Исключение бывшего супруга из договора социального найма при смене места прописки - основания и возможность.
Можно ли исключить из договора социального найма бывшего супруга, если он снялся с регистрационного учета по месту жительства и выехал в другой регион? Основания для исключения его из договора социального найма?
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Спросить
Можно ли исключить из договора социального найма бывшего супруга, выехавшего в другой регион и снявшегося с регистрационного учета по мету жительства?
У меня была квартира, предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, какие шансы?
Шансы есть ели он зарегистрирован, фактически проживает, несет бремя расходов за наем помещения, имеется необоснованный отказ в заключении договора соц найма.
СпроситьУ меня была квартира предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, признав право собственности, какие шансы?
обращайтесь в суд для заключения договора социального наима. Вероятность выигрыша 99%.
Спросить
Письменный отказ администрации в заключении договора социального найма Ваш отец вправе оспорить (НЕ обжаловать) в судебном порядке в течении трех месяцев.
Время для осуществления права на приватизацию осталось мало....поэтому советую отцу обратиться с письменным заявлением о приватизации в Горжилобмен...
Пока нет обращения в Горжилобмен, отказа в приватизации, в суд обращаться отец не может......
Все обращения и отказы должны быть в письменном виде....
Виртуально, без изучения ситуации более подробно, все ответы приблизительны....
СпроситьБывшая супруга после расторженрия брака добровольно выехала на жительство в другой регион и снялась с регистрационного учета по месту нашего прежнего проживания. Влечет ли ее выписка автоматическое исключение ее из договора социального найма жилого помещения, где ранее мы проживали вдвоем, а теперь я живу один.
Уважаемый Владимир !
В данном случае следует руководствоваться пунктом 3 статьи 83 Жилищного
Кодекса РФ ( см. ниже эту статью дословно ):
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого
помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое
время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое вре-
мя вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства
договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня
выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Всего Вам доброго.
СпроситьВладимир, здравствуйте! Автоматически Вашу бывшую супруг из договора соц. найма не удалят, Вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением о признании ее прекратившей право пользования, либо требовать от наймодателя исключить бывшую супругу из договора соц. найма, а, в случае отказа, обжаловать отказ в судебном порядке. В обоих случаях необходимо будет доказывать, что, добровольно выехав в другое ПМЖ, Ваша супруга расторгла договор соц. найма в отношении себя.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Обратитесь наймодателю с письменным завлением об изменении договора соцнайма.Если наймодатель согласится , будет заключен новый договор без жены.Пока в суд обращаться оснований не вижу.
СпроситьОтец ребенка снялся с регистрационного учета по месту пребывания, выехал в другой регион РФ, получил новый паспорт и место новой регистрации его неизвестно. Судебный пристав какого региона должен разыскивать неплательщика - по месту нахождения ребенка, или по месту последней регистрации по месту жительства? Или надо обращаться сразу в суд об объявлении розыска?
Муза!
Если Вам известен субъект федерации, куда он уехал напишите об этом приставу, или пусть запросит паспортный стол.
Спросить
Муза Алексеевна!
В суд обращаться не нужно.
Вот что об этом сказано в ФЗ "Об исполнительном производстве" :
"Статья 65. Розыск должника, его имущества или розыск ребенка
1. В случае отсутствия сведений о местонахождении должника, его имущества или местонахождении ребенка судебный пристав-исполнитель вправе объявить розыск должника, его имущества или розыск ребенка.
2. Розыск объявляется по месту исполнения исполнительного документа либо по последнему известному месту жительства или месту пребывания должника или ребенка, местонахождению имущества должника либо месту жительства взыскателя. Объявление розыска является основанием для осуществления такого розыска на территории Российской Федерации, а также в порядке, установленном международными договорами Российской Федерации, на территориях иностранных государств.
3. По своей инициативе или по заявлению взыскателя судебный пристав-исполнитель объявляет розыск должника или его имущества по исполнительным документам, содержащим требования о защите интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, требования об отбывании обязательных работ, требования о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного здоровью или в связи со смертью кормильца.
[b][/b]
СпроситьВ договоре купли-продажи квартиры бывший собственник уже зарегистрирован по новому адресу в другом городе, но не снялся с регистрации в продаваемой квартире.
При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. Документы по автоматическому снятию с регистрации где-то заблудились. Как выписать из квартиры бывшего собственника? Или повлиять на орган регистрации другого города, чтоб выслали дубликаты.
Как вариант, написать жалобу вышестоящему начальству того отдела УФМС, которое затягивает отправку уведомления
СпроситьНаниматель по ордеру снялся с регистрационного учета много лет назад. В настоящее время требует заключения с ним договора социальгого найма на эту квартиру. Какие основания для отказа?
Здравствуйте.
Основание для отказа - п. 3 ст. 83 ЖК РФ:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оснований для заключения нового договора у выбывшего нанимателя не имеется.
СпроситьКакие есть пути решения в моей не простой ситуации.
У меня договор социального найма на однокомнатную квартиру. Изначально в договоре было три человека. Я, моя дочь и ее дочь т.е моя внучка (несовершеннолетняя). В последующем дочь добровольно сама себя исключает из договора социального найма и отказывается участвовать в приватизации. В настоящее время в договоре прописаны я и внучка (несовершеннолетняя). В квартире прописана только я одна. Дочь с внучкой выехали на ПМЖ в другой регион. У них в другом регионе есть регистрация по месту жительства.
Главный вопрос: Как на законных основаниях можно исключить внучку несовершеннолетнюю из договора социального найма? Желательно указать пошаговый процесс. Если только через суд. Кто должен подавать в суд я или администрация? И по какому вопросу если все же только через суд.
Спасибо.
Добрый вечер! Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ: В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вам нужно написать заявление в Администрацию о том, что внучка проживает со своей матерью и приложить акт (составленный с соседями) о том, что она не проживает.
Спросить
Я была в администрации. Мне сказали у вас не получится ее исключить т.к несовершеннолетняя. И разве не требуется при этом согласии опеки?
Спросить
Здравствуйте Екатерина
Надо полагать, что и сотрудники отдела опеки, будут против исключения ребенка из договора социального найма жилья.
СпроситьА если расторгать договор согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ. Я разве не теряю права на квартиру? Администрация согласится сделать новый договор на эту же квартиру?
СпроситьВ таком случае вы исключите только себя из участников договора социального найма, в итоге договора лично у вас не будет.
СпроситьПереехал на новое место жительства, на старом месте жительства с военного учета не снялся. Возможно ли снятся удаленно со старого места жительства встать на учет на новом.
Бывший муж наниматель квартиры. После развода снялся с регистрационного учёта и уехал к новому месту жительства. Хочу переоформить договор найма на себя. Нужно ли мне для этого бывшего мужа признавать по суду утратившим право пользования квартирой? Всем спасибо.
Если Вы были зарегистрированы по данному адресу, то Вам нужно только переоформить договор соцнайма. Бывший муж для этого не нужен.
Бюро
Спросить
