Срок хранения свидетельства о праве собственности на квартиру в департаменте жилья и места для поиска, если не успею его забрать
Как долго может находиться свидетельство о праве собственности на квартиру в департаменте жилья и если не успею его забрать куда его отправят потом, где искать.
Может быть в Росреестре, а не в Департаменте жилья? Ваше право - забирать его или нет. Главное, что в единый государственный реестр прав внесли информацию о Вашем зарегистрированном праве собственности. В Росреестре потом и получите, когда будет необходимо.
Спросить
Где и как поменять свидетельство о собственности на жилье (есть копия, подлинник утерен) на свидетельство о государственной регистрации права. Квартира передана по наследсту в 1995 г, кторое зарегистрировано в департаменте муниципального жилья в управлении приватизации в 1995 гю (на свидетельстве о наследстве стоит их печать)
Прошу разъяснить, как получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры в следующей ситуации:
1. Некто приобрел в 1996 г. 1-комнатную квартиру в собственность. Нотариальный договор купли-продажи был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, но свидетельство о праве собственности оформлено не было.
2. Несколько месяцев спустя собственник квартиры подарил по 1/3 доли квартиры своей жене и несовершеннолетнему ребенку. Договор дарения доли также был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, но свидетельство о праве собственности оформлено не было.
В настоящее время в квартире прописаны три человека - собственники долей.
Каким образом действовать, чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры?
Заранее благодарю,
Георгий.
Георгий!
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
АБ
Спросить
Уважаемый Георгий, г.Москва!
Право собственности на недвижимое имущество, возникает с момента его государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.
У данного гражданина №1 в 1996г не возникло право собственности на 1-ком. квартиру и правом на дарение долей в квартире данный гражданин не обладал, поэтому мне не совсем понятно как нотариус мог оформиить договор дарения на имущество, которым даритель не обладал.
Т.О. исходя из выше изложенного, я рекомендую гражданину №1обратиться в Федеральный районный суд с заявлением "О признании права собственности" на данную квартиру.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 11 февраля 2010г
19:19 уф.вр.
СпроситьГеоргий!
Поясню после ответа коллеги....
Вам ничего не надо делать - у Вас и так все в порядке т.к. всё это происходило до момента принятия ФЗ о госрегистрации...
Вам необходимо суетиться только в случае если:
а) желаете передать свое право новому лицу;
б) обременяете (ограничивает) свое право;
в) пожелаете совершить сделку с недвижимым имуществом.....
Впервые Закон был опубликован в "Российской газете" 30 июля 1997 г., и с этого момента отсчитываются 6 месяцев, по истечении которых он считается вступившим в силу (то есть Закон вступил в силу 31 января 1998 г.)
АБ
АБ
Спросить
Мне принадлежит на праве собственности квартира, на основании договора ренты с пожизненным содержанием, с иждевением. Квартира перешла в собственность департамента жилищной политики по программе переселения ветхого жилья, заключив со мной договор краткосрочного найма на другую квартиру. Теперь департамент не делает право собвственности на эту квартиру, т.к. она обремененна. Вопрос, как мне стать собственником?
Валентина!
Разбираться нужно с документами, скорее всего в суд обращаться придется.
Спросить
Валентина. Вопрос придется решать в судебном порядке. Как обычно, если департамент не знает как поступить - отсылает в суд.
СпроситьЕсли есть "Свидетельство о собственности на жилье", выданное в 1993 г., то обязательно ли плучать Свидетельство о праве собственности в Москомрегистрации? Если мы его не получим, не будет ли потом проблем с наследованием этой квартиры? Как долго действует "Свидетельство о собственности на жилье" или оно бессрочно?
Переживать Вам не стоит, т.к. в соответствии с ст. 6 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РФ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
СпроситьЯ купил квартиру у собственника по свидетельству права собственности за 1500000 руб. три месяца назад. Теперь я узнал, что этот дом и земля под домом принадлежит Министерству обороны, и Министерство обороны судится с собственниками квартир о признании незаконной приватизации жилья, т. е. через суд хочет расприватизировать и забрать жилье в свою собственность. Могут ли у меня забрать квартиру, которую я купил на основании свидетельства права собственности предыдущего собственника и имею на сегодняшний день свое свидетельство права собственности и являюсь добросовестным покупателем? Что мне должны предложить взамен и как мне быть и что делать?
Здравствуйте! Если договор приватизации будет признан недействительным, то значит будут основания для подачи иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Суд оценит все доказательства не предмет добросовестного приобретения.
Спросить
Добрый день. Ситуация слишком сложная, требует изучения материалов судебного дела, оснований исковых требований. Здесь на такой вопрос, заочно ответить невозможно, к сожалению. Но, вероятнее всего Вам предложат взыскать убытки с предыдущего собственника, получившего от Вас деньги за квартиру, если иск Министерства обороны удовлетворят.
Спросить
Если министерство обороны выиграет суд, то сделка купли-продажи квартиры будет признана недействительной, поэтому вам обязаны будут вернуть ваши деньги, а вы свою очередь обязаны будут передать квартиру. Это называется применение последствий недействительной сделки.
СпроситьПриобретаем в ипотеку жилье, у покупателя есть право собственности, его основанием является договор о безвозмездной передаче жилья от 25.02.1993 г которого нет, так как эта квартира находилась на балансе у военных, х. Бетта Геленджик, после того как их расформировали, жилье передали в муниципальную собственность, а договоров теперь нет, МФЦ дало ответ, что у них нет такого договора, где его искать? Ипотека остановилась, банк без договора не одобряет сделку, куда обращаться, где искать этот договор?
Можно попробовать поискать договор в БТИ или в архиве муниципальном. Понятное дело, что в МФЦ этих договоров не будет, т..к у МФЦ другие функции. .
Спросить
Вам в суде надо установить юридический факт наличие договора найдите юриста в своем городе.
Спросить
Кто имеет право забрать свидетельство о праве собственности на квартиру и какие документы для этого нужны? Свидетельства 2 на 2 человека, может ли забрать их один?
Добрый день!
Если я правильно Вас понял, то речь идет только о том, чтобы забрать уже готовый документ из рег. орагна.
Для этого достаточно будет нотариально заверенной доверенности на того, кот будет забирать.
Спросить
По доверенности от собственников получить свидетельство сможет любой человек, в том числе 1 из собственников.
СпроситьКуда обращаться за свидетельством о праве собственности, если на руках только договор на передачу и продажу квартиры в собственность от 1992 года. Договор составлен с администрацией города. Значит это договор приватизации? А для получения Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру нужно будет Свидетельством о праве собственности?
Зачем оно вам нужно это свидетельство?.
У вас квартира приватизирована, есть договор со штампом БТИ, этого достаточно для совершения любой сделки с квартирой.
ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...
Статья 6. Признание ранее возникших прав1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
СпроситьХочу приобрести квартиру. Как узнать, не находится ли квартира под залогом у банка? Каких еще нужно опасаться сюрпризов? Из документов на квартиру имеется Свидетельство о гос. регистрации права от 11.11.11 Повторное, взамен свидетельства от 11.03.11 (Почему ПОВТОРНОЕ?) и КОПИЯ договора дарения квартиры от 01.03.11. выдана 08.11.11. Дарителю квартира принадлежала не праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17.12.09. Право собственности было зарегистрировано 22.03.10. (Почему КОПИЯ?)
Поручите проверку специалистам, риелтором , юристам или адвокатам. Ответить на ваше вопросы невозможно без изучения документов. Квартиры стоят дорого, лучше заплатить специалисту и быть уверенным, что все в порядке.
СпроситьЯ хочу купить квартиру. У Продавцов есть такие документы: свидетельство о праве на наследство, заверенное нотариусом, техпаспорт, отчет об инвентаризационной стоимости квартиры. Квартира принадлежала отцу продавца по договору передачи в безвозмездное пользование. Нотариус сказала, что для продажи этого достаточно. У продавца нет свидетельства о праве собственности на квартиру.
Подскажите, если нет свидетельства о праве собственности на квартиру, тогда наверное нет записи о данной квартире в реестре? Обязательно ли получать свидетельство о праве собственности, если есть свидетельство о праве на наследство? Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?
Вы можете оформить договор купли-продажи на такую квартиру, поскольку в РО ФРС одновременно должны оформить право собственности на наследника (на основании свидетельства о праве на наследство), а затем на Вас - на основании договора купли-продажи.
Относительно отсутствия обремененний - такие сведения Вы можете получить (потребовать представить продавцу) в гос. реестре до получения сделки.
Спросить
Уважаемая Елена! Выписку из ЕГРП по известному адресу может получить любой человек с паспортом, удостоверяющим личность. Если право наследника по св-ву о праве на наследство не было зарегистрировано в УФРС, то оно может быть зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи.
СпроситьУважаемая Елена, г.Киров!
Именно ЗАПИСЬ(ч.2 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") в реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта, является единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности, а не Свидетельство о праве собственности.
Т.К. не редки случаи когда Свидетельство о праве собственности на руках у граждан имеется, а ЗАПИСЬ в реестре отсутствует.
Кроме того, по Выписке из реестра прав вы сможете узнать и о наличии обременений.
Выписку из реестра прав сможет получить любой гражданин при наличии паспорта и оплаченной госпошлины.
Но при этом необходимо указать координаты Объекта недвижимого имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2010г
23:45 уф.вр.(21:45 моск.)
СпроситьЕлена, здравствуйте! Абсолютно согласна с ответом Елены Вадимовны Ильиной. Только дополню, что для гос. регистрации Вам понадобится КАДАСТРОВЫЙ паспорт.
Что касается обременений, да, Вы можете заказать выписку из ЕГРП, но для сведения: при оформлении наследственных прав нотариус всегда требует выписку из ЕГРП, чтобы посмотреть, нет ли обременений. И если они есть - это указывается в свидетельстве о праве на наследство.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Елена, только по Св-ву о праве на насл-во выписку из ЕГРП не выдадут.Необходимо получить Св-во о праве собственности на кв-ру + настоятельно советую Вам потребовать у продавца 2 справки: НД(наркодиспансер) и ПНД(психонеоврологический диспансер) - состоит ли продавец на учете, или нет в вышеуказанных заведениях.
+ Обязательно расширенную выписку из паспортного стола на продаваемый объект+ Выписку из ЕИРЦ - об отсутствии задолженности за кв-ру по оплате ЖКУ + справку из налоговой - об отсутствии задолженности.
В конце состоявшейся сделки д/сторон необходимо подписать "Акт приема -передачи кв-ры от продавца к покупателю".
Удачи! Тур М.С.
Спросить
