Как включить несовершеннолетнего собственника в список приватизированной квартиры и требуется ли судебное разрешение для этого?

Уважаемая Елена! Если с даты приватизации ещё не прошло 10 лет, то есть приватизация произведена в период с 14 октября по 31 декабря 1992г., то Вы можете обратиться с иском в суд о признании договора приватизации ничтожным, поскольку Вы не были включены в договор приватизации(ст.ст.166,167,168,181 ГК РФ). Если же 10 лет истекло, а мать и сестра согласны, то каждая из них может подарить Вам по договору дарения по 1/6 доле от своей доли в собственности на квартиру и тогда у каждого из Вас будет по 1/3 доли квартиры. Последний путь быстрее реализуется в любом случае, поскольку судебное разбирательство как правило затягивается, да и квартира в результате станет муниципальной и её придётся приватизировать снова, что требует времени и дополнительных затрат.

Закон о приватизации был дополнен положениями ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"" от 11.08.94 N 26-ФЗ, согласно которым в договор передачи жилого помещения в собственность в обязательном порядке включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. На этом основании и ввиду того, что в момент приватизации Вы не были включены в состав собственников приватизируемого жилого помещения, Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора передачи права собственности недействительным (как не соответствующий требованиям закона), то есть по сути «расприватизировать» жилое помещение. После этого Вы получите возможность приватизировать квартиру, включив в состав собственников всех, кто проживает в квартире. Однако сделать это, действительно, можно лишь в судебном порядке. С уважением,