Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать 3/4 доли в квартире, полученной по наследству?

08.01.2015, 20:34
• г. Челябинск

Вечер добрый, скажите как лучше продать 3.4 доли в квартире, договором дарения или договором купли - продажи?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте! можете договором дарения. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Спросить

Здравствуйте!

Если продаете близким родственникам, то им выгоднее оформить договором дарения (не взимается НДФЛ).

Но впоследствии, если будут продавать менее чем через 3 года, то должны будут платить налог.

Если будете оформлять договором купли-продажи, то при последующей продаже покупателем этих долей менее чем через 3 года, он сможет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, за которую купил.

Спросить

А если покупатель не мой родственник и не член семьи, то как тогда ??

Спросить

В этом случае для Вас не имеет значения.

Но при оформлении договором купли-продажи Вы сможете сами воспользоваться налоговым вычетом на сумму не свыше 1 млн. руб., либо также уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую покупали ранее Ваши доли.

Спросить

При дарении не требуется согласие других собственников, но одарямый если не родственник должен платиь налог. При купле-продажи доли нужно уведомление о продаже других собственников согласно ст. 250 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России