Председатель ТСЖ заключил тайный договор на обслуживание с подозрительной фирмой - как защитить себя?

₽ VIP

Председатель ТСЖ использует афилированную фирму для обслуживания дома (монтаж, обслуживание теплосетей). Генеральный директор этой фирмы намеренно является членом правления ТСЖ. Какая ответственность предусмотрена для данных лиц (председатель ТСЖ, директор фирмы)?

Суть проблемы. В июне 2005 г. собственники помещений нашего дома решили создать ТСЖ. Председатель правления нашего ТСЖ был выбран, как и положено, на заседании правления. Однако, для регистрации ТСЖ председатель самовольно внес в протокол общего собрания собственников дома пункт о выборах его в качестве председателя, якобы именно на самом общем собрании с указанием в протоколе голосования по этому вопросу и принятии положительного решения. Затем, подделав подпись секретаря общего собрания в этом протоколе, представил его в таком виде для регистрации. Таким образом, сейчас у него на руках два протокола общего собрания собственников с одной и той же повесткой дня, но с разным содержанием: один находится в регистрационных документах, а другой, подлинный, используется для проверок по нашим жалобам. Как удалось выяснить, ТСЖ по просьбе председателя было зарегистрировано с ОКВЭД: 70.32 – «управление недвижимым имуществом», вместо 70.32.1 – «управление многоквартирным домом или управление и эксплуатация жилищного фонда». Кроме того, к моменту регистрации ТСЖ председатель являлся индивидуальным предпринимателем и это вызывает у нас подозрение, что наше ТСЖ с одной стороны вроде бы является обычным ТСЖ, а с другой стороны – это товарищество ИП. Начиная с момента регистрации, председатель ТСЖ игнорирует общее собрание членов ТСЖ. Все договора на обслуживание дома проводит только решением правления, собрания членов ТСЖ проводит с нарушениями ЖК РФ по своей повестке дня, не признавая наших заявлений о внесении волнующих нас вопросов в повестку дня, искажает суть критических выступлений членов ТСЖ, подделывает бюллетени голосования, проводя нужные ему решения, не дает ревизионной комиссии документов для проверки расходования наших средств. От одного собрания до другого мы только слышим о возрастающем долге с 364 000 рублей до 1 024 000 рублей в настоящее время. Если наши подозрения в отношении регистрации нашего ТСЖ как товарищества ИП оправданы, становится понятна причина возникновения долгов. Председатель оплачивает частично по договорам, а остальные деньги забирает себе как ИП. Большинство членов ТСЖ - люди преклонного возраста, легко принимают информацию о, якобы, большом числе должников в доме. Переизбрать председателя и правление мы не можем, так как в любом случае протоколы голосования будут опять подделаны. Пожалуйста ответьте на два вопроса: 1. Может ли председатель обанкротить дом, и что нам в этом случае грозит? 2. Каким законным способом можно избавиться от мошенников – председателя и правления? С уважением, Юрий.

В ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ было принято решение об избрании новых членов правления ТСЖ (заочное голосование). На заседании новых членов правления был избран новый председатель правления. Однако старый председатель не признает изменений, не отдает документы и т.д. Каким образом получить учредительные документы ТСЖ, чтоб зарегистрировать в налоговой нового председателя и, соответственно, поменять в банке карточку подписей?

На общем собрании членов СНТ было избрано правление. Правление из своего состава выбрало председателя, как исполнителя поручений правления. Председатель не выполняет поручений правления и не даёт отчёты и иныормацию. Может ли правление без общего собрания отстранить председателя от должности (председателя), оставив в правлении. В нашем стандартном уставе это не прописано.

В нашем тсж 8 домов. В мае 2012 года у действующего правления истек срок полномочий 2 года и было запланировано общее отчетно выборное собрание членов тсж в заочной форме. В результате голосования было избрано новое правление, из числа членов правления выбран новый председатель. Все изменения были зарегистрированны в налоговой инспекции. И с 5 июня правление и председатель начали управлять ТСЖ. В июле 2012 года члены тсж подали иск в городской суд об оспаривании решений общего собрания. 17 сентября решением суда было признано незаконным проведенное данное собрание, в том числе выборы членов правления и т.д. В настоящий момент подана апелляционная жалоба на решение суда. Скажите пожалуйста как быть данному правлению в том случае если апелляционную жалобу оставят без удовлетворения а решение в силе. Проводить повторное собрание по избранию нового правления? И если так, какое правление должно инициировать новое собрание старое? Которое передавало полномочия, или можно нынешнему правлению которое признано незаконным. Спасибо.

Прошли выборы в тсн по досрочному прекращению полномочий правления. 90% голосов за новое правление. Прошло первое заседание нового правления и его членами избран председатель правления.. Старый председатель не отдает документы, указывая на то, что председатель выбирается общим собранием. По уставу:9.2.2 (компетенция общего собрания) избрание членов правления, ревизора и председателя правления из числа членов правления..., вопросы, отнесенные к компетенции правления: 10.5 Правление тсн и, или общее собраниечленов тсн избирает из своего состава председателя правления тсн и, или его заместителя. Вопрос: правомочны ли наши действия по выбору председателя? У меня только мобильный, а он не вписывается.

В ЖК РФ и Уставе ТСЖ право досрочной смены председателя правления принадлежит общему собранию, правление на своем собрании провело смену председателя путем голосования членов правления. Какие действия предпринять председателю для признания протокола незаконным. Спасибо.

Скоропостижно умер председатель правления нашего ТСЖ. У нас (оба члена правления) срок полномочий ещё 1 год, но сами мы - не видим себя в качестве председателя ТСЖ, не хотим принимать участие в голосовании как кандидаты. Как нам поступить? Сначала провести досрочное общее собрание членов ТСЖ, где предложить новых 3 членов правления и одновременно исключить нас обоих? А затем уже новый состав правления - проведёт новое общее собрание для выбора председателя (из числа новоизбранных членов правления)? Допустимо ли - за одно общее собрание: предложить новых членов, и, одновременно, нового председателя, и нас исключить из состава? Или обязательно проведение 2 разных собраний: сначала - новый состав правления, а затем - выборы председателя из новоизбранных членов правления? Большое спасибо!

В ноябре 2011 г. состаялось общее собрание жильцов нашего ТСЖ. На собрание было выбрано новое правление ТСЖ. Председатель ТСЖ, который вел собрание не хочет подписывать протокол собрания и считать его лигитивнын. Была выбрана счетная комиссия, которая подсчитала голоса (по площади собственников) и дала заключение о лигитивности общего собрания. Составленный протокол собания подписали вновь выбранные представители правления. Так же, было проведено собрание нового правления и выбран новый председатель ТСЖ. Но прежний председатель отказывается признавать решение нового правления и передавать дела, печать и документацию по нашему ТСЖ. Так же, хочу отметить, что этот председатель год назад был выбран незаконно. Посаветуйте, что нам делать?

25,09,2008 в нашем ТСЖ было избрано правление, а правлением был избран председатель. По уставу правление, как и председатель избираются на 2 года. На сегодняшний день общее собрание для выбора нового правления не собиралось. Тем не менее председатель продолжает исполнять свои функции, получая вознаграждение и подписывает все документы и договоры. 29,05,2012 членами ТСЖ было созвано общее содрание с повесткой дня о переизбрании правления. Присутствовало 63,5% собственников от общего числа членов ТСЖ. за новый состав правления проголосовало 95% присутствующих на собрании. В Уставе ТСЖ от 25,09,2008 написано: По вопросам избрания правления решения принимаются 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. А в ЖК РФ по этому поводу написано: Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Считается ли наше собрание по избранию правления правомочным? И каковы наши дальнейшие действия?