Можно ли выкупить у отца его долю по рыночной стоимости и обойти кредиторов?

Уважаемая Александра, ситуация у вас очень и очень непростая.

Начнем с того, что все имущество приобретенное супругами (Вашим отцоми мамой) во время брака по возмездным сделкам (договоры купли-пордажи, мены, и т.п.) является их совместной собственностью. То есть земельный участок в равных долях принадлежит и отцу и матери.

Для того, что бы сохранить хотя бы 1/2 доли земельного участка Вашей маме необходимо обратится в настоящее время в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества - земельного участка.

Самое интересное, что и Ваша мама, также несет ответстсвенность по долгам папы.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Выкупить долю отца в настоящее ремя Вы не сможете, потому что земельный участок обременен договором залога.

Более подробный ответ дать не предствляется возможным, в связи с необходимостью ознакомлится с документами, которые у вас имеются по данному вопросу.

рекомендую обратиться за получением "живой" консультации.

С уважением