Вопрос о продаже однокомнатной квартиры после расселения коммунальной - можно ли это сделать сразу или действует мораторий на продажу?
Получил однокомнатную квартиру в результате расселения коммунальной квартиры в собственность, могу ли я ее сразу же продать?
Прочитала действует мораторий на продажу 3 года.
Использовала ли я свое право на приватизацию, если у меня в собственности есть квартира. При расселении коммунальной квартиры через куплю-продажу моя мать получила квартиру, где мы обе были собственниками. Затем наш пятиэтажный дом пошел под плановый снос и мы получили другую квартиру. После смерти матери я стала полной собственницей квартиры Могу ли я приватизировать комнату в комунальной квартире, где я сейчас проживаю.
Уважаемая Елена! Непонятно, как Вы оказались собственницей квартиры при расселении коммунальной квартиры. Если комната в коммунальной квартире была муниципальная, то Вы должны были получить муниципальную квартиру, в которой не могли являться собственницей. Уточните вопрос, либо сориентируйтесь сами. Вы использовали право на приватизацию, если именно приватизировали комнату или квартиру. Если Вы приобрели ее по договору купли-продажи, получили в наследство или по договору дарения, то право Вы не использовали и можете приватизировать свою комнату. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьНашу семью интересует вопрос о расселении коммунальной квартире.
В 3 х квартирном доме 2 коммунальные квартиры подали заявления на расселение Жилищный комитет. На нашу квартиру пришло письмо с подтверждением о внесении квартиры в перечень коммунальных квартир подлежащих расселению.
Но в 3 ей квартире один из проживающих отказывается от расселения. В связи с этим инвестора, занимающегося расселением, интересует расселение только полностью дома. И он прислал уведомление о приостановки расселения.
Вопросы:
1. Возможно как-то повлиять на несоглашающегося с расселением соседа?
2. Возможно расселение только 2 х согласных квартир?
3. Как происходит расселение? И что означает социальная выплата очередникам?
Большое спасибо!
убеждайте уговаривайте добивайтесь согласия и попробуйте в судебном порядке принудить к выселению и вселению в другое помещение
СпроситьМогу ли я приватизировать 2 комнаты в коммунальной квартире муниципальные, если есть в собственности однакомнатная квартира купленная мной
на однокомнатную квартиру я получила свидетельство о государственной реистрации.
При расселении ветхого жилья получим однокомнатную квартиру и хотим её сразу продать, должны ли мы платить налог с продажи? Ветхое жилье в собственности много лет, но один из собственников вступил в наследство в 2015 году.
Квартира в которой проживаю, вместе с сыном 20 лет, находится в соцнайме, дом признан аварийным, планируют расселение.
Могу ли оформить приватизацию данной квартиры, проживаю в ней 50 лет?
Потеряю ли я право на получение квартиры при расселении, если куплю квартиру до расселения?
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
Если купите квартиру, то не потеряете право на предоставление другой квартиры взамен аварийной.
СпроситьПенсионер мвд. выслуга лет 32 г., старший начальствующий состав. От мвд жилья и денежную компенсацию не получал. При расселении коммунальной квартиры в 1994 г. получил однокомнатную квартиру, приватизировал. В 2014 г. брак расторгнут, квартира оставлена бывшей жене, переоформлена на неё в собственность. В настоящее время без жилья. Хотел бы получить денежную компенсация на строительства дома.
Доброе время суток.
В 2014 г. брак расторгнут, квартира оставлена бывшей жене, переоформлена на неё в собственность. В настоящее время без жилья. Хотел бы получить денежную компенсация на строительства дома.
Если вы пенсионер МВД и в очередь на выплату ЕСВ не вставали до увольнения, то выплата вам не положена.
Если же вы встали в очередь на выплату до увольнения, но 2014 г. передали в собственность бывшей жены (не по решению суда о разделе имущества, а просто по своему желанию) квартиру значит намеренно (умышленно) ухудшили свои жилищные условия. И тогда опять выплата вам не положена.
Удачи вам.
СпроситьПродаешь однокомнатную квартиру и покупаешь двухкомнатную.
В однокомнатной проживал 4 года.
Если в процессе купли-продажи квартир сначала купить двухкомнатную, а потом продать однокомнатную, то не попадаешь ли на какой-нибудь налог за продажу однокомнатной квартиры, так как получается некоторый период, когда у тебя в собственности две квартиры?
Владимир, минимальный срок владения квартирой - три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.
Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами.
Касаемо "особенного" налога в случае если у вас какое то время будет две квартиры нет. Налоговое законодательство содержит несколько формул для исчисления НДФЛ. В их числе учет подтвержденных расходов при приобретении квартиры, применение не облагаемой налоговой базы - 1000000 р. В том числе вы можете налог с продажи "перекрыть" налоговым вычетом с приобретенной квартиры, если продажа и покупка произойдет в один налоговый период.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, вопрос о праве на приватизацию муниципальной квартиры. Я получил 14 лет назад от государства комнату в коммунальной квартире, право на аренду которой поменял на приватизированную однокомнатную квартиру в результате обмена. Через несколько лет эту квартиру и двухкомнатную квартиру жены мы поменяли на право аренды 3-х комнатной муниципальнной квартиры путем расселения коммунальной квартиры. Ни я, ни моя жене до сегодняшнего дня ни одной квариры не приватизировали. Имеем ли мы право приватизировать квартиру, в которой сейчас прописаны? Или это право потеряно при обмене?
Заранее благодарен за ответ,
С уважением,
Валерий.
Уважаемый Валерий!
Если Вы не воспользовались правом на приватизацию, то это право остаётся за Вами.
Вы вправе приватизировать жилое помещение один раз.
То, что Вы приобретали приватизированные квартиры ещё не означает, что Вы приватизировали их лично.
Поэтому можете приватизировать квартиру, в которой зарегистрированы.
С уважением,
Медведев В.
СпроситьЕще раз, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, я имею комнату в коммунальной квартире, собираюсь приватизировать ее. В случае расселения коммунальной квартиры мне дадут только мои приватизированные метры или можно рассчитывать на однокомнутную квартиру? Спасибо.
Уважаемый Виталик! В случае расселения квартиры при сносе дома Вам буде предоставлена однокомнатная квартира. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.
СпроситьБыла комната в коммуналке, приобреталась через обмен (муниципальное жилье) Далее было расселение коммунальной квартиры коммерческое через куплю продажу. Комната приватизировали на меня. За комнату я получила квартиру однокомнатную. Я на тот момент была в браке. Будет ли делиться однокомнатная квартира на пополам при разводе? Заранее спасибо.
Нет, не будет делить с супругом эта квартира, т.к. она приобретена за счет продажи принадлежащей лично Вам комнате.
Спросить
Если квартиру куплена в период брака, то Придётся доказывать что купили на свои добрачные средства.
Спросить
Нет. Приватизация является безвозмездной сделкой по передаче жилья от государства к гражданину. А в силу статьи 36 СК РФ, имущество, приобретённое хоть и в период брака, но по безвозмездной сделке, разделу не подлежит, поэтому - не будет. Такие дела.
Спросить
