Как изменить кадастровую стоимость дома при продаже участка?

Question

Вопрос вот в чем: у моего отца есть земельный участок в городе, 8 соток, на нем деревянный дом 1950 года, на 1989 год износ дома был 78% в связи с чем нашей семье была выделена квартира. Участок остался за нами, но отец дал расписку, что снесет дом. Дом не снесли, использовали как хозпостройку. Потом в 1994 г. отец приватизировал участок и дом. Сейчас мы решили продать участок, оформляя документы выяснилось, что за год кадастровая стоимость дома выросла с 98 т.р. (по инвентаризационной стоимости в квитанции налоговой), до 750 т.р. (отражена в кадастровом паспорте). Как такое могло произойти? Т.о. кадастровая стоимость участка 1170 т.р. + дом 750 т.р., при продаже мы будем платить налоги на эту сумму (у отца в собственности еще квартира)? С учетом того, что реальная цена продажи 1200 т.р., дом аварийный, в нем нет даже пола и потолка, продаем под застройку. Можно ли изменить кадастровую стоимость дома? Или лучше признать его аварийным? Как лучше поступить в данной ситуации, т.к. каждая копейка с продажи участка дорога?

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Если дом и участок в собственности свыше 3 лет никаких налоговой платить  с дохода при их продаже не нужно. ст. 220 НК Р.

Как изменить кадастровую стоимость дома при продаже участка?

Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?

Продается дом ИЖС с земельным участком - отдельное указание стоимости дома в Договоре и вопросы по НДФЛ и налоговому вычету 1 млн.

Налог на продажу дома - ошибочное начисление по кадастровой стоимости?

Сумма налога при продаже дома с земельным участком - кадастровая или фактическая цена?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

«Обязаны ли мы уплатить налог с продажи жилого дома и земельного участка?

Продажа дома и участка - вопросы налогообложения при собственности менее 5 лет.

Продажа садового дома, оформленного по дачной амнистии - налоговые вопросы при продаже в 2020 году

Физический износ дома - что это такое и каков процент для признания ветхоаварийным и участия в программе капремонта?

Как правильно указать стоимость при продаже дачного участка - реальная сумма сделки или 70% от кадастровой стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59