Требования к оформлению договора найма жилого помещения по ГК РФ

Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность. Поясните, пожалуйста, значит ли это положение, что заключение договора социального найма жилого помещения в письменном виде необязательно и достаточно постановления органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения?

Помогите пожалуйста разобраться с формой дополнительного соглашения к договору ипотеки. В 2003 году заключен договор ипотеки в нотариальной форме. В этом договоре есть условие, что все доп. соглашения к договору оформляются в нотариальной форме. В настоящее время законом отменена нотариальная форма договора ипотеки. Можно ли сейчас заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, в которое включить условие, о том что все доп. соглашения к договору ипотеки оформляются в простой письменной форме? Это доп. соглашение нотариально оформить и зарегистрировать, а последующие доп. соглашения уже делать только в простой письменной форме и регистрировать?

Можно ли оформить договор дарения дома в простой письменной форме без оформления в нотариальной конторе? Будет ли такого договора достаточно для переоформления дома? И если возвожно такое оформление какова форма договора джарения дома в простой письменной форме?

Прочитала ст 820 ГК РФ "Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным." Означает ли это, что онлайн договор с МФО не действителен? Спасибо.

К вопросу о заключении договора социального найма с жильцами бывших общежитий. Наше глубокое убеждение-и это уже принципиально, что договор найма жилого помещения был заключен с нами тогда, когда мы вселились и стали платить за занимаемое помещение и коммунальные услуги (открыт лицевой счет). Если мы получили жилье, следовательно у нас возникло законное право им пользоваться, то есть с нами уже заключен договор найма жилого помещения. А оформление муниципалитетом в письменном виде договора социального найма - это не предоставление муниципальным органом жилого помещения, а всего лишь формальность, подтверждающая ранее возникшие правоотношения по поводу данных жилых помещений. Разве мы не правы, уважаемые господа юристы?!

До передачи общежития предприятия в муниципальную собственность со мной был заключен договор коммерческого найма сроком на 5 лет, Администрация после передачи имущества в муниципалитет обязала подписать соглашение к уже ранее заключенному договору коммерческого найма, установив дополнительную плату. Согласно на ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Ссылаясь на эту статью, я написала обращение о заключении со мной договора социального найма. В ответном обращении Администрации поступил отказ, мотивированный тем, что согласно статье 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора, и поэтому заключение договора социального найма не предоставляется возможным. Я считаю, что в данном случае ссылка на ст. 675 Гражданского кодекса неправомерна. В момент передачи в муниципалитет автоматически изменяется правовой режим использования самого жилого помещения, вне зависимости от ранее возникших правоотношений сторон по договору найма жилого помещения, то есть вне зависимости от того, каким был правовой режим использования (специализированный, коммерческий и т.п.) данного жилого помещения до передачи в муниципалитет. Соответственно, нормы ГК РФ к возникшим правоотношениям применению не подлежат. В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма. Как мне признать договор коммерческого найма недействительным и признать через суд право проживания по договору социального найма, учитывая, что на момент заключения соглашения единственным основанием для отнесения жилого помещения, где я законно проживаю и прописана, к фонду коммерческого использования был ранее заключенный коммерческий найм, других документов не было.

Ведомственный акт предписывает при заключении сотрудником учреждения договора найма жилого помещения (коммерческого) необходимость удостоверять договор нотариально, либо руководителем учреждения. Нотариусы отказываются это делать, возможно ли удостоверение договора руководителем учреждения и как это сделать?

Каким должна быть форма договора цессии по уступаемому договору поставки с несколькими лицами, если один договор поставки с одним из должников заключен в нотариальной форме? С остальными - в простой письменной.