Что делать, если квартира, которую хочу купить, находится в залоге у банка и есть другие обременения?

31.12.2014, 01:53

• г. Печора

Может ли после оформления сделки купли-продажи, всплыть, что квартира находилась в залоге у банка? Или сделка с таким обременением просто нереальна? Хочу купить квартиру. Опасаюсь, что квартира не чиста. Плюс ко всему долг у продавца за комунальные услуги. Да и к тому же двое несовершеннолетних детей. Как всё грамотно оформить, чтобы квартира досталась мне чистой и не нарушить прав детей.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

31.12.2014, 01:59,

г. Ростов-на-Дону

Если Вы не знали ни о каких обременениях, то соответственно Вы будете являться добросовестным приобретателем. Следует запросить сведения из ЕГРП об обременении объекта недвижимости. Залог недвижимого имущества подлежит регистрации. Но если есть сомнения, то лучше отказаться от сделки!

Спросить

Автор вопроса

Юлия

31.12.2014, 02:53,

г. Печора

Сегодня уже был составлен договор купли продажи через агентство недвижимости. Расчет ещё не произведен. В договоре указано, что квартира не имеет обременений. Это может мне гарантировать спокойствие?

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

31.12.2014, 02:57,

г. Ростов-на-Дону

Потребуйте от продавца или агента недвижимости справку-однодневку (выписку из ЕГРП) на день сдачи документов для регистрации об отсутствии обременения. До этого момента никаких денег не передавайте! Напрасно Вы связались с агентством недвижимости... Еще обязательно пусть всех снимут с учета, предоставят Вам справку из ФМС или от паспортистки о том, что все сняты с учета! Выписку из финансового лицевого счета.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59