Как решить проблему неиспользуемых участков и задолженностей в СНТ?
Не так давно я стала председателем СНТ и столкнулась с такой проблемой: Половина участков не используется по той причине что их хозяева умерли или им не нужен этот участок, таким образом долги за них копятся и это не дает возможности СНТ развиватся. Скажите пожалуйста как мне поступить с этими участками? Возможно ли их изьять за не использование и за не уплату и какие действия мне нужно для этого предпринять.
Если есть наследники- обращайтесь к наследникам. Если нет наследников - это выморочное имущество, которое переходит к государству. Ре, кому участки не нужны- могут переоформить их на других членов СНТ или самому СНТ.
Спросить
Не так давно я стала председателем СНТ и столкнулась с такой проблемой: Половина участков не используется по той причине что их хозяева умерли или им не нужен этот участок, таким образом долги за них копятся и это не дает возможности СНТ развиватся. Скажите как мне поступить с этими участками? Возможно ли их изъять за не использование и за не уплату и какие действия мне нужно для этого предпринять.
Здравствуйте, это можно сделать, но это не так просто, как хотелось бы. Нужно обращаться в суд за взысканием долгов по оплате, после этого приставы смогут наложить взыскание на большинство этих участков и продать их с торгов, погасив долги и заодно дав участкам новых хозяев.
СпроситьМы приобрели земельный участок (СНТ), по документам 6 соток, по факту - 10 (забором огорожено, используется давно). Сейчас хотели бы оформить все наши сотки. Лишний кусок принадлежит СНТ. Разговаривали с председателем - никто на них не претендует, все признают наше право на них. Каким образом можно оформить эти сотки? Какой порядок действий и какие документы у СНТ нужно оформить?
Если СНТ не против, обращайтесь к кадастровому инженеру, проводите межевание участка.
Спросить
Т.е. можно заказывать межевание с подготовкой документов для кадастровой палаты (с согласованием границ с соседями), в процессе инженер сам скажет, какой документ от СНТ требуется? А после успешного получения кадастрового плана остается только подать док-ты на регистрацию для оформления нового св-ва на собственность? Есть вероятность, что кадастр не зарегистрирует изменения?
СпроситьСкажите пожалуйста хотим сдать квартиру организации, какие документы для этого нужны? И вообще что для этого нужно? Впервые столкнулись с такой проблемой ни чего не знаем, какие налоги платить и т.д.
заключить договор аренды с организацией и прописать все условия в нем
Налоги платить в размере 13 % от полученной прибыли, подавая декларацию в налоговую
обращайтесь, если нужна помощь в составлении договора
СпроситьЛет десять назад моей бабушку администрация нашего поселения выдала дачный участок. Он давно заброшен. У бабушки нет никаких документов на него. Рядом еще много таких же заброшенных участков. Могу ли я пользоваться этими участками или нужно какое-то разрешение или права какие-то на них или собственность?
Александр
законом не запрещено пользоваться дачными участками. Поэтому - не вижу препятствий в пользовании.
Спросить
Добрый день.
Ваш вопрос содержит мало правовой информации.
Прежде всего, Вы должны обратиться в администрацию Вашего поселения и выяснить:
Как именно и на каком основании бабушке администрация выдала, как Вы говорите, землю, В Администрации должна быть об этом какая либо информация.
В зависимости от полученной информации будет понятно, куда двигаться дальше.
СпроситьДом на двух хозяев, по 1/2, мы покупаем у одного хозяина его 1/2 доли, но нас интересует и вторая половина дома с его зем. участком. Но ни кто не знает кто там собственник, так как давно ни кто в нем не живет. Скажите пожайлуста, каким образом мы можем купить вторую половину!?
Добрый день Вера, для начала можно обратиться в Росреестр для получения сведений о собственнике второй половины дома. В случае отсутствия собственника дальнейшая судьба данного недвижимого имущества определяется согласно ст. 225 ГК РФ.
Спросить
Помогите мне пожалуйста, я хотела приватизировать земельный участок, но столкнулась с такой проблемой. Приватизировать я не могу свою долю так как у нас долевая собственность. Собственником 1/4 доли в домовладении я стала 2006 году, у соседа тоже 1/4 доля, а 1/2 доля у нас зависает так как собственники этой доли давно уже умерли лет 40 тому назад. Как нам известно в наследство никто не вступал и более того, фактического сторения уже давно так же нет, но осталась та самая "виртуальная доля".
- Подскажите пожалуйста что мне делать и как быть?
- могу ли я исключить их из числа собтвенников, если да, то каким образом. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Светлана, только через суд можно исключить из числа собственников. Сделать обязательно техпаспорт. Если этого дома нет, то он не будет отражен в техническом паспорте. Вам надо вместе с соседом обращаться в суд. Ответчиком, по всей видимости, будет выступать администрация района, поскольку никто не вступил в наследство, то разрушенный дом - это выморочное имущество, которого на самом деле уже нет. Возникнут сложности, обращайтесь.
СпроситьРасположение участка таково что имеется граничащая с моим участком как бы свободная территория причем этот участок земли является крайним после моего на этой улице и больше ни с какими участками не граничит возможно ли какое либо оформление этой земли или взятие ее в аренду и если это возможно то пожалуйста подскажите порядок действий в этом случае.
Приобретаю в собственность 1/2 доли земельного участка в СНТ. вторая половина участка уже много лет не вступает в наследство и не занимается участком вообще. Копятся долги перед СНТ. Могу ли я после покупки вызвать кадастрового инженера чтобы он мне отмрил весь участок и его половину и дальше пользоваться именно этой половиной. Если появиться собственник на вторую долю я ему скажу чтобы обращялся в суд и возмещал мне все судебные издержки или мы подписываем внутреннее соглашение о разделе земельного участка. Ыозможноли так? какие риски? Есть ли возможность получить участок полностью в собственность?
Так как выдумаете не получится-по простой причине кадастровый инженер ничего делать не будет на чужом земельном участке
Спросить
Здравствуйте!
Вы приобретаете долю в праве собственности на земельный участок, а долг по оплате за пользование земельным участком "висит" на собственнике. Если второй собственник не оплачивает свои долги, тогда у него и должно СНТ требовать оплаты.
Вы же обязаны оплачивать взносы только с момента приобретения з/у и вступления в члены СНТ.
Разделить земельный участок пополам возможно с соблюдением норм к минимальным размерам з/у по соглашению или по решению суда.
Если Вы будете вносить свои платежи за земельный участок, тогда Вам обязаны предоставить все услуги по водоснабжению.
СпроситьНедавно столкнулась с такой проблемой. Многие продают участки с домами, которые там не зарегистрированы. То есть по документам при покупке они не будут значится, так? Как поступить в этом случае? Можно ли купить такой дом с участком? Что делать в такой ситуации? Не получится ли так, что хозяева обманут? Как оформить приобретение правильно? Спасибо.
Добрый день Майя! Прежде чем совершать такие покупки,вам надо обратиться к адвокату за подробной консультацией.
Спросить
Майя, при покупке такого имущества Вы покупаете только сам участок, а дома юридически вообще не существует.
СпроситьСтолкнулась со следующей проблемой: не дают диплом в университете точную причину мне не объясняют, а из-за этого я могу поступить в магистратуру! Тким образом были нарушены мои права! Как правильно составить жалоу? Хочу обратиться в прокуратуру и мин обр.
Здравствуйте!
Письменно, в произвольной форме, дата, подпись, желательно ссылки на действующее законодательство.
Спросить
Подайте письменное заявление о возвращении диплома, а если в течение указанного в заявлении времени Вам не дадут ответа или не передадут диплом- обратитесь в суд в порядке ст. 254 ГПК РФ и обжалуйте действие или бездействие учебного заведения.
Спросить
