Оформление наследования в трехкомнатной квартире - как передать доли в собственности на одного ребенка?
В трех-комнатной квартире прописано и проживает семья из 4 человек (2-е взрослых детей и мы - родители). У каждого 1/4 доля в собственности. Какие документы нужно оформлять, если мы (родители) хотим свои доли в собственности (1/4+1/4) на квартиру по наследованию после смерти оформить только на одного ребенка?
Св-во о праве собственности на ваши доли, после смерти вы квартиру не оформите оформляйте до смерти.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете оставить завещание на одного из детей. Завещание оформляется у нотариуса. Вы можете также лишить наследства кого-либо из наследников ( ст. 1119 ГК РФ).
Спросить
Хотим приватизировать квартиру на трех человек, которые прописаны в данной кравтире. Но у одного есть два несовершеннолетних ребенка прописанных по другому адресу у второва родителя в приватизированной квартире (доли у детей в этой квартире нет). Необходимо ли предоставлять детям долю в квартире, если они там не прописаны, а прописан только их родитель?
Здравствуйте, Елена!
Долю не надо предостовлять. Приватизируют квартиру только лица прописанные в ней.
СпроситьВ 2-х комнатной приватизированной квартире прописаны и имеют равные доли в собственности отец и несовершеннолетний ребенок. После развода ребенок проживает в квартире матери. На каких условиях я могу продать свою квартиру? Какую долю нужно отдавать ребенку, если на две отдельные квартиры денег не хватит? Можно ли купить ребенку комнату? Если мать ребенка пропишет в свою квартиру, можно ли отдать долю за собственность деньгами? Заранее спасибо.
Вы не можете продать квартиру. Так как у Вас в собственности НЕТ квартиры, а есть только доля в ней. Доля ребенка это ЕГО собственность. На собственность детей у родителей нет прав.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьХочу узнать какие варианты размена 3-х комнатной квартиры. Квартира приватизирована 56 кв. м проживает 5 человек у каждого своя доля хотим разделиться 3 доли и две доли!
Размен выглядит как одновременная продажа квартиры и покупка двух жилых помещений (дом, квартира, комната). Варианты у риэлторов.
СпроситьУ хозяина квартиры 4 детей взрослых и у каждого свои семьи. Прописаны в этой квартире и их дети. Еще и сожительница хозяина, хотя у нее есть своя квартира и она там не живет. В этой самой квартире живут сам хозяин и младший сын со своей семьей. Это жена и двое детей несовершеннолетних. После смерти хозяина как делят квартиру? В каких долях? Сажительница хозяина квартиры имеет оттуда долю? Если они не зарегистрированы.
Семья из трех человек: муж, жена, ребенок-10 лет имеет в собственности квартиру 1/2 доля жены, 1/4 доля мужа, 1/4 доля ребенка.
Муж имеет в собственности частный дом в котором семья проживает и прописана. Хотим продать квартиру и приобрести другую. Какие разрешительные документы нужны для продажи квартиры и нужны ли они вообще?
При продаже квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетнему нужно доказать, органам опеке что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая. То есть дать обязательства. Обратитесь в органы опеки напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения. А именно: правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, тех паспорт БТИ, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, ксерокопии паспортов родителей. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен.
Спросить
Продажа квартиры будет возможна только при совершении одновременной сделки по приобретению иной квартиры, где доля ребенка будет не менее имеющейся. При этом учитывается метраж и иные характеристики квартиры.
Для получения согласия органа опеки и попечительства Вам необходимо обратиться в администрацию города.
Спросить
Уважаемый Владимир, г.Хадыженск !
При наличии несовершеннолетнего Сособственника жилого помещения для совершения Сделки с данным жилым помещением требуется письменное Согласие Органа опеки и попечительства.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.05.2013г
11:10 моск.
СпроситьПрошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?
в сложившейся ситуации вы можете третью сестру поставить перед следующим фактом: либо вы продаете свои доли незнакомым людям и она остается проживать вместе с ними, но имейте в виду, что при продаже своих долей в первую очередь вы их купить должны предложить оставшейся сестре, либо вы продаете всю квартиру и отдаете ей причитающуюся долю.
Я.Катерина
СпроситьВ 3 х комнатной квартире проипсано три человека: хозяйка квартиры, так как квартира приватизирована на её и два взрослых сына.
Вопрос: 1)При разделе квартиры какие доли получит каждый прописаный?
2)Имеет ли право на долю третий взрослый сын хозяйки, не прописаный в квартире?
3)На какие доли будет делится квартира если с разришением хозяйки один из сыновей пропишет свою жену и шести летнию дочь?
4)Возможно ли прописаться в квартиру без разришения хозяйки?
О долях речь идет только в тех случаях, когда у недвижимости несколько собственников. В данном случае собственник один - хозяйка квартиры. Все остальные лица имеют право проживать в квартире, пользоваться ею, но не более того. Вселение и последующая регистрация в квартире по месту жительства возможны только с согласия хозяйки квартиры (ст.288 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьИмеется приватизированная квартира. Семья из 3 человек. Отец и мать живут и прописаны в этой квартире. Ребёнок возрастом 32 года живёт в другом городе и имеет собственную квартиру в которой прописан. У этого ребёнка доля квартиры в которой живут родители. Могут ли родители забрать долю ребёнка без его согласия? Или же с согласием ребёнка? Но только не отказ от доли и не дарение доли родителем от самого ребёнка. Нужно со стороны родителей отнять долю каким то образом. Как это сделать?
Куплена квартира по ДДУ, в котором прописано 3 дольщика. У каждого по 1/3 доли квартиры. Пришло время оформлять квартиру в собственность. Я один из сособственников. ВОПРОС: Можно ли оформить свою долю без участия других дольщиков? Т.к. другие дольщики проживают в другом городе и пока не торопятся оформлять в собственность свои доли.
Да, можете. вы не зависите от других дольщиков, поскольку у вас доля определена.
СпроситьДобрый день, Ольга, так как вам необходимо при регистрации права прекратить сделку в рег. службе - договор долевого участия, то возможны проблемы, так как сделка прекращается полностью у всех. Поэтому идеальным вариантом будет оформить от других сособственников доверенности и зарегистрировать права на квартиру.
Спросить
Обратитесь к застройщику берите справку о своей доле и оформляйте свидетельство о праве собственности.
СпроситьКак по новому законодательств оформить квартиру после смерти собственника? В квартире проживают 2 взрослых детей, они прописаны. Доли оформляются или квартиру нужно продать?
Уважаемая Ольга! Есть полное ограничение в отношении сделок с долями в праве на квартиру. Гражданское право России знает такой вид сделок с правами и долями в них как уступка права (цессия).
Цессия часто используется при отчуждении доли одного из учредителей ООО, но продажу доли в квартире таким способом производить запрещается.
Спросить
