Вопрос о разделе имущества - Продажа родительской квартиры, новое жилье без приватизации на меня одну. Может ли муж требовать долю от стоимости?
Продала родительскую квартиру, где были прописаны с мужем и будучи еще в браке купила на эти деньги другую квартиру, прописала мужа, но приватизация на меня одну. С мужем сейчас в разводе больше 5 лет, на раздел имущества он не подавал. Сейчас я хочу его выписать, (в квартире он практически не проживает) и разменять квартиру. Но он требует половину её стоимости. Вопрос: хотелось бы убедиться, что закон на моей стороне и я ему ничего не должна. Спасибо. С ув. Кристина.
Здравствуйте!
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Если в суде Вы сможете доказать, что квартира была приобретена не на общие средства, а на средства от продажи Вашей "добрачной" квартиры, то суд в иске бывшего супруга откажет.
Спросить
Оксана, никаких прав у него на квартиру нет. Тем более, в разводе более пяти лет, а срок исковой давности для раздела имущества 3 три года. Вы ему НИЧЕГО не должны!
СпроситьНа момент вступления в брак я имела свою квартиру, где была прописана одна, затем прописала туда родившихся детей. Потом квартира была приватизирована на меня и детей, продана, и на эти деньги в период брака куплена другая квартира также на меня и детей. Фактически я еще и большую доплату получила, но в договорах купли-продажи указана стоимость ПИБ, из которой следует, что я купила квартиру за те же деньги, за какие продала, т.е. деньги на покупку приобретенной в браке квартиры были получены от продажи моей приватизированной квартиры. Муж все это время был прописан и участвовал в приватизации другой квартиры со своими родителями. Могу ли я подать иск о признании этой квартиры моей личной соственностью и исключить из подлежащего разделу имущества?
Татьяна, здравствуйте! Да, Вы можете подать данноет исковое заявление о признании квартиры, приобретенной в период нахождения в браке, Вашей личной собственностью. Но для этого Вам необходимо доказать, что спорная квартира была приобретена на денежные средства от продажи квартиры, принадлежавшей Вам до заключения брака. Такими доказательствами могут служить договор с агентством недвижимости о продаже и покупке квартир, договоры должны быть единым числом или даже это может быть один договор (альтернатвная купля-продажа). Если остались расписки в получении доплаты, также их необходимо приложить к материалам дела. Также пробуйте договориться с агентством недвижимости, которое занималось сделками с Вашими квартирами , на предмет дачи ими свидетельских показаний (если не много времени прошло).
Если же Вы сами, без помощи риелтеров занимались куплей-продажей квартир, это будет сделать сложнее, но опять же сопоставьте даты купли-продажи, свяжитесь с контрагентами по сделкам, возможно, они помогут Вам своими свидетельскими показаниями.
Также не лишним будет добыть или запросить справки о заработной плате с места работы и Вашего, и супруга. Нужно доказать, что таких денежных средств, кроме как от продажи Вашей недвижимости, быть в семье не могло. Если супруг будет опровергать, то бремя доказывания обратного лежит на нем. Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая, Татьяна! Доказать, что квартира купленная в период брака, была куплена именно на деньги полученные от продажи приватизированной квартиры, при надлежащей защите со стороны мужа будет очень непросто. Для этого Вам потребуются письменные доказательства того, что деньги от продажи квартиры поступили на Ваш счет с указанием назначения платежа именно за квартиру, и с этого же счета были перечислены на счет продавца новой квартиры. свидетельские показания в таких делах мало что значат.
Но шанс есть. Он, правда, не безусловный. Все зависит от того какие документы есть у Вас на руках. Исходя из них и нужно строить правовую позицию по делу.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьСитуация такова:
У Ивана была квартира до брака, которая досталась ему от бабушки. Потом был договор мены на другую квартиру, потом он женился... Уже в браке продали эту квартиру и купили новую. Денег никаких не доплачивали. Там сделали незначительный ремонт. Купили машину на имя Алены (жены). родился ребенок. Через несколько лет развелись. Уже после развода она продала машину и купила другую. Сейчас Алена подает на раздел. Хочет половину квартиры.
Вопрос: каковы шансы обоих сторон?
Иван хочет оставить квартиру неделимой, по справедливости, это его ДОбрачная собственность.
Алена хочет половину, мотивируя тем, что купля-продажа была осуществлена в браке, плюс-она родила ему ребенка.
Заранее спасибо за ответ!
Уважаемая, Алена! На сегодня, квартира купленная в браке - совместная собственность супругов, и принадлежит им в равных долях, пока не будет доказано иное. Это ИНОЕ и предстоит доказать Ивану в суде.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Как разделить имущество при разводе, если в семье есть квартира, приватизированная на несколько лиц.
Вопрос про раздел имущества при разводе. Нахожусь в стадии развода. Прошу помочь в прояснении ситуации. Доо брака была двухкомнатная квартира моей Мамы, в которую прописала своего мужа, далее родили двоих детей в этой же квартире, также в квартире была прописана моя сестра, далее был снос жилья при которой получена четырехкомнатная квартира. После чего была приватизация этой квартиры, мой муж и я отказались от приватизации, собственниками стали моя мама, мои 2 дочери и племянница, сестра тоже отказалась. Сейчас у меня развод с мужем, подскажите можем ли мы выписать моего мужа или всё-таки он имеет право на эту квартиру и можно ли его выселить или он имеет пожизненное право на эту квартиру.
Спасибо.
Он имеет право пожизненного проживания в квартире, а потому суд откажет в иске. Если, конечно, он живет и платит коммунальные.
СпроситьМною до брака была куплена квартира, потом женился квартиру продал и купил другую. Квартира полностью оформлена на меня, жена там только прописана. Теперь развод и раздел имущества. Претендует ли жена на половину квартиры.
Да. Вадим, жена претендует, если жилье куплено во время брака и на общие средства. При разделе имущества Вы вправе доказывать, что жилье куплено лично на Ваши средства от продажи жилья, приобретенного до брака.
Спросить
Здравствуйте Вадим
Ваша супрага вправе обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества в период брака, в том числе и этой квартиры, поскольку она была приобретена в период брака. Вам же в свою очередь прийдется доказать что данная квартира была приобретена на полученные средства от проданной квартиры, которая была у Вас в собственности до брака. Понадобиться помощь в разрешении данного вопроса - обращайтесь
Спросить
При расторжении брака кому достанется квартира? До брака сняла квартиру и стала в ней проживать с последующим выкупом. Выплачивала деньги по распискам (расписки имею на руках). Заплатила больше половины стоимости квартиры и вышла замуж. Находясь в браке заплатила оставшиеся деньги за квартиру и оформила квартиру на свое имя (квартира была приватизирована бывшими хозяевами). В квартире прописала мужа. Сейчас в квартире нас прописано трое я муж и наш ребенок. При разводе как будет делиться квартира? Как выписать мужа после развода из квартиры?
Здравствуйте! При разделе имущества суд будет оценивать все доказательства, которые Вы представите. По общему правилу, имущество, нажитое в браке, будет делиться попалам.
СпроситьКогда мы поженились, у мужа была уже двухкомнатная квартира, будучи в браке мы продали эту квартиру и купили такую же двухкомнатную, но в другом районе, в ноябре 2006 г. мы развелись, на раздел имущества я не подавала, после развода я купила квартиру. В браке родился ребенок (на алименты я не подавала), прописаны мы с ним до сих пор у бывшего мужа. У меня такой вопрос: могу ли я сейчас подать на раздел квартиры бывшего мужа или же это бессмысленно, и мне ничего не светит? Спасибо.
Уважаемая Нина!
Вы можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества, в т.ч. указанной Вами квартиры.
С уважением, адвокат Дубиновский А.М., г.Н.Новгород
Спросить
можете подать иск о разделе квартиры
но если он докажет, что в покупку квартиры были вложены его личные средства, то могут и отказать
СпроситьБудучи в браке, мне была подарена 2-х комнатная квартира моим отцом. Два года назад мы с мужем продаем квартиру, берём в банке кредит на доплату и покупаем 3-х комнатную. Оформлена на моё имя. кредит на меня. Кредит еще не погашен. Поручители муж, мой отец и свекровь-пенсионеры. Прописаны в квартире я и наша несовершеннолетняя дочь. Муж учавствовал в приватизации квартиры своей матери, имеет там 1/2 и там же прописан. В браке приобретены гараж и автомобиль. На муже. Собираемся разводиться. Муж требует выплатить ему половину всего, тогда оставит квартиру мне. Гараж и манишу я согласна бы не делить. Как будет поделено имущество после развода? Учитывается ли что взнос в квартиру был сделан большей частью стоимостью моей дарственной квартиры, чтоб если и делить, то одну комнату? Учавствует ли его доля в приватизированной квартире при разделе? Заранее спасибо.
Ковров.
Самое простое по закону все пополам, НО возможно доказать что квартира была куплена на Ваши средства и исключить её из раздела совместно нажитого имущества, а далеить только гараж и машину!Доли приватизации квартиры не участвует в разделе!
Спросить
Уважаемая Елена, г.Владимир !
РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЁННОГО В ПЕРИОД ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!
Во-вторых, имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!
Также согласно п.6 ст.38 СК РФ:
та часть имущества, которая не была разделена супругами, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем (после заключения соглашения о разделе), будет составлять совместную собственность.
При подаче иска по разделу совместно нажитого супружеского имущества к исковому заявлению необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! приложить ОПИСЬ имущества с указанием перечня имущества и его РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ !!!
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
При этом использование подаренных денежных средств при приобретении квартиры в период брачных отношений вам небходимо будет документально доказывать в суде !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.04.2012г
21:21 моск.
СпроситьРазвелись с мужем почти 3 года назад. Сейчас подаю на раздел имущества. Еще в браке мужу дали на предприятии, где он работает однокомнатную квартиру, после приватизации (приватизирована была на мужа и дочь, я отказалась от приватизации) квартиру продали и на эти же деньги купили двухкомнатную. Как поделится эта квартира при разделе?
Уважаемая, Анна! Если муж сумеет доказать, что квартира куплена на деньги от продажи приватизированной квартиры, то никак. Квартира останется собственностью его и дочери. Если же Вы сумеете убедить суд в том, что квартира куплена на совместные деньги, то доля мужа в этой квартире будет признана совместной собственностью супругов и будет разделена в равных долях между супругами. Доля дочери, это ЕЕ собственность. На нее, ни у Вас, ни у мужа, нет прав.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Давайте перестанем Наталья Руслановна подталкивать жителей города Волгоград к действиям влекущих уголовную ответственность. Тем более, что в вопросе Анны говориться "и на те же деньги купили".
Кроме того здесь затрагиваются имущественные интересы своего же ребенка.
СпроситьАлексей Александрович! На сайте ВЮК есть "Спор-клуб", на котором у Вас есть возможность обсудить ту или иную позицию по любому тревожащему Вас вопросу. Узнать мнение коллег. А так же сделать для себя открытия по нормам права и существующей судебной практике.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьКвартира была куплена в браке. На раздел имущества не подавала. Прописана в квартире, но после развода живу в другом месте. Может ли мой бывший муж выписать меня из квартиры.
Может обратиться в суд, но если в суде будет установлено, что квартира приобретена в браке, Вы не будете признаны утратившей право пользования. Вам все-таки стоит решать вопрос с разделом имущества.
Спросить
Не может, т.к. Вы являетесь собственником половины квартиры. Иск будет неосновательный. Советую до истечения трех лет подать на раздел квартиры, если она в совместной, а не долевой собственности.
СпроситьДо брака у сына была квартира. Женился, прописал жену. Квартиру продали за 1.5 млн. Купили другую квартиру в ипотеку за 2.5 млн. Первый взнос 1.5 млн (стоимость проданной) Ипотеку офоримли на сына. Жена была прописана вместе с сыном в новой квартире. Развелись. Подают иск о разделе квартиры. Как по закону разделить имущество, будет ли в суде учтено, что первый взнос внес сын, используя деньги от продажи квартиры, принадлежащей ему до брака?
