Порядок постановки на кадастровый учет и получение права собственности на жилой дом - последовательность действий и сроки
Порядок постановки на кадастровый учет жилого дома и получение права собственности на жилой дом. Последовательность действий, сроки.
Имея правоустанавливающий документ на землю, заказываете тех. описание дома, затем БТИ само ставит дом на учёт, после чего, кадастровый паспорт и правоустанавливающий документ на землю сдаёте в Росреестр на регистрацию права.
Спросить
У меня есть земельный участок в праве собственности, жилой дом-недострой (разрешение на строительство есть) стоит ли сделать постановку недостроенного жилого дома на учет-для чего это делаеться, мои права после постановки. Как вернуть подоходный после постановки на учет.
Имеете право поставить ваш объект на кадастровый учет, и зарегистрировать право собственности. В отношении налогов, вопрос находится в компетенции ИФНС, подается заявление установленного образца. Вопрос в части налогов, не может быть обсужден в рамках сайта.
СпроситьКвартира куплена в новом строящемся многоквартирном доме по договору долевого участия. Дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства. При этом застройщик не спешит с оформлением кадастрового паспорта на весь дом в целом.
Возможна ли регистрация права собственности на квартиру до постановки всего дома на кадастровый учет?
Или же постановка квартиры на кадастровый учет до постановки на учет всего дома?
Возможна ли регистрация права собственности на квартиру до постановки всего дома на кадастровый учет? - нет
Или же постановка квартиры на кадастровый учет до постановки на учет всего дома? - нет
СпроситьЯ являюсь кадастровым инженером. При снятии координат для оформления технического плана на жилой дом №134 ошибочно сняли координаты соседнего дома №136. Дом №134 поставлен на кадастровый учет с координатами от дома №136. Позже владелец дома №136 проводит межевание и, естественно, получает отказ в постановке участка на кадастровый учет, т.к. на этом месте, по сведениям ГКН, стоит на учете дом №134. Владелец дома №134 оформил право собственности на дом. Как можно исправить эту кадастровую ошибку, если владелец дома № 134 умер?
процедура исправления технической ошибки состоит в изучении заключения кадастрового инженера к тех. плану. сотрудник кад. палаты решает есть ошибка или нет. если наследника нет, то вносить изменения получается некому... придется через суд. собственнику 136 дома обращаться с иском, дом 134 снимут с учета, а его поставят.
СпроситьПо праву собственности нам принадлежат 48/100 долей жилого дома, на основании договора приватизации (право собственности не зарегистрировано). Подскажите пожалуйста как выделить свою долю в жилом доме в судебном порядке (на что сослаться в иске для дальнейшего его удовлетворения), если у соседей зарегистрировано право на квартиру (по договору купли-продажи)? Оформить право собственности на жилой дом необходимо т.к. нужно затем оформить земельный участок под ним. На кадастровый учет поставлен жилой дом, имеется отказ в регистрации по причине что по одному адресу не может быть оформлена квартира и доля жилого дома.
Здравствуйте, Анна Ивановна!
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Также согласно обычаям делового оборота подавайте. Успехов Вам.
СпроситьКаков порядок действий при постановке дома (нежилой дачный дом) на кадастровый учет?
Дом с ранее возникшим правом, т.е. дом купили в 1996 году. Из документов есть ДКП 1996 года, тех паспорт.
(на землю есть и св-во о праве и кадастровый паспорт.)
Достаточно ли тих документов, что бы в кадастровой палате приняли меня и поставили дом на учет?
Все гораздо проще. Нужно пойти в кад.палату и спросить у них, какие документы нужны. Вообще-то там висят стенды, где написано, какие документы нужно для этого представить.
Даже, если на этом сайте Вам скажут какие документы нужно представить, то не факт, что их примут в кад.палате. Чиновники - это явление иррациональное, для них закон не писан.
СпроситьИмеется доля в жилом доме, право собственности на долю зарегистрировано.
Всему дому присвоен кадастровый номер. Хотела зарегистрировать баню на этом же участке, но для этого требуют оформление технического плана и постановку дома на кадастровый учет. Правильно ли это?
В связи с предстоящим оформлением земельного участка под частью дома, пришлось перевести квартиру в часть дома в 2-х квартирном жилом доме. В кадастровой палате не ставят на кадастровый учет часть жилого дома, т.к. нужно сменить статус "многоквартирный дом" на "жилом дом". Может ли местная администрация изменить статус, если в доме числится отдельно квартира с земельным участком под ней и часть жилого дома?
В 1996 году были приватизированы квартиры в двухквартирном двухэтажном жилом доме. Далее в 2002 году собственниками квартир был оформлен договор в простой письменной форме о распределение долей в доме. Получены свидетельства о государственной регистрации права. Где ВИД ПРАВА-ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ДОЛЯ В ПРАВЕ. А ОБЪЕКТ ПРАВА-ЖИЛОЙ ДОМ. НАЗНАЧЕНИЕ: ЖИЛОЕ. В 2009 году главой города утвержден проект земельного участка с разрешенным использованием: СОДЕРЖЕНИЕ ДВУХЭТАЖНОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. Оформлен кадастровый паспорт с таким же разрешенным использованием. А в кадастровом паспорте на дом указано назначение: ЖИЛОЙ ДОМ. В регистрации земельного участка отказано, так как идет разнотык в документах: где ЖИЛОЙ ДОМ, где МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. Как быть? Готовы участок выкупить. Спасибо.
Указание в кадастровом паспорте назначение земли должно быть, как в постановлении главы города..Идите в БТИ и решайте там вопросы...В случае отказа, обжалуйте в суд...
Спросить
Уважаемый Владимир!
Данные разночтения в документах можно устранить в судебном порядке. Подать исковое заявление об устранении неточностей и противоречий в правоустанавливающих документах. К исковому заявлению приложить квитанцию об оплате госпошлины и копии всех документов, в которых имеются разночтения.
С уважением,
Михалева Наталья
СпроситьУ меня в собственности жилой дом. Поставлен на кадастровый учет. Земельный участок тоже в собственности. Разрешенное использование - земли населенных пунктов - дачный земельный участок. Я увеличила площадь дома (пристройка), сделала технический план, но кадастровая палата отказала на основании ст. 41 закона о кадастре, п. 8, в приостановке было указано, что необходимо разрешение на строительство. А как же продленная до 2018 года Дачная амнистия? Насколько правомочен отказ Кадастровой палаты в постановке жилого дома на учет? Спасибо.
Застройщик не ставит дом (г. Москва) на кадастровый учет. Дом введен в эксплуатацию, проведены обмеры БТИ, присвоен почтовый адрес. Но без постановки дома на кадастровый учет невозможно получить кадастровые паспорта квартир и оформить на них право собственности. Как можно воздействовать на застройщика, куда пожаловаться?
