Как объединение многоквартирного дома с двумя счетчиками тепла влияет на расчет платы - суммация показаний или использование отдельных счетчиков?

398₽ VIP

Можно, примите соответствующее решение на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ)

Полагаю, что должен быть один счетчик на весь дом. Соответственно, стоимость рассчитывается по правилам Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Если инженерные системы отдельные, то никто не суммирует показания приборов.

Нужно смотреть проект дома (он может быть блокированным, потому и две системы).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает: "коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Потому у Вас не общедомовой, а коллективные приборы учёта.

Общее правило для всех коммунальных ресурсов – ОДН это разница между тем расходом, который определен по общедомовому прибору учета и суммой расходов всех потребителей в доме. В свою очередь порядок распределения ОДН между жильцами для каждой коммунальной услуги подробно описан в постановлении №354 «О предоставлении коммунальных услуг Собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Здравствуйте, Денис! Думаю, что это приведёт к путанице и неудобству жильцов данного дома. Если жильцы дома не против такого рода расчётов за услуги, то можно принять конкретное решение на общедомовом собрании ст.44 ЖК РФ. С уважением, Алексей.

По закону общедомовой прибор учета должен быть установлен на границе балансовой принадлежности сетей, поэтому общедомовой прибор учета должен быть один. Ознакомьтесь с актом разграничения балансовой принадлежности сетей Вашего дома.

Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам.

Нет оснований суммировать показания, т.к. иначе они не будут достоверными, т.к. каждый из счетчиков показывает только показания по своей половине дома.

Иначе получится, что при неравномерном потреблении жители , которые потребили меньше, должны будут платить частично и за жителей другой половины дома.

Это противоречит ст. 154 жк рф - платят только за оказанные услуги и прибор учета подтверждает объем этих услуг. ЖК РФ и постановление 354 не содержит запрета на наличие 2 коллективных приборов учета в доме.