Право Арендодателя запретить вывоз имущества Арендатора - юридический аспект

14.05.2008, 17:00

• г. Оренбург

Помогите, пожалуйста.

У Арендатора (ООО) есть задолженность по арендной плате перед Арендодателем, срок погашения установили с 1 мая 2008 г. до 20 мая 2008 г. Арендатор не успевает погасить задолженность до этой даты, а Арендодатель, в свою очередь, запретил вынос какого-либо имущества Арендатора из арендованного помещения, дав указание охране осматривать автомобили Арендатора, и грозится в последний день срока погашения долга поменять замки во всех арендованных помещениях и не пускать людей на работу. Но в апреле 2008 г.

Арендатор продал часть своего имущества другой организации. По договору продажи оргтехники в срок с 10 мая до 17 мая новый владелец имущества должен будет произвести вывоз имущества с территории Арендатора.

Имеет ли право Арендодатель запретить новому владельцу имущества Арендатора осуществить вывоз данного имущества? Может ли новый владелец как-то отстоять свои права на вывоз собственного имущества?

Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЮКК

14.05.2008, 23:31,

г. Ростов-на-Дону

В данном случае Арендодатель не вправе применять такой метод обеспечения обязательства как удержание имущества, так как договорные отношения у вас существуют не по поводу имущества находящегося в офисе, а по поводу аренды помещения. Новый владелец должен иметь все документы на приобретенное имущество (договор, счета-фактуры, накладные, подтверждение оплаты). В случае, когда Арендодатель препятствует вывозу имущества, вызывайте милицию,пусть новый собственник показывает документы на приобретенную оргтехнику. Арендодатель же таких документов предъявить не сможет и вобще не сможет объяснить какие права он имеет на данное имущество.

Будут вопросы - пишите

ukk-rnd@mail.ru

С уважением

Артур Сергеевич

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59