Соглашение о праве матери собственника квартиры на заключение договора аренды - правомочность и требования к документу

09.01.2015, 16:20

• г. Липецк

Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ я собственник квартиры с матерью заключил соглашение на пользование этой квартирой, где прописано, что она имеет право от своего имени заключать договор аренды с физическим лицом. Правомочно ли это соглашение? Если нет, то какой документ, не требующий нотариального заверения, необходим?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

09.01.2015, 16:21,

г. Москва

Нет. Только собственник вправе сдавать свое имущество в аренду, а мать - по доверенности собственника заверенной нотариально и от имени собственника.

Спросить

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

09.01.2015, 16:21,

г. Йошкар-Ола

Для заключения договора аренды нужна только нотариально удостоверенная доверенность. Любой другой документ будет недействителен.

Спросить

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

09.01.2015, 16:24,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Данное условие в Вашем соглашении фактически является письменным уполномочием (доверенностью) на право распоряжения квартирой путем сдачи её в наём (аренду).

Доверенность на право заключения от имени представляемого договора найма (аренды) не требует нотариального удостоверения.

Спросить

Юрист

Гатауллин А.Р. 4.8

09.01.2015, 16:29,

г. Краснодар

Во-первых, не договор аренды, а договор найма жилого помещения.

Во-вторых, если в Вы заключили с матерью договор найма жилого помещения, в котором имеется условие о праве нанимателя (матери) сдавать квартиру в поднаем, то никакие доверенности не требуются. Мать в таком случае может заключать договоры поднайма, сдавая тем самым квартиру третьим лицам. Главное, чтоб срок договора поднайма не был больше срока Вашего с ней договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO