Доверенность на продажу квартира мать оформила на своего племянниа, так как она проживает в другом городе.

Уважаемая Елена Николаевна.

Вне зависимости от того, на кого оформлена доверенность по совершению сделки купли-продажи квартиры, Продавец квартиры имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в соответствии с п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Имущественный налоговый вычет предоставляется в соответствии с данным пунктом настоящей статьи НК РФ, в течение налогового периода (т.е. с 1 января по 31 декабря), в сумме, не превышающей 1 млн. рублей, при условии, что отчуждаемое им имущество (в данном случае, квартира) находилось в его собственности менее 5 лет.

При продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Также вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик может уменьшить сумму своих доходов, облагаемых налогом на доход с физических лиц, на сумму уже осуществленных расходов, как связанных с покупкой – продажей квартиры, так и иных доходов, облагаемых налогом на доходы с физических лиц.

При приобретении квартиры, налогоплательщику, на основании его письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, также может быть предоставлен имущественный налоговый вычет (п. 2 ст. 220 НК РФ), в сумме не более 600 000 рублей, при условии документального подтверждения налогоплательщиком факта уплаты денежных средств (т. е. наличии у покупателя квартиры платёжных документов, подтверждающих произведённые расходы на приобретение жилья: квитанций к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца иные документы.

С уважением, адвокат – Рахимли Араз Паша.