Столкнусь ли с проблемами при продаже квартиры с долями детей для покрытия ипотечного долга?
Волнует вопрос, как разумнее поступить? Проживаем вчетвером в 60-метровой двушке. Квартира приватизирована на меня, дочь и сына (5 и 12 лет). Стало тесно, хотим вложиться в квартиру 80 м. в строящемся доме с использованием ипотечного кредита и материнского сертификата. Но после переезда старую квартиру придется продать для покрытия ипотечного долга, а там есть доли детей. Мучает вопрос как поступить, и с какими проблемами столкнусь?
Хотим продать квартиру двушку в старом доме. Квартира в собственности на 3-х.Мама, дочь (я) ,и брат-инвалид 1 группы. У мамы и брата доля 1/4. Сейчас я со своей семьей проживаю в однокомнатной. (вчетвером., где двое детей) квартира тоже в собственности 1/2,на меня и дочь старшую. Квартира в ипотеке ещё эта.. Вот мы хотели обменяться. Маму с братом в нашу однушку. А старую квартиру продать. За однушку выплатить ипотеку и взять новую ипотеку на квартиру побольше. И хотелось бы в новой большой квартире выделить доли маме и брату. Но кредит же будет оформлен на меня и мужа, следовательно и собственниками будем мы.Как решить этот вопрос правильно?
Уважаемый посетитель сайта! Без согласия банка вы не сможете поменять заёмщиков ипотеки, так что надо обращаться в банк, в данном случае банк, скорее всего, вам откажет в этом, т.к. вы с мужем здоровые и работающий, а брат у вас инвалид, получающий пенсию.
СпроситьНужна помощь. У меня есть 2 несовершеннолетних детей, я мать одиночка. Вышла замуж. Квартира, площадью 22 кв м,в которой мы вчетвером проживаем, приватизирована на меня и 2 детей.. У мужа умер дед в селе и оставил дом. Как продать квартиру и прописаться в доме деда с меньшими проблемами со стороны опекунского совета.? На деньги с квартиры хотим во дворе выстроить новый дом для всей семьи.
Уважаемая Анна Николаевна! Пожалуйста, для начала уточните некоторые обстоятельства, имеющие значение: 1) даты рождения своих детей согласно Свидетельств о их рождении; 2) дату приобретения вашей с детьми квартиры согласно Свидетельства о приватизации; 3) дату смерти деда мужа согласно Свидетельства о его смерти; 5) дату приобретения наследственного дома вашим мужем согласно Свидетельства о праве на наследство; дату прописки вашего нового мужа в вашей с детьми квартире согласно его Паспорта.
СпроситьУ нас куплена квартира с использованием материнского капитала. В ней по 1/4 доли у каждого члена семьи-я, муж и 2 несовершеннолетних ребенка. Так же есть старая квартира, где 3/4 принадлежит мужу, а 1/4 старшей дочери. Старую квартиру мы хотим продать. Могу ли я (мать) отдать своюдолю в новой квартире дочери, чтобы продать старую квартиру?
Здравствуйте!
Да, Вы можете так сделать.
При таком обмене долями орган опеки, скорее всего, даст разрешение на сделку (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
СпроситьСитуация такая: у нас есть квартира, собственники: я, муж и двое несовершеннолетних детей в равных долях, т.е. у каждого по 1/4 квартиры в собственности. Это получилось, потому что покупали квартиру с использованием средств материнского капитала. Планируем переезд в другой город и покупку квартиры там. Как можно продать эту квартиру? У меня есть в нашем же городе доля в родительской квартире, которая по площади чуть больше общей доли детей. Можно ли как-то (и если можно, то каким именно образом?) переписать мою долю в родительской квартире на детей, чтобы безболезненно нашу квартиру продать? Какие еще тут могут быть варианты?
Елена, да это возможно. Орган опеки дает разрешение на продажу жилья принадлежащего детям в том случае, если одновременно детям будет куплена такая же доля в другом аналогичном жилье. Обратитесь по этому поводу в орган опеки.
СпроситьУ жены двушка, покупалась с использованием материнского капитала на 3-х детей. Сейчас купили и переехали в новую 3-ком квартиру, прописали в ней детей. Двушку хотим продать. Подскажите, даст ли опека разрешение на продажу, если выделить детям равноценные доли в новой уже купленной 3-комнатной квартире? Квартира больше по площади и цене, условия у детей лучше. Спасибо.
Если доли, которые Вы обязуетесь выделить будут не меньше (опека смотрит как на площадь, так и на оценочную стоимость, расположение нового дома и пр.), то отказа не должно быть.
Спросить
Сначала разрешение получить, условия обговорить, подписать, а потом уже исполнять его.
А то подарите доли, а потому пойдете за разрешением и деньги на счет положите детей и на этом всё...
Даст или нет мы не не знаем..
Решение опеки можно обжаловать..
СпроситьВопрос по приобретению квартиры с использованием материнского капитала. Хотим приобрести жилье взяв ипотеку, но ситуация вот какая: с мужем не расписаны, дети общие, мат. капитал получен на мое имя, приобретая квартиру, как нам пояснили в ПФР, придется оформлять на меня и детей, муж никак не участвует в этой сделке, а так как квартиру приобретаем у его матери, ВОПРОС: могу ли я после выплаты ипотечного кредита, свою долю в квартире переписать на мужа?
Здравствуйте, Екатерина! Как собственник, Вы со своей долей можете делать все, что угодно.
СпроситьПо истечении трёхлетнего возраста ребёнка, хотим улучшить хилищные условия с использованием материнского капитала. У нас две квартиры, в одной квартире зарегистрирована я и дочка, а в другой - я имею долю и дому 50 лет. Хотелось бы продать старую квартиру. Можно ли продать старую квартиру, где не зарегистрирован ребёнок и купить новую попросторней для ребёнка добавив материнский капитал? Спасибо.
Обязательно ли выписываться мне с ребёнком с одной квартиры и прописываться в старой квартире, которую будем продавать?
Спросить
На момент продажи любой недвижимости собственник недвижимости предоставляет покупателю выписку из лицевого счета о зарегистрированных лицах. При подписании основного договора купли-продажи все зарегистрированные лица в данной недвижимости должны быть сняты с регистрационного учета.
СпроситьУ нас в квартире 1/10 доля была выкуплена с использованием средств материнского капитала. Сейчас мы ее продаем, т.к. купили большую по площади квартиру в строящемся доме. Сейчас несовершеннолетние дети выписаны из квартиры, доли на детей выделены до продажи не были. Помешает ли это продать квартиру?
Наша семья (4 взрослых человека-муж с женой, сын и дочь) проживает в 3-х комнатной приватизированной квартире (квартира приватизирована в равных долях). После женитьбы сын прописывает своего роебенка в квартиру. Как в этом случае при обмене квартиры (выделение доли сыну для покупки самостояельного жилья) и переезд остальных членов семьи в другую кварьтиру, скажется наличие прописанного ребенка на доле сына? Каким образом в этом случае защищаются права ребенка?
Какие трудности могут возникнуть при переселении с попечительским советом из-за прописанного в квартире ребенка? Заранее благодарен за ответ.
Николай, сын имеет право только на ту долю, где он прописан. Думаю проблем возникнуть не должно.
СпроситьЯ муж у меня есть 1,2 доли дома, у жены квартира, у нас двое детей одному годик второму семь лет, жена с детьми прописана в квартире, я прописан у родителей. Мы хотим продать квартиру и выкупить 2-ю долю дома и прописаться все в доме. Такой вопрос как выписать детей с квартиры в 1,2 доли дома?
