Суд не признал право ТСЖ на собственность, вопреки закону - спорный вопрос подвального помещения.

₽ VIP

Уважаемая, Елена! Нужно смотреть документы на помещение. Если у помещения есть законный владелец, то предавать его в собственность ТСЖ никто не обязан. Все нежилые помещения дома не могут являться безусловной общей долевой собственностью жильцов дома. У меня, например, в доме десять магазинов, два банка, прокат автомобилей, солон красоты, зал игровых автоматов, подвальное помещение тоже все занято торговыми точками. Так что же мы должны требовать передать их в нашу собственность? Все не так однозначно, как кажется.

Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, ТЕХНИЧЕСКИЕ ЭТАЖИ, чердаки, ПОДВАЛЫ, В КОТОРЫХ ИМЕЮТСЯ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности……

С Уважением, Наталья Федоровская.