругов?
Договор дарения и тем более денег должен быть нотариально заверен и тогда никаких проблем.В случае если это не произошло, при оспаривании сделки купли-продажи квартиры как приобретённой одним из супругов на подаренные деньги, практически маловероятно. А так как квартира приобретена в период брака, она является совместной собственностью и каждый из супругов имеет право на 1/2 её доли.
Спросить
Дарение между юридическими лицами является юридически ничтожной сделкой. Заверение не требуется.
СпроситьНужно ли нотариально оформлять дарение предметов быта стоимостью до 20 тыс. рублей от свекрови к невестке для придания договору дарения юридической силы? Например - для того, чтобы подаренный свекровью телевизор не оказался в совместной собственности у супругов согласно семейного кодекса, необходим документ, подтверждающий факт дарения. Этот договор дарения обязательно должен быть нотариально заверен, или достаточно простой письменной формы?
Для данного договора нотариальное удостоверение необязательно. В соответствии со ст. 161 и 574 Гражданского кодекса такая сделка должна быть совершена в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность сделки. Конечно, не обращаясь за решением этого вопроса к нотариусу, Вы не понесете определенных расходов, но нельзя забывать и о том, что составляя договор самостоятельно, Вы можете упустить ряд важных моментов.
С уважением, Тамара
СпроситьУ меня квартира по договору дарения, еще до брака, ее продали, на эти средства я хочу купить квартиру в другом городе, как правильно оформить эту сделку чтоб квартира принадлежала только мне? Квартиру по доверенности на продажу, продал брат (так как она находилась в другой стране) деньги должен мне перевести в долларах, договор купли продажи оформлен в валюте страны (в тенге). Брат сделал ксерокопии договора дарения и нотариально его заверил. Достаточно этого договора дарения и чеки из банка о переводе денег, или нужно что то еще? или надежней договор дарения денежных средств от брата? Как доказать, что нова квартира приобретен именно на эти средства?
