Дочь, находясь в СИЗО, желает оформить дарение квартиры на своих несовершеннолетних детей - возможно ли это без нотариуса и юстиции?
Дочь купила квартиру. На руках только акт приема передачи и договор купли-продажи. В Юстиции оформить не успела. В данный момент находится в СИЗО. остались 2 е несовершеннолетних детей. Может ли она оформить Дарение на детей или на др.лицо без нотариуса?
Здравствуйте! В УФРС без доверенности переход права собственности не зарегистрируют. Доверенность может начальник СИЗО заверить
Спросить
Добрый день.
Гражданским кодексом РФ не предусмотрено обязательного нотариального заверения такого договора, однако оно крайне желательно. Заверенный нотариусом договор гарантирует, что обе стороны на момент совершения сделки были дееспособны и не подвергались принуждению, и ограничивает возможность оспаривать дарственную в суде. Кроме того, в случае утери документа нотариус может его восстановить.
Если предметом дарения является квартира или дом, то оформленный надлежащим образом договор дарения необходимо зарегистрировать в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним (Федеральной регистрационной палате или Росрегистрации). Следует учесть, что если договор оформляется в простой письменной форме, он предоставляется в количестве по одному оригиналу на каждую из сторон, а дополнительный оригинал создается для формирования дела. Если же договор заверен нотариусом, то он предоставляется в количестве по одному подлиннику на каждую из сторон, а одна его копия доставляется в дело нотариусу. Вместе с договором необходимо предоставить следующие документы:
документ, подтверждающий право собственности дарителя на передаваемую недвижимость;
инвентаризационная оценка жилья, выдаваемая в БТИ;
справка обо всех, кто зарегистрирован в жилом помещении;
договор о доверительном оформлении дарственной в случае если оформлением дарственной занимается доверенное лицо. Этим дарственная выгодно отличается от наследства, где документы оформляет лично наследодатель;
согласие попечителя или опекуна, если одна из сторон является несовершеннолетней или недееспособной;
согласие всех собственников, если даритель обладает лишь частью собственности;
документы, удостоверяющие личность обеих сторон;
кадастровый паспорт собственности (дома, квартиры);
Затраты на оформление дарения жилья составят:
налог на дарение в сумме 13% от стоимости квартиры, если сторонами договора являются дальние родственники (тетя, дядя, двоюродные родственники) или лица, не состоящие в родстве. Если стороны являются членами одной семьи (муж, жена, дети) или состоят в близком родстве (бабушка, дедушка, внуки, братья, сестры), то налог на безвозмездную передачу собственности отсутствует;
госпошлина за нотариальное оформление, которая рассчитывается из стоимости жилья;
пошлина за оформление госрегистрации дарственной и права собственности;
услуги нотариуса при составлении договора дарения;
услуги оценщика при оценке стоимости жилья.
Удачи Вам
Спросить
Вопрос такого характера, купил авто у юр. лица на руках договор купли продажи, акт приема передачи авто, птс, стс, могу я перепродать данный автомобиль по договору купли продажи без оформления на себя.
Добрый вечер!
Нет, не сможете. Вам надо сначала зарегистрировать на себя автомобиль, а потом уже продавать. ГИБДД иначе не оформит.
Спросить
Вопрос такого характера, купил авто у юр. лица на руках договор купли продажи, акт приема передачи авто, птс, стс, могу я перепродать данный автомобиль по договору купли продажи без оформления на себя.
доброго времени суток. Вы можете продать также по договору купли-продажи от имени собственника.
СпроситьКупил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
В акте приема передачи прописан пункт:
«Квартира передается без долгов за техническое обслуживание и за коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание Продавец обязуется за свой счет погасить начисленные задолженности вплоть до даты подписания настоящего Передаточного Акта.» Это никак не влияет на оплату жкх? Можно в управляющей компании ссылаться на этот пункт?
СпроситьНеобходимо ли указывать несовершеннолетних участников сделки купли-продажи квартиры в акте приема-передачи квартиры? Необходимо ли заверять данный акт у нотариуса?
1. Да, в Акте ставят подписи все участники, указанные в ДКП. За несовершеннолетних ставят подписи их родители (опекуны).
2. Акт у нотариуса заверять необязательно.
СпроситьМожет ли договор купли-продажи иметь силу акта приёма-передачи квартиры, если это указано в договоре? Или нужно только отдельно составлять акт приёма - передачи?
Здравствуйте. Да, конечно будет. Обычно в договоре прописывается фраза: стороны договорились, что договор купли-продажи будет иметь силу акта приема-передачи.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры.
Как прописать в договоре ситуацию, при которой продавец освобождает и передает квартиру покупателю через 3 недели после регистрации договора в юстиции? В этой ситуации Акт приема-передачи будет подписываться в день передачи. Указывается ли при этом в договоре купли-продажи, что акт является частью договора. Если, да, то как смотрит юстиция на отсутствие части договора в момент регистрации в ЕГРП?
Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?
Акт приема-передачи недвижимого имущества будет удостоверять факт передачи имущества. Он должен содержать все сведения о передаваемой недвижимости: размер общей площади, количество этажей, кадастровый номер, полный адрес и т.п.
Сам акт о приеме-передаче недвижимого имущества будет являться приложением к основному договору, не имея при этом самостоятельной юридической силы.
СпроситьВопрос про акт приема-передачи недвижимости. Почему дополнительно к договору купли-продажи квартиры или доли квартиры дополнительно обязателен акт приема-передачи? Почему при договоре дарения квартиры или её доли акт приема передачи не требуется?
Акт приёма передачи к любой сделке обязателен.
НО, достаточно указать в договоре (как купли-продажи, так и дарении), что договор имеет силу передаточного акта.
В таком случае отдельного акта приема-передачи не требуется.
СпроситьКупили квартиру в августе. Хотим получить 13% от суммы покупки обратно. Консультировалась здесь описали список документов. Написали что надо договор купли продажи. В налоговой же требуют акт приёма передачи. У нас данный акт совмещен с договором о куплен продаже. Подойдёт ли данный документ или надо идти и оформлять акт приёма передачи?
Если в самом тексте договора прописано, что квартира передана Продавцом покупателю в момент подписания договора или до подписания договора, то отдельно акт приёма-передачи не нужен
СпроситьКупил станок. Как частное лицо у частного лица. Составили договор купли-продажи, акт приема-передачи станка и денег. Везу станок на газели. Останавливают менты, спрашивают, откуда станок. Показываю договор купли-продажи и акт приема-передачи. Им недостаточно. Требуют чек. Я говорю, что станок б/у купил, у частного лица, какой чек. Они требут чек или какую-нибудь платежку, типо договор без нее недействителен. И у них подозрение, что ворованный станок. Как быть?
Тех. паспорт на станок есть, забыл указать.
ГАИ имею право требовать эту расписку или чек?
Спросить
Нет, не имеют. Они должны проверять дорожо транспортные документы.. Оплата их не должна беспокоить..
СпроситьА если нет расписки? Ведь продавец выдает расписку по требованию покупателя, но покупатель ведь не требовал. Значит расписки и быть не должно.
Спросить
Здравствуйте .Скажите что это гражданско правовые отношения.ДКП вы им показали,а больше и не обязаны.
СпроситьПри составлении договора дарения земельного участка надо ли включать в него условие о том, что договор дарения является одновременно актом приема-передачи?
Или нужно составлять акт приема-передачи?
И вообще нужен ли этот акт или данное условие в договоре? В юстиции в прошлый раз мне сказали, что акт не составляется при дарении. А сейчас смотрю все пишут про акты приема-передачи.
Никита! Данный акт составляется в подтверждение передачи имущества и на условия заключения сделки повлиять не может.
Спросить
