Я хочу купить квартиру в Санкт-Петербурге через одно из городских агентств недвижимости.

Таких критериев нет.

Для того, чтобы застраховать себя от мошенничества, необходимо совершить сделку купли-продажи непосредственно с продавцом квартиры у нотариуса.

Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

Уважаемая Лариса! Купите бюллетень недвижимости и посмотрите, какое агентство давно работает в СПб. и часто встречается как посредник по сделкам, возьмите проект предлагаемого для подписания договора на оказание услуг и до его подписания проконсультируйтесь у адвоката, который не сотрудничает с этим агентством, по тексту договора с позиции соблюдения Ваших прав. Когда будет подобран конкретный вариант, который Вас устроит, получите копии документов, предоставляемых продавцом и снова сходите к адвокату на консультацию прежде, чем совершать сделку. Если в предлагаемом агентством к подписанию договоре есть условие о том, что агентство обеспечивает юридическую чистоту сделки и в случае возникновения спора обеспечивает защиту Ваших интересов, агентство работает 5 лет и более, имеет солидный офис и доброжелательных сотрудников, то при одновременном получении консультаций у независимого адвоката можно минимизировать возможные потери.Нотариусы же не обеспечивают подчас даже возможность последующей регистрации удостоверенного ими договора в ГБР и отказы в регистрации договора не редкость.