Продавец сомневается в регистрации перехода права собственности из-за изменения курса доллара - правомерно ли это и какова роль суда?

11.01.2015, 21:32

• г. Домодедово

Покупаем дом по ипотеке в сбербанке. Договор купли-продажи подписан, деньги лежат в ячейке, но в регистрационную палату документы еще не сдали. А теперь продавец в связи с изменением курса доллара не хочет регистрировать переход права собственности и хочет расторгнуть сделку. Он прав? И, что остается только суд?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

11.01.2015, 21:34,

г. Новосибирск

Здравствуйте! он не прав, продавца можно принудить к сделке в судебном порядке.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

11.01.2015, 21:48,

г. Москва

Статья 165 ч. 2

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Это Ваш случай! Только в судебном порядке.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

11.01.2015, 22:26,

г. Москва

Здравствуйте!

Продавец не может отказаться от исполнения договора так как законных оснований для расторжения не имеется.

В данном случае необходимо, не откладывая, подавать исковое заявление в суд о регистрации перехода права собственности. Если в договоре не содержится пункт о том, что дом передан, тогда в иске должно также содержаться требование о передаче дома покупателю.

При подаче иска обязательно нужно заявить ходатайство о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста, чтобы продавец не переписал дом на кого-нибудь, это пока возможно, так как регистрации дома на вас еще не произведено.

Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59