Продажа однокомнатной квартиры - 5149 советов адвокатов и юристов

Есть ДКП на однокомнатную квартиру купленную на мат. капитал, но не зарегистрированный в рос. реестре, но оформленный через нотариуса, сможет ли продавец продать её новым покупателям, и какие будут последствия?

Какие налоги мы должны оплатить в нашей ситуации и когда подавать декларацию? 6 мая 2018 г (день смерти его отца) муж унаследовал приватизированную квартиру, живёт и прописан в квартире жены. В ЕГРН дата регистрации состоялась только 01 апреля 2021. 28 марта 2024 квартира однокомнатная была продана и на эти деньги+ипотека+материнский капитал жены, 13 июня 2024 он приобрёл готовую двухкомнатную квартиру от застройщика по семейной ипотеке в другом городе. У нас многодетная семья, двоим детям нет ещё 12 лет, трое уже взрослые. Попадаем ли мы в минимальный срок владения недвижимостью? Является ли проданая квартира единственным жильём для мужа (квартира жены приватизированна, долю в ней муж не имеет)

Свекровь продает дом в деревне. Приехали покупатели, молодая семья с ребёнком. Они продают свою однокомнатную квартиру в городе и пока не продали её, они договорились, что снимают дом с последующим выкупом. Но когда пошли в опеку, брать разрешение (так как у ребёнка доля) выяснилось, что нужно разрешение отца на это. А биологическмй отец против, по каким причинам неизвестно. Ну и продажа квартиры остановилась. Получается продать квартиру не могут. Они хотели взять ипотеку, им отказали. Как поступить в такой ситуации? Что можно сделать?

Однокомнатная квартира оплачена мат капиталом, хотели бы приобрести в ипотеку дом площадью больше чем квартира, доли в квартире есть, возможен ли вариант покупки дома в ипотеку, а продавец дома покупает после сделки нашу квартиру, возможен ли такой вариант? В опеку звонили, сказали главное чтобы доли были выделены, или надо будет обязательно через продажу с меной делать?

Мы с супругом являемся собственниками однокомнатной квартиры, у нас в договоре купли-продажи прописано как совместная собственность, доли не определены, может ли муж прописать свою мать с внж без моего согласия?

Вопрос такой, у банкрота две квартиры были до банкротства, одна двухкомнатная и однокомнатная, он за три года дарил их отцу, затем отец одну из них вернул ему в собственность, когда кредитор подал заявление о признании его банкротом. Однокомнатную отец продал продажа была по безналичному расчету. В настоящее время банкрот собственник двухкомнатной квартиры и зарегистрирован с детьми и отцом инвалидом. Могут ли оставить его совсем без жилья, продав две квартиры, если оспорят куплю продажу однокомнатной квартиры то какую оставят, учитывается ли то, что он постоянно проживает в двухкомнатной квартире и зарегистрирован.

В марте 2018 году взяла однокомнатную квартиру с привлечением средств материнского капитала за 1300000 руб. в ипотеку. В 2021 году погасила ипотеку досрочно и выделила себе, младшей и старшей дочери по 1/3 доли. В декабре 2021 взяла двухкомнатную квартиру в ипотеку. В октябре 2023 продала однокомнатную квартиру за 2200000 и выделила детям доли в новой квартире. Должна ли я платить налог за несовершеннолетних детей с продажи однокомнатной квартиры, т.к. я была собственником более 5 лет, а дети менее 3 лет. И как посчитать сумму?

Умер отец. Наследники – дочь от первого брака и жена. В совместном браке со второй женой, наследственная масса: 1. Вклад в банке (оформлен на отца) 2. Однокомнатная квартира (собственник отец, обещали дочери) 3. Двухкомнатная квартира (собственник жена, отец прописан) 4. Однокомнатная квартира (собственник жена, куплена на деньги от продажи квартиры по наследству от дяди жены и доплаты). Как разделение по закону? (без суда). Как поступить, учитывая преклонный возраст жены (у нее наследников нет) - какой наиболее «безболезненный» и малозатратный способ оформления однокомнатной квартиры (п. 2) на дочь? При условии согласии сторон – участвует ли супружеская доля в обмене долями? Спасибо.

В марте 2018 году взяла однокомнатную квартиру с привлечением средств материнского капитала за 1300000 руб. в ипотеку. В 2021 году погасила ипотеку досрочно и выделила себе, младшей и старшей дочери по 1/3 доли. В декабре 2021 взяла двухкомнатную квартиру в ипотеку. В октябре 2023 продала однокомнатную квартиру за 2200000 и выделила детям доли в новой квартире. Должна ли я платить налог за несовершеннолетних детей с продажи однокомнатной квартиры, т.к. я была собственником более 5 лет, а дети менее 3 лет. И как посчитать сумму?

Я вляюсь наследником однокомнатной квартиры 30 кв. м. вместе с братом. Прописаны оба на наследуемой площади. И на момент смерти наследодателя тоже были прописаны. Брат в наследство вступать не торопиться проживает на площади с барышней. Мне приходиться оплачивать начисления по жкх т.к. счётчики учёта воды, электричества, старого образца и требуют замены либо поверки. Оплата сейчас по средгему тарифу. Могу ли я подать иск в суд о признании доли брата не значительной с выплатой ему рыночной стоимости 1/2 доли наследства после продажи квартиры? Имееться задолженность по жкх. У брата так же есть долги по кредитам и жкх около 1500000 руб. Заранее спасибо за ответ.

Как можно решить такую ситуацию. Муж развелся, с бывшей женой в 2019 году, на раздел имущества не подавали. Все, что она посчитала нужным забрать, она вывезла в свою личную квартиру, за машину муж отдал половину стоимости. Алименты исправно вычитают с зп. Квартира, где проживали, была в ипотеке, за которую платить она категорично отказалась. Мы с мужем выплатили ипотеку, причем погасили досрочно. Теперь решили продать эту квартиру, и разойтись. Доли детям выделили согласно сумме материнского капитала. Остальное пополам. Бывшая, согласна на продажу квартиры, но только взамен мы должны мы купить однокомнатную, что в принципе нереально. За 2 млн можно купить только убитую гостинку, что конечно же ее не устраивает. Есть ли какие то варианты решения этого вопроса?

Взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру с использованием мат капитала-выделили доли. Теперь как возможно продать нашу прежнюю однокомнатную квартиру приватизированную с детскими долями?

Имели квартиру однокомнатную 30 метров в собственности более 5 лет, по реновации получили квартиру 40 метров при этом 20 метров дркупили итого получили квартиру взамен старой 60 м 2. В 2023 году. Сейчвс хотим продать квартиру эту как будет считаться налог с проданной квартиры?. Жилье не единственное

Оспорит суд сделку в однокомнатной квартире, где 1/2 доли поделена между мужем и женой по 1/4, по продаже 1/2 доли по Постановлению Пленума Верховного суда, если второй собственник отказывается выкупать долю на наших условиях, предлагая свои условия, невыгодные нам (рассрочка платежа и цена ниже кадастровой на миллион) ? Продаем по кадастровой стоимости. Оценочный альбом есть.

В 2018 году я приобрел для матери однокомнатную квартиру в бараке 1948 года. По предварительной договоренности с соседями, я подключил через «КОММУНРЕСУРС» водопроводную трубу к трубе, которая была подведена к соседям. В течении 5 лет моя мать беспрепятственно пользовалась этой водой без проблем, оплачивая, поставщику «Коммунресурс» ежемесячную оплату. В 2023 году мать умерла. Как только квартира была выставлена на продажу, соседи по своему разумению перекрыли воду, требуя, оплатить им компенсацию якобы за то, что подключение к трубе было проведено на территории их жилья. Чтобы сохранить покупательский потенциал, я был вынужден вновь провести воду по своему маршруту, потратив деньги на земляные работы и повторное подключение. Тем самым мне был нанесен материальный ущерб в размере 15 тысяч рублей. Могу ли я просить суд, компенсировать мне соседями стоимость работ, за нарушение, устной договоренности.

Покупали квартиру однокомнатную два брата по 1/2. Расчет был наличными денежными средствами произведен. Расписка о получении денежных средств продавцом была у старшего брата. Сейчас спустя 2.5 года продавец решил расторгнуть сделку купли продажи в связи якобы с тем, что с ним полностью братья не рассчитались. Подал иск в суд с требованием вернуть ему квартиру. Брат у которого была расписка и все документы умер еще год назад от онкологии. И по этой же причине еще два года назад и продал собственно с братом эту квартиру. И вообще эта квартира уже продана несколько раз посторонним людям через ипотеку. Иск к ним двум, один умер и нет возможности найти документы в его квартире так как дочь после смерти продала его квартиру и все выкинула на мусорку. Дочь не наследовала после отца имущество, он ей дарственную делал на свою квартиру.

Купил однокомнатную квартиру в 2008 году за 950 тыс. рублей. В 2009 году вывел её из жилого фонда, по полученному свидетельству назначение обьекта-"нежилое" . Четыре года занимался там коммерческой деятельностью, потом официально сдавал его в аренду другим ИП под офис. На сегодняшний день решил продать. В местной налоговой сказали, что права на вычет при продаже этого помещения не имею, так как вел в нем коммерческую деятельность. Согласен. Хотел уменьшить доходную часть от сделки за счёт предоставления документов по фактически понесенных расходам по приобретению этой квартиры, чтобы уменьшить НДФЛ, тоже отказ, сказали, что вы платили за квартиру, а это нежилое! Собственник не менялся, я фигурирую во всех документах от покупки квартиры, до вывода ее из жилого как собственник. Вопрос: законно ли отказ от рассмотрения представленных документов о фактически понесенных расходов (договор купли-продажи с указанием стоимости) при покупке квартиры, после выведенной в нежилое?

Женщина родила ребенка сама не знает от кого. Записала отцом одного мужчину. Получала алименты от него, пенсию по потере кормильца, вступала в наследство. У меня умер брат и теперь она хочет доказать, что именно мой брат биологический отец ее дочери. В браке они не были, проживали одно время вместе. Её дочери тогда было уже больше 10 ти лет. Говорит, что она, без ведома брата взяла его биоматериал и сделала ДНК тест. Будет ли такое заключение учитываться судом? Может ли суд нас обязать пройти тест ДНК? Ее дочь родилась 1 марта 1994 года. Вроде, есть закон, что дети рождённые до 1996 года, не имеют права на наследство по ДНК? В квартиру, которую она хочет поделить, вложены деньги с продажи однокомнатной квартиры моей матери, есть подтверждающие документы. Будет ли учитываться это при разделе?

Хотим продать однокомнатную квартиру приватизированную на троих (я, муж и несовершеннолетний ребёнок) и с вырученных средств с продажи квартиры, купить двухкомнатную в ипотеку с использованием мат. капитала, даст ли опека добро, если куплена квартира будет в ипотеке, и мы не сможем выделить ребёнку долю пока кварира будет в ипотеке? Как быть в этом случаи.

Хочу продать однокомнатную кв (30 м 2) и купить двухкомнатную (42 м 2) за большую сумму. Разницу доплатить наличкой. Будет ли это препятствием для получения детского пособия на 2025 год. Детям сейчас 3, 2 года. Детей двое, близнецы. Не работаю, один ребёнок на инвалидности.

Есть однокомнатная квартира полученная по наследству после смерти отца. Документы на квартиру будут готовы у нотариуса в конце марта. У квартиры 2 собственника, 1 собственник имеет 1/3 квартиры, 2 собственник 2/3. Хотим продать не дожидаясь 3 х лет. Кадастровая стоимость примерно 1,8 млн. руб. Мы выставили на продажу за 3,5 млн. руб. Скажите, как мы будем выплачивать налог, каждый по отдельности или будет общий налог на квартиру? Сделку купли продажи будет оформлять 2 собственник у которого 2/3 квартиры.

Каким образом действовать матери несовершеннолетнего ребенка, сообственника 1/2 доли однокомнатной квартиры 40 кв.м., если второй собственник продаст свою часть этой квартиры? Мать малоимущая и за месяц не выкупит продаваемую долю. Как жить ребенку в одной комнате с чужими людьми? Есть ли какие-то ограничения для однокомнатной квартиры? Спасибо!

Ситуация: По программе переселения из ветхого и аварийного жилья, мы с мамой (собственность долевая-по 1/2 доли), получили квартиру по договору мены с администрацией г. Ульяновска. Квартира однокомнатная и не отвечает нашим запросам. В старой аварийной квартире прожили более 50 лет. Через сколько времени по закону не платя налогов можно продать квартиру, для приобретения 2-х комнатной. Спасибо

Как продать свою долю в однокомнатной квартире? Я собственник 1/2 в праве общей долевой собственности d однокомнатной квартире. Другая 1/2 у бывшей жены. Есть решение районного суда о порядке пользования данной квартирой: она должна мне выплачивать ежемесячную компенсацию за пользование квартирой в размере 1/2 арендной платы соответствующего жилья. Мирным путем договориться о продаже всей квартиры совместно, её доли мне, моей доли ей - не представляется возможным. Нашел стороннего покупателя на свою долю. Но нотариус отказался регистрировать сделку ссылаясь на то, что второй сособственник эту сделку сможет оспорить. И как они вообще там будут жить.. и т.д. И вообще вряд ли найдется нотариус, который согласится регистрировать такую сделку. Как быть? Прав нотариус? Как же мне всё-таки продать свою долю в однокомнатной квартире?

Могут ли приставы продать за долги 1/4 доли мужа в нашей совместной 2 х-комн. Квартире? У мужа есть 1/4 доли в нашей общей 2 х комн. Квартире (еще по 1/4 доле у меня и двух детей, приобретена частично на мат. капитал), и недавно мужу в наследство досталась 7/9 доли в 1-комн. Квартире. Думает, вступать в наследство или нет, тк у мужа долги по кредитам у приставов, могут ли продать его долю в нашей 2 х комн. Квартире или же заберут только 7/9 доли в однокомнатной? 2/9 принадлежат другому взрослому человеку, спасибо!