Спор с покупателями - возврат задатка или судебное разбирательство - каким образом решить ситуацию по продаже дома?

12.01.2015, 15:45

• г. Новороссийск

Продавал дом. Взял задаток, написал договор задатка от руки. В договоре указали оформить договор купли-продажи до 20 декабря (договор задатка от 5 ноября) Появились 16 декабря, попросили подождать ещё неделю, согласился.22 декабря появляется новый покупатель с наличными, даёт на 200 тыс. больше и сделка завтра, соглашаюсь. Сразу перезвонил первым покупателям и всё рассказываю, они требуют вернуть задаток, а сейчас звонил их адвокат и говорит, что они подают на суд, но можно мирно вернуть им задаток и без суда. Понимаю, что я прав, но как это выглядит со стороны закона.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Першина Е.Ю. 4.6

12.01.2015, 15:51,

г. Москва

Здравствуйте! По закону вы должны вернуть задаток в двойном размере. Но можно попробовать вообще ничего не возвращать, так как они не вышли на сделку в установленный договором срок (этот вопрос решается в суде).

Спросить

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

12.01.2015, 15:52,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Задаток Вы вернуть обязаны, поскольку сделка не состоится по Вашей вине. Вопрос в другом, каким образом покупатель будет доказывать, что между Вами было достигнуто соглашение о продлении срока заключения основного договора.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

12.01.2015, 16:18,

г. Краснодар

со стороны закона - при подачи иска о возврате задатка вы доказываете, что договор не исполнен по их вине и оставляете задаток, а они остаются ни с чем....вот как то так...однако вы самостоятельно вряд ли справитесь...понадобится помощь - звоните...

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор с покупателями - возврат задатка или судебное разбирательство - каким образом решить ситуацию по продаже дома?

Новороссийск - онлайн услуги юристов

Спор о возврате задатка при смерти покупателя - что говорит закон?

Влияет ли отсутствие предварительного договора на возможность возврата задатка при отказе от продажи квартиры?

Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?

Как защитить себя при отказе покупателя в заключении договора купли-продажи

Возможный срыв сделки - вопрос штрафа за задаток по договору купли-продажи дома с земельным участком

Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома

Можно ли мне расторгнуть договор задатка и предварительный договор купли-продажи без ущерба для себя?