Получение земельного пая в Московской области - новые возможности для садовника
Недавно по наследству получил земельный пай доля колхоз владимира ильича Московская область. Сам садовнвик нужна земля для питомника.
Здравствуйте Андрей.
Государством проводилась земельная реформа. С начала земельной реформы принят Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе»1 и от 22 ноября 1990 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. от 21 марта 2002 г.).
Закон «О земельной реформе» был адресован только пользователям земель сельскохозяйственного назначения. Целью земельной реформы было ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, РЕФОРМИРОВАНИЕ колхозов и совхозов.
Земля предоставлялась, в размерах №№ в собственность граждан для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, ПИТОМНИКОВ, животноводства и иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ.
Издавалось мэром органа власти ПОСТАНОВЛЕНИЕ в соответствии с которым земля в общей долевой собственности определена из общей площади СОВХОЗА (КОЛХОЗА) и составляла №№ гектаров на момент его реорганизации.
Работникам выдавалось СВИДЕТЕЛЬСТВО права собственности на землю на №№ га , №№ баллогектаров.(имеет белый цвет), которое имеет серию и номер, выдавалось на основании Указа Президента РФ от 27.10.1994 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и Постановления мэра органа власти( делалась регистрационная запись в книгах учета Комитета по земельным ресурсам.
В различных регионах Российской Федерации №№ имело размеры: 0,55 га, 2,76 га, 3,8 га , 7,5 га, 9,2 га.
Размер рассчитывался из расчёта на каждого РАБОТНИКА совхоза(колхоза). Соответственно, чем больше площадь совхоза и меньше работников, тем больше размер пая.
С уважением, Юрий Владимирович.
Спросить
Я работал в колхозе во время деления земельных паев но мне свой земельный пай не выдали сейчас колхоз реорганизован и создан на его месте СПК нам они не выдают и сейчас земельные паи бывшего колхоза.
Имущественный пай это стоимость принадлежащего гражданину части имущества реорганизуемого предприятия. Вопрос который Вы затронули очень сложный, так как во время реорганизации колхозов и совхозов, когда труженикам села должны были выделять имущественные паи некоторые руководители колхозов и совхозов (по моему мнению не без поддержки руководителей районов и иных должностных лиц) просто скрыли этот факт, и таким образом неплохо нажились на этом. Сейчас Вам необходимо сделать запрос в Министерство сельского хозяйства области о том, выделялись ли при реорганизации колхоза, имущественные паи, о количестве выделенных имущественных паёв при реорганизации колхоза и о рыночной стоимости имущественного пая. О дальнейших действия можно будет говорить уже потом.
Спросить
Колхоз только составлял списки колхозников, пенсионеров, работающих по договору не являющихся членами колхоза, выбывших в армию. Кроме перечисленных лиц, право на землю имели работники соцкультбыта, это и работники школ, магазинов, администрации, библиотек, детских садов, всех сельских организаций. В дальнейшем все списки предоставлялись в земельный комитет, который и выдавал свидетельства о праве на землю. В настоящее время земельные комитеты упразднены, архивы переданы в Росреестр, возможно ваше свидетельство тоже. Начните с уточнения того, были Вы в этих списках или нет. Если нет, то только через суд можно доказать, что Вы имели право на землю. Если СПК правопреемник, то, как третье лицо, может подтвердить в суде стаж работы, дающий право на получение земельного участка при приватизации земли. Более СПК ничем Вам помочь не может, они правильно отказываются.
Спросить
Необходимо больше информации в каких годах было распределение паев, по какой причине вы не получили пай? (Свидетельство о праве собственности на свою долю). В настоящее время вероятно вся земля давно поделена, собственники известны, чьи-то земельные доли уже перешли к наследникам.
Спросить
Добрый день, уважаемый Посетитель!
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении вам земельного пая.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить
Имеет ли СПК право делать зеленки на недвижимое имущество и продавать его без спроса владельцев имущественного пая бывшего колхоза
СпроситьНе понимаю, что за зеленки, но попытаюсь ответить. Как правило, имущественный пай исчислялся в денежном выражении и выдавался, при увольнении не имуществом, а в денежной сумме. Этот вопрос регулировался локальным актом об имущественных паях. Поэтому, если члены колхоза вышли из хозяйства, но имущественный пай не забрали, они имеют право только на получение денежных средств, а не на объекты недвижимости, главное, чтобы у хозяйства их хватило. Поэтому, если существует риск того, что хозяйство распродаст имущество и денежные средства будут истрачены, подайте заявление о выплате имущественного пая. Изготовьте его в двух экземплярах, первое останется в хозяйстве, на втором экземпляре поставьте отметку о дате его приеме и порядковом входящем номере с подписью уполномоченного лица и печатью организации, храните его у себя. Порядок выплаты имущественного пая также регулировался локальными актами, в уставе либо положением, возможно там было ограничение по срокам выплаты, начните хотя бы с подачи заявления.
СпроситьЯвлялся работником колхоза, в 2012 г. был уволен по собственному желанию. В колхозе имею пай, сейчас плачу сам налоги за земельный пай. Колхоз с пая выдает только 5 мешков муки и все. Могу ли взыскать с колхоза неосновательное обогащение.
Если пай в аренде и арендная плата оговорена в виде 5 мешков муки ,колхоз условия договора не нарушает.
СпроситьЯ пытаюсь довступить в наслество на земельный пай. Пай сейчас находится в аренде общедолевой собственности в колхозе. На все земли колхоза наложен арест (видимо судятся по каким-то делам). Но к моему паю этот арест не имеет никакого значения, т.к. колхоз арендует мою землю, точнее землю, которая мне положена как прямой наследнице. Нотариус отказала мне в "довступлении" на этот пай, пока не снимутся аресты. Правомерно ли это? В этом колхозе аресты висят постоянно. Буду очень благодарна за помощь.
ГРАЖДАНИН Украины получил в наследство земельный пай в Орловской области от мамы. Вступил в наследство. Его доля 1,5 га. Земля сдана предприятию. Недавно было решение суда о продажи его пая в течение месяца. Вопрос может он подарить свой пай сестре гражданки России? По НК подарок не облагается налогом.
Мой отец, Инвалид ВОВ унаследовал от своих родителей земельный пай в колхозе в Белгородской области. Пай не выделен. Инвалид проживает в Г. Раменское Московской области. Недавно было получено налоговое уведомление от ФНС по Белгородской области, которая просит предъявить в налоговый орган (далее-цитата) документы, являющиеся основанием для предоставленя налоговых льгот. Вопрос: Нужно ли платить налоги инвалиду вов за принадлежащий ему земельный пай из развалившегося колхоза? (Раньше зто был колхоз 1 мая, сейчас ОАО Томаровка). Где взять необходимые документы? Что именно нужно отправить отправителю данного письма?
Добрый день! Если вы отказываетесь от пая то платиь не нужно только нужно уведомить об этом налоговую. Желаю вам удачи и всего самого наилучшего.
СпроситьМоя мама в 1992 году (когда делили колхозную землю) не получила в колхозе земельный пай, хотя она работала в сельповском магазине, т.е. обслуживала сельское население и бригады. В соседнем селе, того же колхоза, продавцы сельпо получили такие паи. Ей тоже должны были дать пай, она даже сдавала на него деньги, но потом ей вернули деньги и сказали, что уже свободных земель нет. Сейчас много невостребованных земель. Наш колхоз принадлежит ДОНАГРО. Можно ли как-то вернуть свой пай? Помогите пож алуйста.
Вам необходимо в организации, эксплуатирующей землю, либо в местной администрации (либо еще где-нибудь), истребовать списки работников колхоза на дату его реорганизации. Так же доказательством будет трудовая книжка вашей мамы, подтверждающая, что она работала в соцкультбыте колхоза. После этого пишете заявление в с/х организацию, которая обрабатывает земли (земли не ее, а участников общедолевой собственности), чтобы вам выдали справку о том, что ваша мама имеет право на такое-то количество земли. Идете в администрацию за подтверждением и в ФРС за свидетельством.
СпроситьИмеется колхозный пай в аренде 2.3 га земли. Давали покойному отцу с колхоза в аренду, теперь пользуюсь сам. Хотел бы как то оформить эту землю чтобы колхоз не отобрал, так как земля в очень хорошем месте.
Екатерина, надо выделять пай в натуре. Только могут быть проблемы, т.к. невыделенный пай означает, что придется побороться именно за тот участок, который Вам нужен. У колхоза могут быть свои интересы на этот участок.
СпроситьОт отца остался земельный пай в колхозе. Сейчас глава администрации просит срочно продать эту землю, аргументируя тем, что колхоз расформировывают и земля может уйти в никуда. Как лучше поступить?
Если Вы заинтересованы в сохранении участка - лучше заняться его выделом и оформлением в собственность.
Спросить
Для начала необходимо свои права зарегистрировать в Росреестре и получить свидетельство. После этого земля в никуда не уйдет, спрос и цена на нее увеличатся.
Спросить
Принят на работу в колхоз Память Ильича в 1992 году и работал без перерыва до апреля 2002 года. Уволен из КСП Память Ильича в апреле 2002 г. В данный момент колхоз был переименован в КСП, а сейчас на 2014 г. СПК. Положен ли мне имущественный пай колхоза.
А мы откуда знаем? Когда колхоз делил паи, когда и кому выделял - это дело колхоза, а не юристов.
Всего доброго.
СпроситьЯ обратилась к нотариусу, предоставила ей все документы на пай земельный, который находится в Белгородской области. Эта земля колхозная, с 1995 г колхоз по бумагам раздали паи колхозникам и кто умирает наследник оформляют наследство на этот пай, вот и я узнав за землю, что она на отце решила оформить, мне прислали все документы. Я обратилась к своему нотариусу, который ведет мое наследство, но она сказала, что нужно обратится к юристу, чтобы написать заявление в суд, и отправить в Белгородскую область. Суд должен проходить где находится земля. И только тогда с решением суда прийти к ней для выписки свидетельства о наследовании этого земельного пая. Нотариус поступает по закону?
Возможно Вы пропустили сроки принятия наследства или что-то в документах не так, без ознакомления с документами сказать трудно. В любом случае, если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, необходимо будет обращаться в суд. В таком случае можно сразу признавать право собственности в судебном порядке и к нотариусу уже не возвращаться, а сразу регистрировать свое право в Росреестре на основании решения суда.
Спросить
