Каким законом регулируется предоставление освободившихся муниципальных комнат в коммунальных квартирах?

398₽ VIP

Регулируется статьей 59 Жилищного кодекса РФ, текст ниже:

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Это регулируется ЖК РФ.

Статья 59 жк рф. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Если нет очередников, признанных нуждающимися согласно ст. 51 ЖК РФ, то можете просить муниципалитет передать Вам в пользование комнату.

Малоимущими не являемся, льгот не имем, на заявление о покупке ответили отказом,

---это главные условия для получения жилья. значит. у вас нет права. на это освободившееся жильё. На основании п.3 ст. 59 ЖК РФ, вам оно не положено.

Можете просто выкупить ее по щадящим ценам ст.59 ЖК РФ

Являюсь собственником остальных комнат. Зарегистрирована на данной жилой площади с 1988 года. В выкупе администрация отказала, ссылаясь на то, что я располагаю достаточным количеством кв.м.. Скажите, можно ли руководствоваться ст. 46 ЖК РСФСР для получения вышеуказанной комнаты?

Ст.59 жк РФ не подходит, так как малоимущими не являемся и признаны быть не можем. От покупки не оказывалась, наоборот писала заявления на заключение договора купли-продажи, на что получила отказ от администрации. В данный момент написала заявление на заключение договора коммерческого найма, ответ еще не получен. Скажите как я могу получить данную комнату?