Проблемы с разделом общего имущества - как обеспечить пользование своей долей жилого дома?

Постараюсь кратко описать проблему: два года назад унаследовала 1/2 долю жилого дома, 2 й сонаследник подарил свою 1/2 долю своему сыну, с которым впоследствии у нас сложились неприязненные отношения по поводу владения и распоряжения общим имуществом, а именно: дом предназначен для проживания одной семьи, по решению строительно-технической экспертизы разделу не подлежит (есть решение суда), на мое предложение продать на рынке дом, выкупить мою долю или продать мне свою 1/2 долю совладелец отвечает отказом или игнорирует-попытка письменного общения с целью заключения Соглашения о разделе или определении порядка пользования не привела ни к чему (заказные письма возвращаются обратно-их нарочно не получают). В доме никто не живет, но все лицевые счета: газ, свет, телефон, вода переведены на мое имя... за два года из жилого дом превратился практически в сарай. В прошлом году подавала иск на выплату компенсации за свою долю, ввиду того, что имею другое жилье, а это домовладение разделить нельзя, но решение судьи - отказать в иске, т.к нельзя никого принудить что-либо купить, тем более, по - мнению судьи, 1/2 доля - это значительная часть... договориться с дольщиком не получается - имея не стабильный характер и не устойчивое психическое состояние, он постоянно меняет свои условия и видения сложившейся ситуации... Город у нас не большой и не выделенная доля, даже с определением порядка пользования, никого не интересует... Обращалась в юридические конторы нашего города на консультации и не раз, все судебные заседания вел квалифицированный юрист, но увы - все пока безрезультатно, поэтому и обращаюсь к вам. Что требуется сделать, что пользоваться своим имуществом?