Как проверить качество выполненных строительных работ по договору подряда?
Как проверить качество выполненных строительных работ по договору подряда?
Заказчик организует и осуществляет приемку результата выполненных работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором (абз. 1 п. 2 ст. 753 ГК РФ).
Заказчик, получив сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору работ либо выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (п. 1 ст. 753).
В случаях, предусмотренных законом, в приемке должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления (абз. 2 п. 2 ст. 753). В частности, обязательным является участие государственной приемной комиссии при вводе в эксплуатацию жилых домов, при приемке работ, финансировавшихся из бюджета, и в других случаях. Обычно приемка строительных работ при участии госорганов осуществляется в два этапа: сначала работу принимает рабочая комиссия с участием заказчика, подрядчика, проектировщика, а затем государственная комиссия при участии заказчика, подрядчика.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной стороны от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (и. 4 ст. 753).
СпроситьВыполнил строительные работы по договору подряда. Заказчик принял работу и оплатил. Актов выполненых работ подписано не было. Через месяц заказчик начал предъявлять претензии к качеству работ. Какую ответственность исполнитель понесут в этом случае?
Все зависит от того на сколько не качественны работы - предъявить может об устранении брака либо возврате всех денежных средств.
СпроситьБыл заключен договор подряда. Смету к договору составлял заказчик. В результате исполнения договора подрядчик выяснил, что смета не совсем соответсвует выполненным работам. Но заказчик разрешил составить акт выполненных работ по смете. Произошел несчастный случай с первоначальным заказчиком. На его место пришел другой человек и он отказывается подписывать акты выполненных работ. Что делать? Можно ли расторгнуть договор? Составить акты по факту выполненных работ и требовать оплатить фактически выполненные работы? Как это сделать?
Если исполненные работы не соответствуют договору, то нельзя заставить заказчика их принять и оплатить. Основанием для расторжения договора могут быть нарушения со стороны заказчика. Правильней обсуждать эту проблему имея копию договорной документации.
СпроситьПредстоит строительный подряд. Договор подряда не заключен. Для начала работ заказчик передает нам деньги через договор займа. При этом в текст договора займа включает часть наших обязанностей напрямую относящихся к технологии выполнения строительных работ, качеству и т.д. Мы понимаем, что у этих договоров совершенно разное правовое регулирование. Как мотивированно отказать в подписании такого бреда?
Необходимо подготовить мотивированный отказ со ссылкой на риски, которые повлечет договора займа.
Подряд и займ не имеют ничего общего, если даже договор подряда не подписан, то это не означает, что нельзя внести предоплату.
Займ при этом обязывает в любом случае возвращать деньги.
Если нужно мы составим. Бесплатно никто тут документы не составляет насколько я знаю.
СпроситьЕсли с подрядчиком подписан акт выполненных работ, но работы не были до конца выполнены. Расчет за выполненные работы не производился. Как можно пересмотреть акты выполненных работ и сам договор подряда? Т.к подрядчик отказывается дальше выполнять работу.
В таком случае придется решать спор только в судебном порядке. Поскольку иных способов разрешения данных ситуаций не существует, если не пришли к общему согласию.
СпроситьЗаказчик отказывается оплачивать выполненные работы по монтажу внутренних сантехнических систем, по договору подряда, мотивируя отсутствием квалификации у рабочих, к качеству выполненных работ претензий не предъявляет. Правомерно ли это? Спасибо.
если к качеству не имеет претензий, значит обязан оплатить
в противном случае можете требовать долг в судебном порядке
СпроситьЗаключен договор подряда на выполнение строительных работ. Работы подрядчиком не выполнялись. Отсутствуют акты выполненных работ. Пришла претензия от исполнителя с требованием оплатить задолженность по договору подряда. Как быть? Указать в ответе на претензию, что с вашей стороны не выполнены фактически работы, соответственно и оплата по ним не может быть произведена. И одновременно указать (хотя в договоре подряда не прописано) на уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в связи с неисполнением Вами обязательств по договору.
Добрый день. Если нет подписанных актов о выполнении работ по договору подряда-нет основания для оплаты работ, если не был предусмотрен аванс на приобретение материалов. Заказчик может в любое время расторгнуть договор подряда, оплатив фактически выполненный объем работ.
СпроситьМожно ли обратиться в суд с претензией по качеству выполненных строительных работ без заключенного договора, а только на основании рукописной сметы и диктофонной записи. Прораб оказался очень хитрым, расписал выполненные работы по окончанию строительства. Через год выяснилось, что выполненные работы были выполнены с грубым нарушением строительных норм. Строительной бригадой была произведена реконструция жилгл дома в деревне.
Здравствуйте, Вадим Анатольевич!
Да, при наличии свидетелей и с вашими фактами будет на 50%50 успех в деле, если верно исковые требования составите. Обращайтесь, есть решение.
СпроситьМежду ООО заключен договор строительного подряда, стоимость работ в нем определена чисто символическая, не подстверждена никакими сметными расчетами. В последствии надеялись договор перезаключить, указав реальную стоимость работ. (руководителей связывали дружеские отношения). После того, как работы были выполнены, ООО-Заказчик отказался перезаключать договор и намерен оплатить выцполненные работы в размере, указанном в заключенном договоре подряда. Подскажите, есть ли у ООО-Подрядчика шанс взыскать реальную стоимость выполненных работ (за минусом той суммы, которая указана в заключенном договоре подряда) в качестве неосновательного обогащения? Заранее спасибо.
Уважаемая Анастасия, г.Гусь-Хрустальный !
Безусловно в данной ситуации данный СПОР вероятней всего разрешать в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ(Арбитражный суд) !!!
В ходе судебного процесса, для определения фактических Объёмов и стоимости работ, Стороны договора вправе провести Строительно-техническую экспертизу !!!
И вот здесь многое будет зависеть от КВАЛИФИКАЦИИ ЮРИСТА !!!, поэтому рекомендую вам обратиться за помощью к квалифицированному юристу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.06.2012г
10:32 моск.
Спросить