С какого момента начинается отсчет 3 лет, если есть ДКП, зарегистрированный в 1992 году Администрацией района, но с отсутствием записи в росреестре о зарегистрированный правах на объект (право не регистрировали)? Возможна ли продажа объекта без свидетельства о собственности?

необходимо сейчас зарегистрировать право собственности и только потом уже продавать объект.

Отсчет 3 лет пойдет с 1992 года, когда купили квартиру, поскольку в то время обязательная государственная регистрация отсутствовала.

Отсчет 3-летнего срока и возможность продажи объекта без свидетельства о собственности при отсутствии регистрации права

«Порядок выплаты денежных средств Клиенту при регистрации перехода права собственности на ОБЪЕКТ»

Правильно ли это: Выплата денежных средств Клиенту производится после регистрации перехода права собственности на ОБЪЕКТ к его приобретателю, снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных на ОБЪЕКТЕ лиц, освобождения ОБЪЕКТА от имущества КЛИЕНТА и передачи ОБЪЕКТА по акту правоприобретателю, с предоставлением ключей от ОБЪЕКТА.

Читать ответы (1)

Как оформить наследство на объект недвижимости без записи в Росреестре

Необходимо оформить наследство на объект недвижимости зарегистрированный до 1998 г. в Мэрии СПб. Данных о праве собственности на объект в Росреестре нет. Нотариус направляет в Росреестр разбираться с тем почему запись отсутствует. Правомочно ли требование нотариуса о наличии записи в Росреестре? Если да, то как правильно дальше действовать?

Читать ответы (5)

Включение пункта о порядке внесения и расходовании денежных средств при сделке купли-продажи - интересы всех сторон соблюдены?

Соблюдены ли интересы всех участников сделки в равной степени при включении такого пункта в договор купли-продажи: В соответствии с п. 3.3. Договора Стороны пришли к соглашению об установлении порядка внесения денежных средств и их расходования по сделке. Порядок определен следующим образом: сумма, выплачиваемая Покупателем (состоящая из собственных и заемных средств) Продавцу комнаты, расположенной по адресу: ..., (далее - Объект №1) должна быть Продавцом перечислена на оплату приобретаемого им альтернативного жилья (далее именуется – Объект №2), после выполнения следующих условий: 1. Регистрация перехода права собственности Объекта №1 и Объекта №2 в Росреестре по Санкт-Петербургу; 2. Предоставление Формы-9 (снятие с рег. Учета всех ранее зарегистрированных) по Объекту №1 и Объекту №2 3. Подписание акта приема-передачи Объекта №2. 4. Подписание акта приема-передачи Объекта №1 производится после подписания акта приема-передачи Объекта №2, но не позднее 14 дней с момента регистрации прав на передаваемые объекты.

Читать ответы (1)

Документы для продажи объекта незавершенного строительства при наличии свидетельства о праве собственности и аренды земли

Какие документы нужны в Росреестре при продаже объекта незавершенного строительство. Свидетельство о праве собственности на объект имеется, земля в аренде...

Читать ответы (1)

Вопросы о регистрации договора купли-продажи нежилого помещения и наследственном праве

С продавцом нежилого помещения был заключен договор купли продажи нежилого помещения и выплачены денежные средства, что указано в договоре до момента приобритения продавцом права собственности на объект. После оформления через суд право собственности за продавцом имеет ли право продавец с покупателем зарегистрировать в органах государственной регистрации договор купли продажи который был заключен до момента совершения всех юридических нюансов, если нет то скажите пожалуйста с кого числа значится будет право собственности за продавцом (с дня указанного в свидетельстве о праве собственности илои с момента подачи заявления о регистрации, а также скажите, пожалуйста, после смерти продавца наследники получать справку о зарегистрированных правах на объекты недвижимости те которые были на день его смерти зарегистрированы, а те которые были заорегистрированы после смерти, например, свидетельство о праве собственности с датой после смерти какого либо объекта, именно этот объект войдёт в наследственную массу?

Читать ответы (1)

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Читать ответы (3)

Вопрос об основаниях снятия объекта недвижимости с кадастрового учета и его влияния на получение свидетельства

Собираюсь получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по Завещанию. Объект Завещания - доля в праве на частный дом. Наследство принял в 2012 году. Среди прочих документов я должен предоставить нотариусу Выписку из ЕГРН на объект Завещания. Получил данную выписку на прошлой неделе и с удивлением для себя обнаружил, в поле СТАТУС ЗАПИСИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ запись: СНЯТ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА 08.05.2015. Хотя кадастровый номер объекта присутствует и некоторые другие поля выписки заполнены. Никто из фактических владельцев данного объекта с Заявлением о снятии его с кадастрового учета не обращался. Последний раз брал Кадастровый Паспорт на этот же объект в 2013 году и в нем запись о снятии объекта с учета не было. Права на данный объект в Росреестре не зарегистрированы. Вместе с домом сняли с кадастрового учета так же и земельный участок, на котором находится дом, и права на который так же до сих пор не зарегистрированы в ЕГРН. ВОПРОС На каком основании Росреестр снял дом с кадастрового учета. В каком законе и в какой статье прописаны эти основания.? Примет ли нотариус у меня данную Выписку из ЕГРН для выдачи Свидетельства? Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности регистрации сделки по отчуждению недвижимости без предыдущей регистрации права на объект недвижимости

Возможна ли регистрация в Росреестре сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества от имени наследодателя, если при жизни он не подтверждал и не регистрировал в Росреестре ранее возникшее право на отчуждаемый объект недвижимого имущества?

Читать ответы (4)

Что означает статус записи и особые отметки в выписке ЕГРН при покупке квартиры?

Хотим купить квартиру. В выписке ЕГРН стоит статус записи об объекте недвижимости: "актуальные, ранее учтенные". А в особых отметках: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости... Что это значит?

Читать ответы (1)

Отсутствие выдачи Свидетельства о праве собственности - ошибка или отмена?

Заключен Договор купли-продажи недвижимости без нотариата, прошла регистрация в Росреестре, Свидетельство о праве собственности из Росреестра нам не выдали. Только договор с отметкой о регистрации, Сведения об основных характеристиках объекта, Сведения о зарегистрированных правах. Это ошибка или Свидетельство отменено? С уважением, Елена.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59