Договор на долевое строительство и развод - какие права у мужа на квартиру?

₽ VIP

В апреле 2006 г. между мною и "Застройщиком" заключен договор на долевое строительство жилья, в частности квартиры в многоэтажном доме. Оплата за квартиру внесена полностью. В мае 2007 г. мною заключен договор уступки прав требования. Государственная регистрация данного договора не осуществлялась. Считается ли договор уступки прав требования в данном случае заключенным.

В июле 2002 года оформлен договор уступки права требования и внесена 100% оплата за квартиру (с отделкой), незавершенную строительством (по договору долевого участия). Но к декабрю 2001 года фирма, производящая строительство обанкротилась. После многочисленных судебных разбирательств право собственности на квартиру было передано мне, а дом на достройку Товариществу собственников жилья, членом которго являюсь и я. Т.к. дом не достроен, ТСЖ составило договор инвестирования строительства дома с каждым долевиком. По данному договору ТСЖ обязуется достроить и сдать дом, но без отделки квартир, т.е. с "голыми" стенами и без какого-либо оборудования. Мною дополнительно была внесена сумма по договору на достройку. 1) Имею ли я право на налоговый вычет после государтсвенной регистрации права собственности на квартиру? 2) Если да, то за какой период мне вернут налог (за период 2002 - 2003 года, в случае регистрации в 2004 году)? 3) И могу ли я предъявить к вычету расходы, понесённые мною на отделку квартиры? Спасибо.

Купил квартиру в строящемся доме, по договор уступки права требования (цессии) у подрядчика строительства. Внес на счет подрядчика денежные средства путем безналичного перевода. Подрядчик письменно уведомил застройщика об уступке права (письмо и свой оригинал договор уступки права требования). У меня на руках имеются: 1.оригинал договора на долевое участие в строительстве между подрядчиком и застройщиком; 2.оригинал договора уступки права требования между мной и подрядчиком. 3.оригинал дополнительного соглашения между мной и подрядчиком и застройщиком (суть, что застройщик не против уступки права) 4.оригинал справки об оплате договора уступки права требования 5.оригинал акт сверки счетов между подрядчиком и застройщиком, в котором указано что подрядчик выполнил свои обязательства перед застройщиком по моей квартире. 6.копии платежных поручений о перечислении денег с моего счета на счет подрядчика по договору уступки права требования. В первоначальном договоре на долевое участие в строительстве есть пункт, что при уступке требования новый инвестор должен заключить новый аналогичный договор с застройщиком. Застройщик требует, чтобы я заключал новый договор на долевое участие в строительстве с застройщиком. Вопросы: 1.Могу ли я получить квартиру по имеющимся документам и не заключать новый договор сославшись, что данный пункт противоречит ГК РФ, главы 24. О перемене лиц в обязательстве. 2.Если я заключу новый договор, то теряется финансовая цепочка, что подрядчик выполнил обязательства перед застройщиком, подрядчик получил от меня деньги по договору. В этом случае, я опасаюсь, что могут возникнуть проблемы при обращении в налоговую службу при подаче заявления на получение имущественных налоговых вычетов в размере сумм, израсходованных на новое строительство либо на приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры.

Приобретена квартира в строящемся доме по договору ступки права требования. Основной договор (первоначальный) заключен в 2004 году срок сдачи дома по этому договору 2005 год, однако сроки строительства продлены о чем есть постановление правительства С-Пб, новый срок окончания строительства 2009 год. Договор уступки права требования заключен в 2006 году, дом до сих пор не сдан, продолжают строить без разрешения на строительство. Какой срок исковой давности в данной ситуации. Что на сегодняшний момент надо сделать что бы не потерять квартиру в строящемся доме. Спасибо. С уважением, Ольга.

Мы с мужем поженились в 2005 г.Квартиру купили в 2006 г. и свидетельство на квартиру выдано в этом же году, но вдоговоре уступки прав требования указывается-долевое строительство с 2004 г. Скажите пожалуйста, квартира считается - имуществом купленное в браке или нет? Как будет делиться квартира при разводе? Заранее благодарю.

У моей мамы имелась квартира, доставшаяся ей по наследству. В июле 2007 года мама эту квартиру продала, чтобы приобрести мне жилье, после продажи по расписке передала деньги моему жениху. А июле же мы с женихом купили квартиру (в строящемся доме) у посредника по договору уступки права. В августе 2007 года заключили брак. Дом достроился в 2008 году, после чего между мной и строительной компанией был заключен и зарегистрирован в регпалате договор купли-продажи в августе 2008 года. В сентябре 2008 года (после получения свидетельства о праве собственности) между мной и мужем был заключен брачный договор, по которому он отказывался от своих прав на квартиру. В феврале 2009 года мы развелись. В декабре 2009 года моего бывшего мужа посадили и он освободился в декабре 2011 года. Сейчас узнаю, что муж собирается подать на раздел имущества, хотя совместно нажитого имущества у нас нет, деньги на ремонт в квартире также давали мои родители. Имеет ли он право оспорить брачный договор и имеет ли он какие-либо права на квартиру?

В 2000 году заключил договор на долевое строительство квартиры и произвел полную оплату. В 2000 году через бухгалтерию получил часть имущественного налогового вычета. В 2001 году по требованию ГНИ оформлял свидетельство о государственной регистрации право на квартиру и получил остаток имущественного налогового вычета в 2002 году. В 2004 году я продал старую и купил другую квартиру. Вопрос: Имею ли я право получить имущественный налоговый вычет по новой квартире?

В сентябре 2005 года мною и супругом был оформлен договор долевого участия в строительстве жилого дома (по 1/2 доле на каждого), расчет за квартиру произведен полностью. В 2006 году после развода оформлен договор уступки прав и перевода долга по договору от сент. 2005 г (бывший супруг уступил мне право на свою долю). В 2007 году после окончания строительства мною оформлено в Рег. центре на основании перечисленных договоров свидетельство о государственной регистрации права, где я указана единственным правообладателем. В настоящее время продаю квартиру, покупатель приобретает ее в ипотеку. Банк покупателя требует разрешение от бывшего супруга на продажу квартиры. Правомерно ли требование банка?

Помогите! Остался на улице. Вступил в долевое строительство, самостоятельно оплатил за квартиру всю сумму (в том числе доплату по дополнительному договору). После этого познакомился с женщиной, заключил брак. До пуска дома в эксплуатацию заключил с женой (по ее требованию) договор уступки прав требования на данную квартиру (был введен в заблуждение). После подписания договора уступки она уехала к маме, где и была прописана, я тут же отправил ей письмо с требованием о расторжении договора. Денег естественно от нее не получил. Через месяц она подала на развод, брак был расторгнут. Свидетельство на собственность она получила после развода. Меня выгнали на улицу. Бывшая жена, выкрав чистый листок с моей подписью, составила поддельное соглашение, о том, что я, якобы взял у нее деньги (указана сумма гораздо меньше, чем я заплатил), обязуясь оформить на нее квартиру. Дата соглашения указана даже раньше даты нашего знакомства. Текст естественно написан позже моей росписи. Есть ли у меня шансы добиться справедливости и вернуть жилье. В договоре есть такой раздел: II. Права и обязанности сторон. 2.1.«Цедент» обязуется: 2.1.1. Своевременно известить «Заказчика», о состоявшейся уступке прав требования. 2.1.2. Передать «Цессионарию» всю документацию, подтверждающую долевое участие в строительстве жилья. 2.2. «Цессионарий» оплатил стоимость, переданного ему права в полном объеме до подписания настоящего договора. Как я могу доказать, что оплаты по данному договору не было. Заранее Вам благодарен, Алексей.

В договоре уступки права требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве в следующем пункте после пункта о стоимости уступаемых прав прописано: «В срок не позднее 15 банковских дней с даты полной оплаты прав требования подписывается дополнительное соглашение о передаче прав по Договору участия в долевом строительстве (в части Квартиры). Датой перехода прав по Договору участия в долевом строительстве (в части Квартиры) является подписание Сторонами вышеуказанного дополнительного соглашения.» И «Цедент обязуется передать «Цессионарию» по допсоглашению права требования по Договору участия в долевом строительстве (в части Квартиры)» Договор уступки права требования (цессии) прошел госрегистрацию. Однако допсоглашения заключено не было. Сначала обещали, что будет позже, потом устно было сказано, что его вообще не будет, так как договор уступки права требования уже прошел госрегистрацию. Имею ли я право на квартиру без этого допсоглашения? Или право на квартиру возникает только после подписания допсоглашения? Застройщик говорит, что все договора у него на руках, но так как срок ввода дома Застройщиком скорее всего не будут выдержаны, то для суда будет ли это допсоглашение играть роль, как возникновение моих прав в части Квартиры? Спасибо за ответ. С уважением, Юлия.