Получается, что договор был пролонгирован при техже условиях на неопределенный срок.

27.05.2008, 15:21

• г. Краснодар

Был заключен договор аренды недвижимого им-ва на 11 месяцев.

Срок договора истек в прошлом месяце. Арендатор продолжает пользоваться нежилыми помещениями и находящейся под ними землей, а арендодатель не возражает такому ходу событий. Получается, что договор был пролонгирован при техже условиях на неопределенный срок. Нужно ли составлять дополнительное соглашение о продолжении действия договора на неопределенный срок и подлежит ли такой договор обязательной гос регистрации.

Или в другом случае:

Если договор заключенный на 11 месяцев (незарегистрированный, т.к. менее 1 года) продлевается дополнительным соглашением еще на 11 месяцев, то доп соглашение обязательно должно регистрироваться в юстиции, т.к. в сумме период превышает 1 год?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 5.0

27.05.2008, 15:34,

г. Москва

Уважаемая Оксана, если в основном договоре написано условие о пролонгации договора аренды автоматически, то дом.соглашение не обязательно. Также не обязательно регистрирвоать договор аренды со срокм менее одного года.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

27.05.2008, 17:02,

г. Ростов-на-Дону

У Вас не продление договора в результате сделки а его возобновление в силу закона (п. 2 ст. 621 ГК РФ, кстати продление и возобновление это разные понятия). В Вашем случае, применяются правила ст. 610 ГК РФ. Регистрировать в регистрационной службе необязательно, поскольку регистрации подлежат договоры заключенные на срок не менее 1 года (п. 2. ст. 651 ГК РФ).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59