Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Соглашение о праве матери собственника квартиры на заключение договора аренды - правомочность и требования к документу

09.01.2015, 16:20
• г. Липецк

Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ я собственник квартиры с матерью заключил соглашение на пользование этой квартирой, где прописано, что она имеет право от своего имени заключать договор аренды с физическим лицом. Правомочно ли это соглашение? Если нет, то какой документ, не требующий нотариального заверения, необходим?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Нет. Только собственник вправе сдавать свое имущество в аренду, а мать - по доверенности собственника заверенной нотариально и от имени собственника.

Спросить

Для заключения договора аренды нужна только нотариально удостоверенная доверенность. Любой другой документ будет недействителен.

Спросить

Здравствуйте!

Данное условие в Вашем соглашении фактически является письменным уполномочием (доверенностью) на право распоряжения квартирой путем сдачи её в наём (аренду).

Доверенность на право заключения от имени представляемого договора найма (аренды) не требует нотариального удостоверения.

Спросить

Во-первых, не договор аренды, а договор найма жилого помещения.

Во-вторых, если в Вы заключили с матерью договор найма жилого помещения, в котором имеется условие о праве нанимателя (матери) сдавать квартиру в поднаем, то никакие доверенности не требуются. Мать в таком случае может заключать договоры поднайма, сдавая тем самым квартиру третьим лицам. Главное, чтоб срок договора поднайма не был больше срока Вашего с ней договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России