Возможно ли отменить доверенность на продажу квартиры без оригиналов документов и обязан ли нотариус сообщить о ее отмене?
Скажите пожалуйста, мне была выдана доверенность на продажу квартиры от имени мужа, может ли он её отменить не имея оригиналов документов на квартиру и обязан ли нотариус известить меня об отмене доверенности? Спасибо.
мужу достаточно паспорта, что бы ее аннулировать, но он вас должен уведомить, что доверенность отозвана
Спросить
Муж может придти к нотариусу и отменить доверенность нотариус не обязан об этом вас извещать
Спросить
Выдала доверенность (нотариально) для сбора документов на квартиру. Не уверена, что мне ее вернут. Как правильно отменить доверенность. Как уведомить УФРС об отмене доверенности. Отменить доверенность можно только у нотариуса, выдавшего ее или у любого?
нужно отменить у нотариуса выдавшего доверенность, потом предоставить сведения в УФРС. Можете просто написать заявление в УФРС об отзыве доверенности.
Спросить
отменить доверенность можно только у нотариуса, который ее выдал. Уведомить нужно письменно
СпроситьВыдана доверенность (нотариально) на сбор документов на квартиру. Не уверена, что риэлтор мне ее вернет. Можно ли отменить доверенность и как правильно это сделать. Как уведомить УФРС об отмене доверенности. Отменить можно только у нотариуса у которого подписывалась доверенность или у любого?
Ирина, вам следует обратиться к тому нотариусу, который выдал вам доверенность
Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
Статья 189. Последствия прекращения доверенности
1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
Спросить
Лучше обратиться к тому нотару, который ее выдавал. он сделает запись в реестре за номером выданной доверенности. что она отменена. вы должны подписать заявление об отмене доверенности. Копии заявления разошлите в ФРС и риелтору.
Спросить
Органом местного самоуправления год назад была выдана доверенность бабушке на продажу квартиры, квартира продана соседке, бабушка все это время зарегистрирована и продолжает проживать в этрй квартире, сейчас объявились внучки бабушки и подали заявление, якобы бабушка квартиру не продовала, теперь и бабушка не помнит, что продала квартиру. Подскажите, пожалуйста, что может грозить должносному лицу за выдачу доверенности, если бабушка была ознакомлен с доверенностью и подписала доверенность без вопросов?
Добрый день! Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена. В соответствии с п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить
У нас в сельском поселении нотариуса нет, доверенности выдает администрация сельского поселения. Доверенность была от бабушки на юриста на осуществление сделки купли-продаж с правом подписания Договора купли-продажи, юрист подписывал договор купли-продажи. Покупатель отдал деньги бабушке без свидетелей.
Спросить
Здравствуйте. Если бабушка была дееспособная, в уме и опознавала ситуацию, то должностному лицу Администрации бояться нечего! А вот Ваш вопрос «что может грозить должностному лицу выдавшему доверенность...» наводит на другие мысли.
СпроситьЕсть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Если этот объявившийся наследник докажет в суде, что он пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то вполне реально, что сделку признают недействительной. Формально сын не имел права выдавать доверенность, не оформив своих наследственных прав на квартиру, но при отсутствии спора на это никто не обратил бы внимания.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Ольхина выдала Усову нотариально удостоверенную доверенность на продажу своей квартиры в городе Минске, поскольку она решила переехать к сестре в город Киев. Через два месяца Ольхина узнала что сестра умерла Ольхина сообщила Усова и нотариусу об отмене доверенности. Усов заявил что покупатель квартиры найден а кроме того доверенность выдана с его согласия и отказаться от доверенности может только он (усов) укажите сроки действия доверенности. Возможна ли односторонняя отмена доверенности? Кто прав в данной ситуации?
Только Вы вправе отозвать доверенность, а не тот на кого возложены полномочия. Доверенность возможно отозвать до совершения сделки, в данном случае.
Спросить
Нотариус составил доверенность на продажу квартиры 15 января. Но в этот момент квартира не была оформлена в собственность. Хотя в доверенности есть фраза "продать принадлежащую мне квартиру..." После составления этой доверенности "продавец" только начал приватизацию квартиры. На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность? Заранее благодарю за ответ.
Алина, добрый день!
Если срок, на который выдана доверенность, не прошел, то она действительна.
С уважением,
СпроситьНедавно умерла моя тетя у которой не было мужа и детей. Сначала она сделала завещание квартиры на моего брата и дала нотариальную доверенность на продажу квартиры. Ей стало хуже и родственники забрали к себе и уговорили отменить доверенность на продажу и сделать завещание на 3 племянников. Нотар. Заявление на отмену доверенности было от 15 мая 2008 г. После ее смерти стало известно, что квартира была продана и выдано свид-во собствености 28 апреля 2008. Родственник, продававший квартиру по доверенности не был в курсе нового завещания. Как теперь быть, может ли быть открыто нотариусом наследство если квартира была продана, несмотря на то,что отмена была после продажи. Тетя там еще прописана. Стоит ли ехать к нотариусу, мы живем в другом городе, какие шансы признать сделку недействительной. Что нам делать? Если много проблем и затрат, то небудем ничего предпринимать. Спасибо!
Шансов признать сделку недействительной почти нет. Сделка абсолютно законна.
Если только Вы сумеете в суде признать тетю неспособной отдавать отчет своим действиям в момент подписания завещания. То есть, тяжело психически больной. Но в этом случае, ставится под сомнение и завещание тоже....
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
По доверенности всё законно. Если можно доказать что тётя была не в своём уме на момент выдачи доверенности - тогда да , иначе - нет.
Спросить
Ваша тетя могла распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, имела права сначала писать доверенность, потом передумать. Поскольку квартира продана по доверенности действующей, то сделка законная. Более того, покупатель является "добросовестным приобретателем", и даже при решении суда в вашу пользу истребовать у него квартиру вряд ли получится.
Спросить
Уважаемая Людмила
чтобы оценивать ваши шансы, необходимо провести экспертизу ваших документов, поэтому если вы хотите четко знать что возможно в вашем случае сделать найдите в вашем городе юриста и покажите ему копии документов.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьСкажите пожалуйста, действительна ли доверенность на продажу доли в квартире, если она была сделана до приобретения права собственности на эту квартиру? Доверенность была выдана из мест лишения свободы до того как произошла приватизация квартиры на этого человека. Доверенности было 2, одна на приватизацию доли в квартире, другая на продажу этой же доли, обе одним и тем же числом.
При продаже квартиры по доверенности могу ли я как доверенное лицо (доверитель-моя мама) оформить доверенность на сбор документов для продажи квартиры какому-нибудь агентству недвижимости? Все ли документы агентство может собрать без меня? Нужно ли будет оставлять им вместе с такой доверенностью оригиналы документов на квартиру? Если да, то может ли недобросовестное агентство, имея оригиналы документов на квартиру и доверенность на сбор документов для продажи, лишить нас квартиры?
Татьяна, здравствуйте! Если у Вас от мамы доверенность с соответствующими полномочиями и с правом передоверия - то можете. Только не агенству, а какому-то определенному лицу. Документы для продажи: кадастровый паспорт, экспликация, выписка из домовой книги. Может быть, Вы возьмете эти документы сами?? А оригиналы в БТИ у нас требуют. В паспортном столе для выписки из домовой книги - нет. Но если в доверенности нет полномочий на продажу, то агент не продаст.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
