Вопрос такой: должен ли И. оплачивать 13% налог с продажи новой квартиры.

24.05.2008, 16:00

• г. Санкт-Петербург

В марте 2007 г. пенсионер И. продал квартиру за 1,7 млн./р. Через 1-2 месяца им был заключен договор долевого участия в строительстве новой квартиры на сумму 1,5 млн./ р. На сегодняшний день И. должен застройщику незначительную сумму и в связи с этим пока не оформляются права собственности на новую квартиру (на руках только договор об участии в долевом строительстве и чеки на оплату её стоимости). Сейчас И. хочет продать эту новую квартиру за 2 млн./р.. Вопрос такой: должен ли И. оплачивать 13% налог с продажи новой квартиры. Если Да, то есть ли способы законно избежать оплаты этого налога?!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Чижикова Ю.В.

26.05.2008, 19:32,

г. Мытищи

Здравствуйте! В таких случаях, когда продается квартира, которая находится в собственности продавца менее трех лет и с дохода, получеенного в результате продажи (с суммы превышающей 1 000 000 руб.) продавец обязан заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 %, применяется следующая схема: в договоре купли-продажи указывается стоимость не превышающая 1 000 000 т.е. не облагаемая налогом, а остальная сумма принимается продавцом под расписку с формулировкой "за неотделимые улучшения, проведенные продавцом в данной квартире".

С уважением, Чижикова Юлия

Спросить

Юрист

Чижикова Ю.В.

27.05.2008, 17:54,

г. Мытищи

В соответствии со ст. 220 НК РФ гражданин может получить налоговый вычет с продажи квартиры, но с суммы, не превышающей 1 000 000 руб. Увы, ВЫ являетесь пенсионером и причисляетесь к нетрудоспособным слоям населения, налоговый вычет, к сожалению, получить не сможете.

С уважением, Чижикова Юлия

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59