Можно сформулировать следующие заголовки:\n\n1. Каковы мои права в случае не возврата задатка в двойном размере при продаже квартиры, которую я не являюсь собственником?\n2. Каковы последствия подписания предварительного д

Я заключила предварительный договор продажи квартиры, собственником которой является мой отец. Доверенностей на меня нет и не было. Когда потенциальный покупатель пришла со своим знакомым риэлтором, они предложили заключить предварительный договор. Я естественно предупредила что собственника нет, и он сможет заключить договор с ними завтра. Я им предоставила свидетельство на квартиру. Они не захотели ждать, и Риэлтор сказал что в этом ничего страшного нет, что можно заключить договор и со мной, главное наличие моего паспорта. Был дан задаток в размере 10 тыс. руб. и естественно прописано о возврате его в двойном размере если расторжение будет с моей стороны. По причинам экономической нестабильности в стране мы решили квартиру пока не продавать. Договор расторгнуть. Знакомый юрист сказал что я задаток в двойном размере могу не отдавать, потому как такой договор юридической силы не имеет, ведь я не собственник. Когда покупатель пришла чтобы расторгнуть договор, она написала внизу своего договора договор расторжен претензий не имею, фамилия, дата подпись, и написала она это до того момента когда узнала что двойной задаток я ей не верну. Внизу моего экземпляра договора она написала взяла 10 тыс. руб. После её ухода мне позвонил Риэлтор (её знакомый) и сказал что, то что я не собственник это ничего не меняет. Что в договоре есть мои паспортные данные, подпись а значит я должна вернуть все как прописано в договоре, и сказал что меня теперь вообще могут обвинить в мошенничестве.

Скажите!: Могут ли на меня подать в суд по поводу не возврата задатка в двойном размере?

По поводу моего (как не собственника вообще) подписания договора?

Могут ли меня обвинить в мошенничестве?

И значат ли что нибудь написанные покупателем отказ собственноручно внизу договора?