И еще вопрос: как обычно производится оплата за электроэнергию при наличии общего счетчика?

Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию. 3-комнатная коммунальная квартира. Одна комната не приватизирована, проживает семья. Две комнаты приватизированы, собственность долевая. В одной живу я, другую собственник сдает квартирантам (за один год сменилось трое). Сам собственник никогда в данной квартире не проживал. Очередной квартирант пожелал установить в ванной стиральную машину-автомат. В настоящее время в ванной установлены 2 стиральные машины постоянно проживающих жильцов, установка 3-ей создаст явные неудобства, вызванные загромождением проходов. Не получив согласия постоянно проживающих жильцов, но получив согласие собственника, который с нами не разговаривал на эту тему, квартирант все же сделал попытку установить машину, мотивируя тем, что у него договор аренды. Впрочем, договор заключен без участия 3-ей стороны – агентства, нотариуса (об уплате налога собственником речи тоже не идет). Собственник соизволил поговорить с соседями только после того, как я настояла на его визите и разговоре с участием всех жильцов. Кроме того, предыдущие квартиранты появлялись в квартире самостоятельно, без представления их нам собственником и даже без предупреждения по телефону.

Должен ли собственник спрашивать моего согласия на сдачу своей доли в аренду (объект собственности "2 комнаты в 3-комнатной квартире", 41% и 59%)? Могут ли права собственника на места общего пользования, никогда не проживающего в квартире, полностью переноситься на квартиранта?

И еще вопрос: как обычно производится оплата за электроэнергию при наличии общего счетчика? В нашем случае ситуация осложняется тем, что счетчика 2; 1 – на ту комнату, которая не приватизирована, и на соответствующие розетки в кухне и ванной + лампы в ванной и коридоре; 2 – на 2 приватизированные комнаты и на соответствующие розетки в кухне и ванной + лампы в кухне и туалете. Ранее я брала на себя большую долю, только в последнее время перешли на 50:50.

Спасибо за ответ.