У нас есть 3-х комнатная квартира, на 3-х собственников, общая долевая по 1/3 доли у каждого из собственников. Со собственниками являются моя бывшая жена и мой ребенок (10 лет). Могу ли я подарить свою долю другому человеку без ее выделения.. (квартира 5-ти хрущевка этажка со смежно-проходными комнатами). И какие документы для этого мне необходимы. (нужно ли согласие моей бывшей супруги и опекунского совета).
Здравствуйте, Василий! Прежде, чем отчужданть принадлежащую вам 1/3 долю в праве собственности третьим лицам Вам необходимо получить отказ от остальных сособственников от преимущественного права покупки. Если жена вам может дать отказ, оформив его у нотариуса, то с ребенком сложнее: необходимо будет получать отказ через органы опеки и попечительства. Без выделения долю продать можно, но только следует учитывать, что это идеальная, а не реальная доля. Порядок пользования и проживания в данном случае определяется либо соглашением сторон либо в судебном порядке.
По документам: у вас должно быть отдельное свидетельство о праве собственности на 1/3 долю в праве; документ-основание возникновения права; отказ жены, действующей как за себя, так и как представитель несовершеннолетнего от преимущественного права покупки доли; постановление (разрешение) органов опеки и попечительства.
С уважением, Чижикова Юлия
Спросить
Подарить можете без отказа. Отказы нужны для продажи.
Спросить
