Будут ли мои дети принимать участие в приватизации и если да, то как продать мне после приватизации квартиру?
Я один прописан в двух квартиром барке и хочу приватизировать свою квартиру, у меня есть ещё частный дом (договор купли-продажи и домовая книга в которой прописаны моя жена и двое моих несовершеннолетних детей). Будут ли мои дети принимать участие в приватизации и если да, то как продать мне после приватизации квартиру?
В моём паспорте стоит штамп о браке и записаны дети!
Добрый день! Если Ваши дети никогда не были зарегистрированы (прописаны) в квартире, находящейся в бараке, то принимать участие в приватизации они не будут. Если были зарегистрированы, после чего Вы сняли их с рег. учета в бараке и зарегистрировали в частном доме, то Жилищный Департамент будет настаивать на включение их в договор приватизации. Департамент будет запрашивать сведения обо всех зарегистрированных в квартире и снятых с рег. учета до обращения за приватизацией.
Если дети будут включены в договор приватизации, то у каждого из Вас будет по одной трети доли в квартире, после чего продать квартиру можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства с одновременным приобретением другого жилья на имя детей с долями, не меньшими, чем в продаваемой квартире (считают, в основном, по метрам). Или можно наделить детей собственностью в Вашем частном доме, после чего органы опеки разрешат продать квартиру. Все это происходит по договоренности с органами опеки и попечительства в интересах несовершеннолетних детей.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Я один прописан в двух квартиром бараке и хочу приватизировать свою квартиру, у меня есть ещё частный дом (договор купли-продажи и домовая книга в которой прописаны моя жена и двое моих несовершеннолетних детей). Будут ли мои дети принимать участие в приватизации и если да, то как продать мне после приватизации квартиру?
В связи с тем, что дети и супруга не зарегистрированы и не проживают вместе с Вами в бараке, то участвовать в приватизации данной квартиры они не могут. Приватизируйте на себя и распоряжайтесь. Успехов.
СпроситьЯ хочу приватизировать квартиру. У меня возникли проблемы по отношению к моим несовершеннолетним детям. Я хочу, чтобы мои дети участвовали в приватизации. Главный наниматель квартиры - мой отец (прописаны 4 человека - я, мой отец, и двое моих несовершеннолетних детей). Специалист из бюро по приватизации сказала, что я должна через суд доказать, что мои дети являются моему отцу членами семьи (с документами - свидетельствами о рождении, договором о найме жилья (дети прописаны) все в порядке, изменений и исправлений не было). Правильно ли это? В каких законах и положениях это прописано?
Да, она права они должны быть членами его семьи, чтобы обладать правом пользования.
Однако ЖК РФ предусматривает, что наниматель может дать письменное согласие на их вселение как членов семьи и это будет доказательством и без обращения в суд. ст. 70 жк рф.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
СпроситьЯ хочу приватизировать квартиру. У меня возникли проблемы по отношению к моим несовершеннолетним детям. Я хочу, чтобы мои дети участвовали в приватизации. Главный наниматель квартиры - мой отец (прописаны 4 человека - я, мой отец, и двое моих несовершеннолетних детей). Специалист из бюро по приватизациисказала, что я должна через суд доказать, что мои дети являются моему отцу членами семьи (с документами - свидетельствами о рождении, договором о найме жилья (дети прописаны) все в порядке, изменений и исправлений не было). Правильно ли это? Мы все прописаны и живем в этой квартире.
Внуки являются второстепенными членами семьи. Нигде не прописано, что они не могут участвовать в приватизации квартиры. Я, дочь, прописана 30 лет в этой квартире и мои несовершеннолетние дети приписаны со мной (вписаны в паспорт) с самого рождения. Разве они не имеют право участвовать в приватизации без доказательства в суде? В договоре и наймодателем и нанимателем (моим отцом) они прописаны как члены семьи. Какой еще нужен нужен документ от нанимателя (моего отца) и в какой форме? Детям 8 и 4 года.
имеют право, обжалуйте требования специалиста . Подаете заявление и требуйте отказ (он не правомерен) Никаких дополнительных документов не требуется
СпроситьЕсть квартира, в которой прописаны пять человек, двое из них мои несовершеннолетние дети. При приватизации квартиры какие доли положены моим детям, и как будут распределяться деньги после продажи квартиры если я откажусь от приватизации, просто мои родственники утверждают что детям ничего не положено!
Несовершеннолетние дети в обязательном порядке включаются в договор приватизации. Квартира передается в равную долевую собственность всех, кто принял участие в приватизации.
Спросить
Доброго времени суток! Если дети будут дольщиками, то при продаже возможно будет получить денежные средства от долей детей.
Спросить
Здравствуйте! При приватизации квартиры, квартира переходит общую долевую собственность всех участников приватизации, то есть по 1/5 доли каждому. Дети обязательно должны быть включены в приватизацию, поэтому без согласия органа опеки не сможет отказаться от приватизации.
Спросить
При дальнейшей продаже квартиры, если дети будут еще несовершеннолетними, вы имеете право выступать от их имени в качестве законного представителя.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы откажетесь от приватизации то квартиру приватизируют в равных долях остальные четверо нанимателей включая ваших детей. Зачем Вам отказываться от приватизации? Вы и двое Ваших детей можете получить 3/5 доли в квартире, а не 1/2.
Спросить
Добрый день! Денег тут не предусмотрено, сразу хочу отметить, все будут приватизировать в равных долях, т.е. по 1/5 части, если Вы откажетесь то сохраните право бессрочного пользования данной квартирой.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае несовершеннолетние дети также включаются в долю по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьМоя мама собирается приватизировать квартиру, в которои били прописаны мои несоваршеннолетние дети. Мы же купили собственный дом за материнский капитал и прописали в нем своих детей. Сейчас маме говорят, что дети должны участвовать в приватизации. Можно ли моим детям не участвовать в приватизации, т.к. мама хочет продать эту квартиру. И если дети будут участвовать, то может ли мама потом продать квартиру?
Если Вы с мужем также зарегистрированы в Вашей новой собственности,а не у матери, вы расторгли договор социального найма, и у вас нет права пользования данным жилым помещением, а соответственно и у Ваших тоже. Дети сохраняют право пользования квартирой и обязаны быть включены в договор приватизации,если это право сохраняет кто-либо из родителей.Если вы все снялись с регистрационного учета, не проживаете вместе с матерью, то права на приватизацию Ваши дети не имеют.
Если кто-либо из родителей остался зарегистрированным в данной квартире,то и дети сохраняют право пользования и подлежат включению в договор.Но это решаемо,если не хотите детей включать в договор,то этому родителю (или обоим) следует сняться с регистрационного учета.
Если дети будут включены в договор,то продажа их долей возможна будет только с согласия органов опеки,которое можно не получить,поскольку при продаже должны быть предоставлены доказательства о приобретении для детей долей в новом жилом помещении.
СпроситьЯ хочу приватизировать квартиру. У меня возникли проблемы по отношению к моим несовершеннолетним детям. Я хочу, чтобы мои дети участвовали в приватизации. Главный наниматель квартиры - мой отец (прописаны 4 человека - я, мой отец, и двое моих несовершеннолетних детей). Специалист из бюро по приватизации сказала, что я должна через суд доказать, что мои дети являются моему отцу членами семьи (с документами - свидетельствами о рождении, договором о найме жилья (дети прописаны) все в порядке, изменений и исправлений не было). Правильно ли это? Мы все прописаны и живем в этой квартире.
Мои родители решили приватизировать квартиру в которой прописаны мои несовершеннолетние дети, моя сестра и брат, они хотят выписать моих детей дабы они не учавствовали в приватизации, а потом опять вписать, будут ли мои дети расчитывать на долю в квартире после этого.
В справке о регистрации будет указано, что ваши дети сняты с рег. учета и вас заставят принести разрешение из органов опеки о невключении в договор приватизации. НЕ получится управиться за 28 дней.
СпроситьМоя мама купила дом без договора купли продажи из документов только домовая книга Где прописаны я мой сын есть еще технический паспорт мама умерла. Из наследников я и брат как мне оформить договор купли продажи, дом частный что нужно для этогой.
Я не знаю кто продавец дома и прежние владельцы дома тоже купили дом без договора купли продажи
Спросить
В такой ситуации если вы фактически владеете домом более 15 лет вам следует обратиться в суд с иском о приобретении права собственности на дом в силу приобретательской давности ст234 ГК РФ Решение суда будет основанием для регистрации права собственности на дом
СпроситьМама умерла,мне на момент покупки дома было семь лет,из наследников есть я и брат,но брат не претендует на него!
СпроситьКогда нет документов-так и делают обращаются в суд с иском о признании права собственности .В вашем случае подавайте иск о признании права собственности на дом и включении его в наследственную массу
Спросить
В 2-х комнатной неприватизированной квартире прописаны я, моя мать, мой старший брат и два моих сына. Хотим квартиру приватизировать. Есть три варианта:
1)Приватизировать на меня и двух моих несовершеннолетних детей.
2)Приватизировать на меня, мою мать и двух моих несовершеннолетних детей.
3)Приватизировать на всех прописанных.
Вопросы: 1)Какой вариант наиболее выгоден для меня и моих детей? Как разделится доля матери в случае её смерти?
2)Имеет ли вообще смысл приватизировать квартиру?
3)И как вообще в будущем выгоднее для нас разменивать или продавать квартиру: если она приватизированна на меня и моих сыновей, а брат там остался прописан или если она вообще не приватизированна, а просто мы там прописаны (я, мои дети, мой брат)?
1) Чем меньше участников приватизации,тем больше ваша доля и доли ваших детей
Доля матери будет разделена поровну между наследниками первой очереди- вами и вашим братом.
2) Решайте сами
3) Продавать квартиру, где в число собтсвенников входят несовершеннолетние можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Кроме того, новые собственники не смогут снять с регистрационного учета вашего брата ,если он сам не согласиться добровольно
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Спросить
Вашим несовершеннолетним детям , обязательно выделят равную долю при приватизации.
И при продаже квартиры , вы должны будете детям предоставить площадь равную или лучшую, но не хуже .Все вопросы эти решаются через органы опеки .
Если квартиру не приватизировать , то тогда вы не сможете ее продать .
Что касается вашей мамы , это на ваше усмотрение ,просто если много людей в сделке фигурирует больше бумаг .
Если брат не отказывается от приватизации , то ему тогда тоже доля полагается .
При размене основные вопросы будут с детьми , со взрослыми вы сами можете договориться.
Если есть вопросы обращайтесь .
СпроситьСитуация такая. Мы жили с мужем в браке у нас двое детей. У меня в собственности квартира и дети прописаны со мной. Муж прописан в другой квартире. После развода у мужа в гражданском браке родились еще двое детей. Он их прописал вместе с собой (гражданская жена не прописана там) Эта квартира не приватизирована. В этой квартире еще проживает его двоюродная сестра, т.е. сейчас там прописано четверо человек муж его сестра и двое его детей. Сейчас встал вопрос о приватизации этой квартиры. Могут ли мои дети участвовать в этой приватизации?
ЕСли дети были бы там прописаны, то их обязательно бы включили в приватизацию, надо смотреть документы, на основании чего он там проживает... сказать трудно, не видя документов.
Спросить
Эта квартира в которой прописан муж была получена по ордеру. В ордер были вписаны Отец-ответственный квартиросъемщик. Мать, сын и дочь. Он этой семье является племянником матери. Его прописали так как его тетя взяла над ним опеку. Все члены семьи а именно отец, мать и сын умерли. Осталась только дочь, двоюродная сестра моего мужа. Ответственным нанимателем по договору соц. найма является сестра. Мои дети там не прописаны. Но сестра хочет чтобы они тоже участвовали в приватизации. Что необходимо сделать?
Спросить
Необходимо с согласия мужа прописать ваших детей в эту квартиру. Только после этого они смогут участвовать в приватизации.
Спросить
